出租房屋,首先要根据房子的特点给房子一个准确的定位,明确自己的房子要租多少钱,这样有助于快速将房屋出租。出租的对象是大学生、白领、还是公司办公,这些都是直接影响着出租房屋装修的因素。还有要了解出租房屋的地理位置,是否位于繁华商圈,所在小区是否高端,目标客户群收入如何。如果是高端繁华地段,建议把装修做得精细一些;如果所处的小区一般,建议选取环保、耐用的装修材料。不论如何装修,一定要实用美观。事实上,影响租金的因素不仅仅是装修档次的高低。现在的出租屋都配有基本硬装、家具和家电,否则很难找租户。即使是毛坯房,如果户主将房屋交由中介公司出租,中介公司也会把房屋基础装修一遍并配上简单的家具以便租户租赁。同一个小区内,除非是装修得特别好、家电很高档的,价格才有明显的提升,否则价格不会相差多少。
全部3个回答>群租房暗线电表怎么接
136****4031 | 2018-07-14 16:20:04
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135****5883
把1和2短接就可以了,3和4里面本来就是相通的,这样电表走的就满了,快慢程度视短接的电源线线径粗细而定,短接的导线越粗电表走的就越慢,甚至不转。
查看全文↓ 2018-07-14 16:21:37 -
145****5034
电表需要配三个同规格的电流互感器。
查看全文↓ 2018-07-14 16:21:12
接线时候把主电源进线的三条火线分别与三个互感器一次侧的“+”接线桩连接,同时用三根绝缘导线从这三个“+”接线桩引出,与电能表的2.5.8三个接线桩连接 。
然后再用三根绝缘导线从三只互感器二次侧的“+”接线桩引出,与电能表的1.4.7.三个进线桩连接。然后用一根绝缘导线,一端连并三个互感器二次侧的“-”接线桩;导线的另一端联并电能表的3.6.9三个出线桩,并把这根导线接地。**后用三更绝缘导线把三只互感器的一次侧“-”接线桩连接到总开关的进线端,主电源进线的中性线(零线)接在电能表的10号进线桩,11号出线桩是零线的出线。 -
148****4206
一般家用电表的四个接线柱为:自左至右1火线进2火线出3零线进4零线出。
查看全文↓ 2018-07-14 16:20:53
家用单相电子表上自左到右,1和3为市电入线口,2和4为输出口,按供电公司正规电表安装为:左火,右零。即:1为市电火线入口,2为火线出口,同样3和4为零线入出口。 -
157****4134
家用电表一般用的是单相电度表,电表接线应按规范要求进行。
查看全文↓ 2018-07-14 16:20:44
单相表的接线盒一般有接线图,在接线盒从左到右有4个孔,进户相线经空气开关后接至电表的1孔,零线接第3孔;2孔线、4孔线分别为电源相线和零线的出线应接至负荷;外壳为金属的应接至接地端子。安装电表前,应对电表进行外观检查;对感应式仪表,应用万用表对1、3端子进行测量,直流电阻一般在560-1200欧姆。接线端子对外壳的直流电阻在500兆欧以上,安装时应满足规范规定的高度和间距要求。 -
156****0243
直接接入法:
查看全文↓ 2018-07-14 16:20:29
如果是负载的功率是在电度表所能承受的范围内,即使流过电度表电流线圈的电流不至于导致线圈烧毁,那么就采用直接接入法。
单相电度表共有四个接线端子,从左至右按1、2、3、4编号。
接线一般有两种一般是1、3接进线,2、4接出线;另一种是按1、2接进线,3、4接出线。无论何种接法,相线(火线)必须接入电表的电流线圈的端子。由于有些电表的接线特殊,具体的接线方法需要参照接线端子盖板上的接线图去接。
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群租一般都是派出所和城管管理派出所清人城管是促使房子恢复原状
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问 群租房怎么装修答
地面不铺地砖,使用包安装的强化地板,省事便宜。墙面不刮腻子底层,直接用白色涂料刷上。卫生间做好防水并铺瓷砖,可用商场对样式陈旧的处理砖。洁具用简易的立柱盆。厨房的厨柜让工人现场制作,比厨柜公司的便宜。装修的办法是,找一个给人家装修过的包工头,有一定信誉的人,按你的设想,要求他拿出简单的图纸,谈妥价格,全包给他。因为,你的装修简单,材料也是拣**便宜的,他不可能揩出多大的油水。付款方式按进度付款,并留下结算尾款。这就不怕他中途溜走。这就很省事啦!
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群租现象分为3种形式: 一是将客厅、房间、厨房,甚至阳台分割成若干小间,按间分租; 二是在房间内布置多张床位,按床位出租; 三是出租给单位作为集体宿舍,房东不直接进行分割。
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为什么要杜绝群租房群租房不利于管理、安全隐患众多、容易引发人祸,的确有杜绝和取缔的必要。1、因租住群体的流动性和相互疏离,“群租房”滋生出各种治安隐患:如群租人员混杂,易带来卫生、噪音等扰民问题,还存在治安、火灾等各种隐患。2、杜绝群租房会分流出部分租客,必然会以更高租金去满足刚需,而这势必会推高当地房租水平,而房租上涨,也会带来后续效应,带动租房甚至住房市场的联动变化。
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