请问主张退房和主张赔偿诉讼费怎么算？

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• 156****3540

  1、产权登记你现在应该查不到的，签了合同以后才去办理。如果该房之前办理了产权登记，你可以到当地房产局查询。**终房子的面积是由房产局来核的并写入你的房产证上，会注明建筑面积、公摊面积等数据。商品房住宅一般是按建筑面积来计价的，建筑面积包括套内面积和公摊面积在内，你现在量出来的71多平米只是套内面积，还有分摊面积要包括进去的，建筑面积86平米很正常。今后交房拿证的时候，你得到的实际面积和合同上约定的面积有误差的，合同中有约定处理办法的按合同办，没有约定的，误差绝对值3%以内按实结算多退少补。超过3%的，你可以要求退房，不退房的3%以内按实，超出部分面积大了的算你的不要另外再出钱，面积小了的部分由开发商双倍返还你差额。所以你现在没必要去担心他什么面积的差异问题，对方也不敢跟你玩这套的，差太远他划不来。你现在要问一下对方这个楼盘的分摊率或是公摊系数是多少，搞清楚公摊面积究竟有多少，是不是和宣传的一致。你们签了合同后今后要查询备案登记等情况可去当地的房产局窗口或网站查询。
  2、我们都不理睬
  3、你只是交了订金，就算没这事你也可以随时要回来的，对方不能扣押你的订金的。如果是“定金”则要看对方是否有故意隐瞒你的行为等违约违规现象，不然还真不好退。但如果用你问题中的原因套入此问，而这个原因又成立的话（即他们告诉你的面积与实际面积存在很大差异）你也可以要求退回。不过在这一问题上可能是你误解了，应该不会到这一步的。

  查看全文↓ 2018-07-14 16:52:10
• 157****1927

  首先：有几个合同的陷阱需要你去查看。
  一、交房标准是什么（没有特别约定的**低标准是房管部门的验收合格）？
  二、开发商现在的工程进度和合同上的交房标准的差别？还要多久能交房，其中对你的影响程度？
  三、中间有否不可抗力的因素（对方是否告提前知你了）？
  四、是否书面欺骗你签署过类似收房的文件？或在三个月之内给你发过书面的交房通知？
  五、合同中是否在、存在除了违约金以外的其他赔偿条件？逾期的赔偿和超过逾期期限可以退房的赔偿之间是否有“不作累加”的条款。
  六、开发商关于基础设施和公建配套方面的承诺，和其中的约定的处理方式？
  七、买受人正式解除合同后多久开发商赔付违约金和退还房款的期限约定？
  八、你买房时签的合同是否已经房管局备案？当时开发商的手续是否齐全？（不然在法律上这种案子在赔偿上很难判，漏洞较多）

  查看全文↓ 2018-07-14 16:51:53
• 151****1898

  法院的诉讼费是按你起诉的标的算，如果你起诉要求退还的房款是120万，那就按120万算，如果有违约金或损失，还得加上。
  至于律师代理费，要看案情具体和律师协商确定。
  

  查看全文↓ 2018-07-14 16:51:44
• 143****3943

  都可以的。
  律师费是你自己和律师谈，可以讨价还价的。
  一般来说按主张的费用收费的话，会收的百分比比较低。
  如果要风险代理，也就是按照实际判决得到的金额来算的话，百分比会极高！
  打个比方，一个官司，律师收取主张费用的3%，看起来不多吧。要是风险代理的话，律师一般会开价到百分之二三十

  查看全文↓ 2018-07-14 16:51:34
• 156****2875

  律师费和诉讼费事两个概念
  诉讼费是你交给法院的，起诉时就必须交，这是垫付，**终按判决结果来决定是谁承担，按主张赔偿的金额来计算，有收费标准的
  律师费主要是和律师协商决定，没有一定的收费标准，但一般各地方都有上限。律师费两种方式，一种定额付费，一委托即交费，按主张赔偿金额参考算，另一为风险代理，按实际赔偿来算百分比

  查看全文↓ 2018-07-14 16:51:21

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• 问 请问要求退房诉讼费怎么算？
  答

  房子多处裂缝那要根据情况看，有的是温度缝，要说质量那要质监站做鉴定后才能定，如果是质量不合格要求退房，那要给你赔偿金，和补偿，具体要多少你要找个律师吴问问了，

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  答

  **高人民法院对于合同纠纷类案件的案件受理费收费标准是一贯的和明确的：（1）仅请求确认合同效力，不属于财产案件，按照其它非财产案件按件收费，只需要交纳100元左右的诉讼费。；（2）请求确认合同效力，同时以请求确认的合同效力为基础，请求履行合同义务、返还财产、赔偿损失、支付违约金等具体诉求的，作为财产案件处理，按照具体诉求的累加金额计算案件受理费。《诉讼费用交纳办法》第十三条规定：案件受理费分别按照下列标准交纳：（一）财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：1.不超过1万元的，每件交纳50元；2.超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳；3.超过10万元至20万元的部分，按照2%交纳；4.超过20万元至50万元的部分，按照1.5%交纳；5.超过50万元至100万元的部分，按照1%交纳；6.超过100万元至200万元的部分，按照0.9%交纳；7.超过200万元至500万元的部分，按照0.8%交纳；8.超过500万元至1000万元的部分，按照0.7%交纳；9.超过1000万元至2000万元的部分，按照0.6%交纳；10.超过2000万元的部分，按照0.5%交纳。

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• 问 房产诉讼费问题？谁晓得详细介绍下呗。
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  诉讼费计算是以你起诉的标的数额来计算的如该房产价值为44万，你主张继承一半房产或要求你弟弟支付你22万元人民币，法院计算的诉讼标的即为22万元。既然已经咨询了官司可以赢，并不用担心执行力度问题，如你弟弟不愿出钱，可以执行房产，拍卖后所得价款再由你兄弟二人继承。但如此，你继承的金额可能高于22万元，也可能低于22万元；这就全看能拍卖出个什么价格了。

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• 问 诉讼费都有哪些
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  诉讼费的种类诉讼费包括：案件受理费、申请费和其他诉讼费用三种。先说说案件受理费。法院决定受理民事案件时，起诉方当事人按照法律规定向法院交纳的费用就是案件受理费。案件受理费又可分为财产案件受理费和非财产案件受理费。财产案件受理费如果您打的是债务、合同纠纷等因财产争议而引起的民事官司，那么，应该按照争议财产数额的一定比例交纳诉讼费，也就是说，您请求的财产数额越高，为此支付的诉讼费用也就越高。这也就是为什么同样的合同纠纷案件，有的诉讼费只有几百元，有的诉讼费却高达几万元的原因。诉讼费的交纳，法律有着严格的规定和相应的计算公式，这里，我们向您介绍一种速算公式，您可以参考一下，算一算打官司要花多少钱。速算方法：1千元以下50元/件1千元至5万元标的数╳0.0410元5万元至10万元标的数╳0.03510元10万元至20万元标的数╳0.021510元20万元至50万元标的数╳0.0152510元50万元至100万元标的数╳0.015010元100万元以上标的数╳0.00510010元非财产案件受理费有很多官司是不涉及财产争议的，比如：收养、侵犯名誉权案件等，这类案件的受理费，是按照一定幅度，按件交纳的，具体收费办法是：1、离婚案件，每件交纳50元，涉及财产分割的，财产总额不超过1万元的，不另收费，超过1万元的，超过部分按1%交纳；2、侵害姓名权、名称权、肖像权、荣誉权的案件，每件交纳50元至100元；3、劳动争议案件，每件交纳50元；4、其他非财产案件，每件交纳50元。下面说说申请费。申请费是指当事人申请人民法院执行、采取财产保全措施等，按规定交纳的费用。主要包括以下两类：申请执行类执行金额在1万元以下的，每件交纳50元；超过1万元至50万元的部分，按0.5%交纳；超过50万元的部分，按0.1%交纳。财产保全类申请财产保全，交纳费用速算方法如下：1千元以下30元/件1千元至10万元标的数╳0.0120元10万元以上标的数╳0.005520元另外，还有一些其他诉讼费用，是指在诉讼过程中实际支出的应由当事人负担的费用。主要包括：（1）勘验费、鉴定费、公告费、翻译费；（2）证人、鉴定人、翻译人员出庭的交通费、住宿费、生活费和误工补助费；（3）人民法院执行过程中实际支出的费用。

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  退房官司一般是不能确定具体时间的，还要根据具体的审理情况来确定。但是，法院在案件审理中，有一个总的审限规定，如果法院是适用简易程序审理案件的，则应该在三个月内结案。如果是适用普通程序审理的，则一般情况下也应该在六个月内结案。如果情况特殊的，经批准，还可以延长审限。民事案件诉讼费的缴纳由诉讼费交纳办法确定：（一）财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：1．不超过1万元的，每件交纳50元；2．超过1万元至10万元的部分，按照2.5％交纳；3．超过10万元至20万元的部分，按照2％交纳；4．超过20万元至50万元的部分，按照1.5％交纳；5．超过50万元至100万元的部分，按照1％交纳；

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