大伙觉得洋房好吗

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• 155****5674

  （一）得房率　　
  从得房率上来说，洋房的公摊面积小，得房率高。按常规比例，洋房的公摊面积一般为总面积的8%-15%，而高层住宅达到了15%-25%。以120平户型为例，多层洋房的实际使用面积为108平左右，而高层则需要140平以上的建筑面积才能享受同样面积的室内空间，也就是说要买同样套内面积，高层至少要比洋房多付20个平的冤枉钱！所以，同样价值的房子，买洋房，使用面积会多很多。
  （二）容积率　　
  从容积率上来说，城市寸土寸金，容积率低者除天价别墅就只有洋房。因为容积率低，洋房拥有更多土地去实现宽敞楼间距，享有绿色的居住环境，能在全天不同时间段获得较好的采光，景观资源也较高层有优势。很多洋房基本上都是南北通通的，居住舒适度也自然是没得说的了。4
  （三）电梯
  为了在居住感上实现类似于排屋别墅的尊贵体验，洋房一般都做成一梯一户，或一梯两户，再不然就是两梯两户，而现在的高层住宅，多为两梯四户、两梯六户，而一些住宅型公寓户数就更多，有些30多层的高层，住户又多，每天早上上班，下班，都是人挤人，尤其是夏天，其中味道，大家都明白。新希望还皇冠国际这种一梯两户的纯板式洋房，住起来没那么拥挤，根本不用担心挤电梯的问题。

  查看全文↓ 2018-07-14 20:52:26
• 156****3769

  洋房，容积率低，高品质
  从容积率上来说，多层洋房仅次于高价的联排、别墅。由于容积率低，多层洋房拥有更多土地去实现宽敞楼间距，享有绿色的居住环境，从而能够享受高品质生活。
  洋房，朝向好，采光好
  由于构造结构上的原因，一般多层洋房都能做到坐北朝南，户型格局方正，舒适通透，视野开阔，**大限度保证采光效果。南北通透，全明设计让采光性能达到极佳。这些都是高层做不到的。
  洋房，绿化高，私密好
  洋房社区绿化高，植被景观多。空气质量好，享受健康生活。同时，一梯二户或一梯一户设计，获得更多自主空间，保证生活私密性。

  查看全文↓ 2018-07-14 20:52:09
• 146****1759

  买洋房好。
  首先小区容积率低,适合长期居住。
  其次,洋房的得房率要比高层的多好多!但高层就不一样了,容积率低,居家不是很安逸,得房率也不是很高!
  所以,洋房是首选，但是价格的话也比高层的要高一点的!

  查看全文↓ 2018-07-14 20:50:57

相关问题

• 问 大伙觉得买安置房好吗？
  答

  安置房是指政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。也就是说由于城市建设、房产开发等原因不得不将现有的房子进行拆迁，而安置给则是给这些被拆迁人或承租人居住使用的房屋，具有产权。安置房一类为因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房;另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房，这两种类型的安置房都是有产权的，并归个人所有。安置房是可以买卖的，但具有较大风险，因为现在市面上挂牌的拆迁安置房，较多没有取得产权证，不符合5年内不得转让的规定。按照《物权法》规定，安置房在没有取得完全产权的情况下，对外出售是不合法的，就算是签订了买卖合同。

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• 问 大伙觉得厨房用地砖好吗？
  答

  瓷砖的种类很多，比如说一般的抛光瓷砖，釉面瓷砖，还有马赛克啊等等，近几年来又新出现了微晶石砖、喷墨砖、环保地砖等。就光一个抛光砖其实还可以细分为渗花抛光、微粉砖、微晶抛光等。卫生间厨房一般要贴防滑、吸水率低，容易除污的地砖为好。 具体还是您自己去建材市场实地选购为主，根据您家人的喜欢选择好瓷砖。祝您选购愉快。

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• 问 大伙觉得买房带阁楼好吗？
  答

  、顶楼带阁楼房子的缺点1、夏热冬冷顶楼的房子，如果带阁楼，那么阁楼在夏天室温相对较高，空调和冰箱的运转时间长，要支出较多的电费；如果同时还有西晒的问题，那夏天可真就够热了。冬天室温较低，在下雪的日子，雪覆盖在楼顶时还比较暖和，但化雪带走了不少温度，家里感觉极冷。2、容易出现裂缝如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。一般楼房建成后，有一个下沉的过程，这个过程会导致墙面出现一些裂缝，这些裂缝属于正常裂缝，但顶楼的裂缝相对要明显一些。3、水压一般比较小对于高层、超高层来说，顶楼的水压可能会较小。4、电梯依赖性大高层住宅的顶层**怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭。楼层高，搬东西要多付出体力或者搬运费。对于不喜运动的人来说，双修日或节假日经常会在房间里度过，发胖的可能性极大。5、装修费用高由于顶层带阁楼，因此装修的时候，阁楼也需要装修成本。另外，如果购房者需要对阁楼空间及布局进行二次改造，那么费用会更高。二、顶楼带阁楼房子的优点1、视野开阔顶楼带阁楼的房间可以“一览众山小”，对保护视力也有好处。2、通风、采光效果好现在高楼鳞次栉比，楼层越高光照越好。如果大冬天的晒被子，住的低一点，两个小时光照就晒不到了。采光通风好，房间里的采光肯定是没问题的，如果是南北朝向，通风效果极好，家里始终可以保持新鲜的空气。3、受外界噪音影响小顶层带阁楼没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静；大半夜楼上永远都不会传来别人走来走去的声音或者跳绳、拍皮球的声音

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• 问 大伙觉得在郊区买房好吗？
  答

  郊区买房的优势　　1、环境好房价较低　　房价成本对于绝大多数购房者而言都是需要慎重考虑的一部分。郊区房价相对较低，如果选择郊区置业，同样宽敞的住房可以减少近一半的房款，剩余的房款购买一台私家车也会使出行成本大大减少，用在城区购买小户型的钱则可以在郊区享受舒适的大户型和优美的小区园林，何乐而不为呢。　　2、交通方便污染少　　另外，城区居住环境和交通状况不尽如人意，主要是城市污染和车辆拥堵问题日渐严重，不仅不利于老人和儿童的身体健康，中青年人也要承受很大的心理压力。如果在郊区置业，这样的烦恼就少之又少了。　　一直以来，许多人都认为郊区目前都在努力完善配套设施，营造生活氛围，向成熟社区迈进，这在一定程度上将改善郊区生活质量。　　此外，从发展的眼光看，城区的房子总有饱和的那一天，到时候许多人就会选择去郊区置业。所以，也许今天看似荒芜的地带，明天就是一片沃土也未可知。买房买市区还是郊区 买房买市区和郊区哪个好

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• 问 大伙觉得家用地毯好吗？
  答

  你好,很高兴为你解答:还是不错的,铺地毯很舒服,脚下感觉很好,只是容易吸附灰尘,办法有一个,就是备好吸尘器,经常吸尘,保持好无尘,这样就没问题了。希望对你有帮助呢!

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