共用的土地还用交土地使用税吗

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• 134****0615

  《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》
  第六条 下列土地免缴土地使用税
  (一)国家机关、人民团体、军队自用的土地；
  (二)由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地；
  (三)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地；
  (四)市政街道、广场绿化地带等公共用地；
  (五)直接用于农、林、牧、渔业的生产用地；
  (六)经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税5－10年；
  (七)由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。
  

  查看全文↓ 2018-07-14 19:12:37
• 151****3985

  城镇土地使用税暂行条例第九条第一款规定：新征用的耕地，自批准征用之日起满一年时开始缴纳土地使用税。这是基于上世纪八十年代由土地使用人直接征地的情形所做的规定。随着我国土地使用制度改革的深化和土地管理方式的逐步规范，目前土地出让的主要方式是，由地方土地储备中心征用土地，经过前期开发，然后以招标、拍卖、挂牌等方式出让给土地使用人。
  因此，财税〔2006〕186号文件规定：以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；
  合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。

  查看全文↓ 2018-07-14 19:12:26
• 131****2349

  　　答：根据《城镇土地使用税暂行条例
  》第九条规定：新征用的土地，按照下列规定缴纳土地使用税：(一)征用的耕地，自批准征用之日起满一年时开始缴纳土地使用税；(二)征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳土地使用税。原国家税务局(88)国税地字第015号第六点规定：纳税人实际占用的土地面积，尚未核发土地使用证书的，应由纳税人据实申报土地面积。由此可见，纳税人拥有的土地，不管使用与否，都应当申报缴纳土地使用税。

  查看全文↓ 2018-07-14 19:12:17
• 157****6192

  房产税的特点：
  
  (一)房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋;
  
  (二)征收范围限于城镇的经营性房屋;
  
  (三)区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于只用的按房产计税余值征收，对于出租、出典的房屋按租金收入征税。

  查看全文↓ 2018-07-14 19:12:09
• 146****3796

  前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位;所称个人，包括个体工商户以及其他个人。

  查看全文↓ 2018-07-14 19:11:59

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• 问 共用的土地还用交土地使用税吗？怎么计算的呢？
  答

  纳税期为每年的10月份。如果应纳房产税较多，一次缴清确有困难的，经主管地税机关批准，可以分别在每年的5月份和10月份两次缴纳。城镇土地使用税按年计征，一次缴纳，纳税期为每年的10月份。对应纳城镇土地使用税较多，一次缴清确有困难的，经主管地方税务机关批准，可以分别在每年的5月份和10月份两次缴纳。对纳税人未在年度10月31日前缴纳房产税、土地使用税的，作逾期纳税，根据《中华人民共和国税收征收管理法》有关规定处理，即11月1日以后缴纳房产税、土地使用税应按规定加收滞纳金。

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• 问 企业停产后还用交土地使用税吗？
  答

  税法在阐述房产税特点的第二条中，明确规定仅限于“城镇的经营用房产”，企业停用期间经报批以后，是不用交纳房产税的。在房产税免税规定的第六条第二款规定，纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，经向主管税务机关报送相关证明，可以免征房产税。由此可以看出，企业停产期间，经报批以后是可以免交房产税的。城镇土地使用税也和房产税性质差不多，在免税规定11条中规定，企业搬迁后原场地不使用的，经报主管税务机关批准后，不用缴纳土地使用税。那么企业停业期间土地同样没有使用，理应也不用缴纳土地使用税。但需履行报批手续。

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• 问 共用一座大厦交土地使用税吗
  答

  1.中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例，第二条在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。 前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位；所称个人，包括个体工商户以及其他个人。2.中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例，第十条土地使用税由土地所在地的税务机关征收。土地管理机关应当向土地所在地的税务机关提供土地使用权属资料。3.根据该条例，该税纳税人应为持有土地使用证人缴纳，你仅为租用土地上附着建筑物，因此，不应为该税纳税人

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• 问 租赁的房屋还用交土地使用税及房产税吗
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  土地使用税开征的消息公布以后，有市民对土地使用税概念存在疑问。焦点网友nnish 在帖子里说：“过去我家住的是市中心私房，每年都要缴纳‘土地使用税’，还有‘房产税’。‘土地使用税’是一年缴一次，‘房产税’是一年四次，后来改为二次。”经过焦点记者咨询12366上海财税咨询服务热线了解到，nnish说说的“土地使用税”其实应该是“土地使用费”，这两者并不是同一概念。上海市建纬律师事务所律师宋安成介绍，由于历史原因，上海市有部分私房并没有购买70年土地使用权，所以这部分房子的业主，每年都需要交“土地使用费”，不是“土地使用税”。

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• 问 土地使用税每年都要交吗? 个人购买土地每年还要交土地使用税吗?
  答

  一。谁是纳税人法定意义上是肯定需要缴纳的！根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》中华人民共和国国务院令第483号公布中的纳税人明确为“第二条 在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位；所称个人，包括个体工商户以及其他个人。”纳税人为你的公司。当然有些情况下出租人和承租人协商以后，由出租人去缴纳，税金部分计算了租金的部分。二。零租金的情况一般现在普遍都有这种情况，属于一种避税行为，但是城镇土地使用税是按照城市级别每平方米来征收，所以零租金的情况不影响你们缴纳的金额。如果有租金的话就需要缴纳房产税了，另外建议财务方面把零租金的必要手续补充完善。否则税务机关是不予认可这种情况的！必要的手续如：场所使用协议，双方要签字盖章，个人要签字，按手印的。三，结论是否缴纳公寓住宅用于商业用途就涉及税金了，不是商业用途的当然就不涉及了。

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