房子抵押贷款怎么贷需要材料?

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• 147****0693

  申请资料房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）权利人及配偶的身份证权利人及配偶的户口本权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，**高的额度有比较大的影响。）如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)申请条件：
  1. 中国（不含港澳台）公民，年龄在18-65周岁，且在现单位连续工作满六个月以上的授薪人群（如不满六个月，但本单位工作内容与上一单位相同，可累加上一单位的工作期限）及经营满一年以上的经营人群。
  2. 抵押房产权利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70岁（含70岁）的成年人。
  3. 房产若是二次抵押，房屋的抵押第一权利人必须是银行
  4. 借款人需要有一套或一套以上名下所有权住房（至少一套是本市所有权房）。个人房产
  1、房屋产权证、购房合同及发票原件；
  2、身份证原件、户口簿原件
  3、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件
  4、婚姻证明（结婚或未婚证明）公司房产
  1、房屋产权证、国有土地使用权证、购房合同及发票原件
  2、企业法人身份证明、法人授权委托书、经办人身份证原件
  3、企业营业执照复印件（加盖公章）、企业组织机构代码证（加盖公章）
  4、公司章程、股东会决议/董事会决议在建工程
  1、土地使用证
  2、建设用地规划许可证
  3、建设工程规划许可证
  4、建筑工程施工许可证
  5、营业执照
  6、商品房预售许可证

  查看全文↓ 2018-07-14 18:52:47
• 151****9518

  一、根据<中华人民共和国民法通则>和<中华人民共和国担保法>及相关法规和司法解释,农村的房屋及其集体土地使用权是不宜作为贷款的抵押物的,因为农村的土地是集体所有,没有征用前是不能上市流通,而抵押物必须能自由转让,因此建设在集体土地的农村房屋按法律是不能抵押。但是目前有些地方的村委会也把一部分集体土地转化为国有土地,村民在国有土地上建房,《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》齐全,是可以办理抵押贷款的。具体事宜建议直接咨询贷款银行。
  二、房屋抵押贷款条件及流程：
  1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
  2、所抵押房产的条件：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
  3、贷款人需提交的材料：借款人需提供的材料有：身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);个体户需单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证;房屋所有人及共有权人同意抵押的申请书及贷款用途证明。
  4、贷款金融、年限及利率：房产抵押消费贷款起点金为5000元，**高额度不得超过抵押房产评估价值的70%，贷款期限一般不超过5年，**长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，有利随本清，按月还本付息等方式。
  5、办理贷款时间及周期：客户所要抵押的房产需经过指定评估所进行评估，出具评估报告，银行根据借款人的资质、所申请的借款金额、评估报告及律师意见书经审核后确定贷款金额和贷款年限，到房地局做抵押登记后借款人就可以拿到贷款了。客户提交所有相关资料到银行放款大概需要10天左右的时间，时间长短取决于房管部门的抵押登记时间。

  查看全文↓ 2018-07-14 18:52:30
• 134****4843

  1.房产证 　　
  2.权利人及配偶的身份证 　　
  3.权利人及配偶的户口本 　　
  4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明) 　　
  5.收入证明 　　
  6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证 　　
  7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单 　　
  8.为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明（如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等） 　　个人房产 　　
  1、房屋产权证、购房合同及发票原件； 　　
  2、身份证原件、户口簿原件 　　
  3、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件 　　
  4、婚姻证明（结婚或未婚证明）

  查看全文↓ 2018-07-14 18:52:12
• 152****6195

  申请资料　　房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）　　权利人及配偶的身份证　　权利人及配偶的户口本　　权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)　　收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，**高的额度有比较大的影响。）　　如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证　　如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单　　为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)　　申请条件：　　
  1. 中国（不含港澳台）公民，年龄在18-65周岁，且在现单位连续工作满六个月以上的授薪人群（如不满六个月，但本单位工作内容与上一单位相同，可累加上一单位的工作期限）及经营满一年以上的经营人群。　　
  2. 抵押房产权利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70岁（含70岁）的成年人。　　
  3. 房产若是二次抵押，房屋的抵押第一权利人必须是银行　　
  4. 借款人需要有一套或一套以上名下所有权住房（至少一套是本市所有权房）。　　个人房产　　
  1、房屋产权证、购房合同及发票原件；　　
  2、身份证原件、户口簿原件　　
  3、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件　　
  4、婚姻证明（结婚或未婚证明）　　公司房产　　
  1、房屋产权证、国有土地使用权证、购房合同及发票原件　　
  2、企业法人身份证明、法人授权委托书、经办人身份证原件　　
  3、企业营业执照复印件（加盖公章）、企业组织机构代码证（加盖公章）　　
  4、公司章程、股东会决议/董事会决议　　在建工程　　
  1、土地使用证　　
  2、建设用地规划许可证　　
  3、建设工程规划许可证　　
  4、建筑工程施工许可证　　
  5、营业执照　　
  6、商品房预售许可证

  查看全文↓ 2018-07-14 18:51:53

相关问题

• 问 房子抵押贷款怎么贷需要材料有哪些？
  答

  办理房贷要注意;1、弄清楚自己想贷款的产品,及各项贷款的要素。例如,清楚自己是房贷、车贷还是经营性贷款。确定贷款品种后,注意分清各要素。以经营性贷款为例,要问注意问清楚这个贷款期限**长多久,利息多少,**高额度多少,还款方式有哪些。2、确定自己想要的贷款是什么样的。银行有的不一定就是你想要的,要清楚自己这笔贷款想要多少额度、要贷多长时间、利息多少是自己可以接受的、什么样的还款方式自己是适合自己的。在自己想要的跟银行可以提供的二者之间进行匹配选择。3、了解贷款程序是怎样的,需要提供哪些材料。每个产品所要材料是不一样的,弄清楚自己想要的该笔贷款需要什么样的材料。4、注意在提供材料时尽量问清楚材料要求在做准备,材料的细节是有讲究的,这个银行工作人员**清楚。按照具体操办人员的要求准备,以免做无用功。5、贷款通过后签合同之前注意细读合同,弄清楚合同条款的意思,对于有异议的地方要及时沟通。签合同后要保管好合同材料。6、贷款成功后,注意每期还款时间,提前做好还款准备,以免未及时还款造成逾期。造成逾期对自己的征信很不利的影响。

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• 问 房子做抵押贷款需要什么材料?房子抵押贷款能贷多少？
  答

  1.房产证　　2.权利人及配偶的身份证　　3.权利人及配偶的户口本　　4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)　　5.收入证明　　6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证　　7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单　　8.为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明（如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）　　个人房产　　1、房屋产权证、购房合同及发票原件；　　2、身份证原件、户口簿原件　　3、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件　　4、婚姻证明（结婚或未婚证明）

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• 问 请问抵押房子贷款需要哪些材料？ 抵押房子贷款需要哪些材料
  答

  房产抵押贷款要提供的资料: 房主夫妻双方的身份证、户口本、房本、结婚证、银行流水、工资证明。当然必须满足银行贷款的基本条件,如房主要在18到65周岁之间,房龄不超过20年地理位置好的不超过30年的也可以,房子必须是大产权的商品房,没有房产纠纷◆ 身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明。 ◆ 个人收入证明或资产状况证明。 ◆ 抵押房屋的产权证明。 ◆ 若申请人以他人房产作抵押,还需提供房产权属人(含共有人)身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。 房屋抵押银行贷款流程 ◆ 借款人提出申请,递交相关资料。 ◆ 进行房产评估、贷前调查、审批。 ◆ 审批通过,办理抵押登记手续。 ◆ 发放贷款,借款人按合同定期归还贷款本息。 ◆ 贷款本息结清,办理抵押房屋的撤押手续。细节还有，具体的相关机关会告诉你

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• 问 怎么抵押房子贷? 房子抵押贷款需要什么手续？
  答

  按揭没还完的房子是可以用于抵押贷款的，这种行为是房产二押，需要申请，具体是否可以申请审批，需要统一个人情况（借款人的年龄、还款能力、工资水平）等相关性。房产二押几乎与第一次抵押贷款申请相同，我们必须经过正式的审计程序和借款人的评估程序，但是，由于价格变动过大，两次抵押将增加银行的风险，因此抵押贷款利率将相对较低，所以具体银行不借贷或者可以借到**高金额多少，还要到银行的网络咨询。此外，应该指出的是，一些银行已经规定，处理房产二押的条件是房地产的第一次抵押必须由银行进行，而其他银行处理的第一次抵押的第二次抵押不会通过，因此，申请时，您必须事先了解相关银行的要求。

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• 问 银行抵押贷款怎么贷? 用房子抵押贷款怎么贷？
  答

  根据法律规定，抵押人处分抵押物的，应当征得抵押权人同意，也就是说，抵押房产可以交易，但根据法律规定，应当经过银行同意。但我们日常交易中可能很容易忽略这个问题，在二手房交易中，很多房产都是存在按揭抵押的，我们交易时无论中介还是买卖双方都没有考虑还要经银行同意，但是，我们需要知道，在交易存在抵押的房产时，需要经过一个必须的步骤就是解押，解押顾名思义，就是解除抵押。这里我们是采取了一个更为直接的方法，法律规定，出卖抵押房产要经过抵押权人银行的同意，那么我们把房子的贷款还清了之后，银行就会自动丧失抵押权人的身份，因此，在还清贷款后，银行都会出具一份贷款结清证明，我们拿着这个证明到房管部门办理解押手续，这时候交易房产便属于无负担瑕疵的完整产权了，我们就可以放心的进行交易了。在这里律师提醒大家，无论是出卖还是购买存在抵押的房产时，都要考虑解押款的问题，因为，高杠杆情况存在，按揭贷款往往比例很大，无论买卖双方谁来支付解押款，都是一笔不小的负担。

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