土地未完成拆迀,能拍卖吗?

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• 135****7110

  土地征用以后，土地的使用权就到了政府手里，经营性用地要通过土地交易中心招拍挂（招标、拍卖、挂牌），公开竞价，土地证和相关部门的审批手续！如果土地都还没有征用，更谈不上土地证和相关部门的审批手续了

  查看全文↓ 2018-07-14 13:56:07
• 151****1167

  你好，“招标、拍卖、挂牌”都是土地出让的方式。具体采取哪一种方式出让，由当地国土资源部门决定。一般而言：用于商业开发的土地采取拍卖方式出让；用于工业用途的用地采取招标方式出让；矿产开发的采矿权，一般采用挂牌方式。详细情况需到当地国土资源部门咨询。望采纳，谢谢。

  查看全文↓ 2018-07-14 13:55:58
• 134****6898

  你好，“招标、拍卖、挂牌”都是土地出让的方式。具体采取哪一种方式出让，由当地国土资源部门决定。一般而言：用于商业开发的土地采取拍卖方式出让；用于工业用途的用地采取招标方式出让；矿产开发的采矿权，一般采用挂牌方式。详细情况需到当地国土资源部门咨询。望采纳，谢谢。

  查看全文↓ 2018-07-14 13:55:46

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• 问 土地未完成拆迀能拍卖吗？谁知道呢？
  答

  你指的应该是毛地，一般情况下，土地出让是可以分为生地出让，毛地出让，净地出让的。不过无论哪种同让，事实上一般都是先拍卖后由开发商进行整理的。就我所知，山东、北京是不能毛地出让的，沈阳好像就可以，具体你那边可不可以，你可以搜一下当地毛地出让的政策。

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  答

  首先这样的情况只要没有发生交易是不用给中介费在合同中都应该有规定(这种情况是叫不可抗拒的因数由于国家政策所导致无法交易的不承担任何责任)很简单也就是说大家把钱退了就完了,这不是个人所导致的这叫不可抗拒的因数.我干了中介5年了中国**强的房产中介.真没有听过无法交易还给中介费.

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• 问 车位是交房后才卖吗？住宅停车位未完成可以交房吗？
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  从目前我国的法律法规看，确认地下建筑物所有权归属问题方面的法律规定尚不完善，导致了司法实践中此类问题争议的存在。关于地下车库的权属问题，首先看住宅小区地下车库的产权证情况，如果地下车库产权证已颁发，地下车位产权归谁所有，则权益归谁所有；其次，如果地下车库并未办理产权证，则看住宅小区地下车库的产权由开发商与购房者在房地产买卖合同中的约定，确定其产权归属；第三，如果合同没有约定或约定不明时，则看开发商在计算公摊面积时把地下车库的建筑面积计算在内，如已计算在内，则地下车库归属业主，反之，地下车库属开发商所有。本案中，由于林军自愿与开发商签订了合同，因此双方都应当履行合同规定。

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• 问 车位是交房后才卖吗？住宅停车位未完成可以交房吗？
  答

  从目前我国的法律法规看，确认地下建筑物所有权归属问题方面的法律规定尚不完善，导致了司法实践中此类问题争议的存在。关于地下车库的权属问题，首先看住宅小区地下车库的产权证情况，如果地下车库产权证已颁发，地下车位产权归谁所有，则权益归谁所有；其次，如果地下车库并未办理产权证，则看住宅小区地下车库的产权由开发商与购房者在房地产买卖合同中的约定，确定其产权归属；第三，如果合同没有约定或约定不明时，则看开发商在计算公摊面积时把地下车库的建筑面积计算在内，如已计算在内，则地下车库归属业主，反之，地下车库属开发商所有。本案中，由于林军自愿与开发商签订了合同，因此双方都应当履行合同规定。

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• 问 二手房交易未完成，买家又把房子卖出去，合法吗？
  答

  判定依据，你们并没有签订有效合同，缴纳购房定金，双方是否达成共识对此房不进行交易，友好协商双方免责。

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