医疗用地要缴纳土地出让金吗

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• 156****7023

  根据目前的规定，每套住房所拥有的国有土地使用权各有不同，这与该住房所在小区的建筑容积率有很大关系，一般多层住宅每套住宅所拥有的国有土地使用权约在15平方米左右，小高层一般约在六七平方米左右，而高层建筑则更少。
  当然对于那些单门独户的个人建房，由于其独享所在地块的土地使用权，因此其必须补交的土地出让金自然也就水涨船高。

  查看全文↓ 2018-07-14 13:08:25
• 131****7230

  您好，我们通常买的商品房都是出让土地，有土地使用年限，划拨的没有具体的使用年限，不能转让，出租，抵押。感谢关注链家网。

  查看全文↓ 2018-07-14 13:08:01
• 138****7830

  咨询国土局。

  查看全文↓ 2018-07-14 13:07:47

相关问题

• 问 医疗用地要缴纳土地出让金吗？谁能说说呢？
  答

  根据《城镇土地使用税暂行条例》规定，对非营利性医疗机构自用的房产，免征城镇土地使用税。所以说非营利的医疗卫生服务用地不用交土地使用税。

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• 问 商业用地土地出让金怎么缴纳？
  答

  １、土地出让金＝（现市场价－购买价）＊70％，已购房改房家庭取得契税完税凭证或房屋权证满五年后，可以按市场价出售所购住房。产权人应按原购房价格和出售价格价差的70％补交土地收益等价款。２、交易的时候在规定发布之日以前，按出售价格的10％上交，在规定发布之日以后的，产权人应按原购房价格和出售价格价差的70％补交土地收益等价款。出售价格低于市有关部门公布的同地段房屋状况基本相似的普通商品住房价格（以下简称指导价格）的，应按指导价格计算价差。3、买卖双方对指导价格有异议的，可委托有资质的房地产估价机构对房产价格进行评估，所需评估费用由委托方承担。购房人按市场价购买已购经济适用住房后，取得商品房产权。产权人也可以按原购房价格和同地段房屋状况基本相似的普通商品住房价差的70％补交土地收益后取得商品房产权。

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• 问 商业用地土地出让金怎么缴纳
  答

  土地出让金缴纳给国土资源部门。法律规定提出过具体要求，主要是必须足额缴纳，不得低于法定标准，详见《土地管理法》、《土地管理法实施条例》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等。一、征地和拆迁补偿支出：包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费。二、土地开发支出：包括前期土地开发性支出以及按照财政部门规定与前期土地开发相关的费用等。三、支农支出：包括计提农业土地开发资金、补助被征地农民社会保障支出、保持被征地农民原有生活水平补贴支出以及农村基础设施建设支出。四、城市建设支出：包括完善国有土地使用功能的配套设施建设支出以及城市基础设施建设支出。五、其他支出：包括土地出让业务费、缴纳新增建设用地土地有偿使用费、计提国有土地收益基金、城镇廉租住房保障支出、支付破产或改制国有企业职工安置费支出等。

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• 问 买房要缴纳土地出让金吗？
  答

  对于商品房而言开发商以出让方式拿到土地使用权他已经按出让合同的约定支付了土地出让金;而他在销售商品房时又将相应面积的土地出让金计入房价成本并分摊给了购房人换句话说购买这类房产买方已经缴纳了土地出让金 但是购房者买了商品房后并非可以永久使用土地因为土地出让有年限限制国家城镇国有土地使用权出让和转让条例中指出土地使用权出让**高年限为居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年房屋土地使用年限到期后房主只有再缴纳土地出让金才能合法使用土地及房屋在此提醒购房者买房时应仔细询问土地使用年限以前就有购房者反映他在某商住楼买住房等合同签了才发现土地性质为综合用地只能用50年 如果购房者买有出让土地证的二手房由于卖方已经缴过土地出让金因此买方不需再被补缴然而在购买这类房产的过程中仍需注意土地使用年限例如所购房子原来的土地使用年限为70年而卖方转让时他已经用了30年那么买方拿到房子后只能再使用40年而非70年超过期限后就得补缴

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• 问 商业用地土地出让金按多少缴纳？
  答

  按商业用地的市场价格与工业用地的差价补交出让金,同时还要考虑政策因素、规划因素等诸多条件,原则上由政府收回再公开处置。

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