大伙觉得在郊区买房好吗？

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• 157****5059

  郊区买房的优势
  　　1、环境好房价较低
  　　房价成本对于绝大多数购房者而言都是需要慎重考虑的一部分。郊区房价相对较低，如果选择郊区置业，同样宽敞的住房可以减少近一半的房款，剩余的房款购买一台私家车也会使出行成本大大减少，用在城区购买小户型的钱则可以在郊区享受舒适的大户型和优美的小区园林，何乐而不为呢。
  　　2、交通方便污染少
  　　另外，城区居住环境和交通状况不尽如人意，主要是城市污染和车辆拥堵问题日渐严重，不仅不利于老人和儿童的身体健康，中青年人也要承受很大的心理压力。如果在郊区置业，这样的烦恼就少之又少了。
  　　一直以来，许多人都认为郊区目前都在努力完善配套设施，营造生活氛围，向成熟社区迈进，这在一定程度上将改善郊区生活质量。
  　　此外，从发展的眼光看，城区的房子总有饱和的那一天，到时候许多人就会选择去郊区置业。所以，也许今天看似荒芜的地带，明天就是一片沃土也未可知。
  买房买市区还是郊区 买房买市区和郊区哪个好

  查看全文↓ 2019-06-03 17:22:34
• 144****5573

  一、市区房子有哪些特点？
  1、市区房子的优势：
  交通便捷，甚至可以不用私家车：市区公交线路多，出行比较方便，如果未来有了城铁，更是交通便利，一般都在市区上班，比较方便。
  生活配套设施齐全：无论是医疗、娱乐还是学习的配套设施，市区内的条件要优越得多，这对于提升生活质量有很大的帮助。
  节省时间成本：要是住的比较偏，每天浪费在路上的时间也是一笔不小的财富，如果在市区上班却住在郊区的话，上下班将会是很头疼的一件事，这一点必须要注意。
  2、市区房子的劣势：
  房价较高：在市区买房，**和月供相对较多，不菲的房款会加重购房者的负担。
  空气较差：市区浑浊的空气、人口高密度、低绿化率的环境使人在无数的钢筋、混凝土的丛林中得不到喘息。
  市区居住环境和交通状况不尽如人意，主要是城市污染和车辆拥堵问题日渐严重，不仅不利于老人和儿童的身体健康，中青年人也要承受很大的心理压力。
  二、郊区房子有哪些利弊？
  1、郊区房子的优势：
  环境安静，空气清新：郊区空气清新、绿化率高、视野好、比较安静。
  通风和日照比市区好：郊区的房子多为低密度住宅，楼间距大，通风和日照都比市区强，所以住在郊区相对于市区而言更加健康与舒适。
  价格相对较低：房价成本对于绝大多数购房者而言，都是需要慎重考虑的一部分。郊区房价相对较低，如果选择郊区置业，同样宽敞的住房可以减少近一半的房款。
  配套不断完善：汽车等现代化交通工具的普及和道路交通条件、郊区配套设施的齐全，使他们能够享受到优于市区的生活舒适度。
  用在市区购买小户型的钱则可以在郊区享受舒适的大户型和优美的小区园林，也是一个不错的选择。
  2、郊区房子的劣势：
  交通成本较高：交通相对不便，公交路线稀疏，如果没有私家车，着急出门就会很不方便，就算有车，如果离市区太远，万一城市经常堵车，也会加大时间成本。
  生活不太便利：郊区的商业、科教、医疗和社区服务业等公共基础设施跟市区比差距还是比较大的。
  基本只能自住：除了少数高档别墅，大多数郊区住宅只能以自住为主，想购买来进行出租，租金跟市区也会有较大差距。
  三、如何选择居住环境？
  对于事业成长期的年轻人：年轻**大的资本就是时间，不能浪费在路上。选择市区内的房子有许多便利，市区内的楼盘配套成熟，在市区置业既可以方便照顾家庭，也有利于拓展人际关系。另外，他们还要丰富自己的业余生活，包括社交、娱乐等等，市区置业无疑能够很好地满足多方面的需求，故不建议换房。
  对于对居住环境要求高的老年人：郊区空气清新，比较安静，通风比市区好，市区人口密集，交通拥堵，汽车尾气排放及生活垃圾影响健康。
  刚需改善的有车一族：如果自己有车的话，住郊区还是相对合适的，现在很多大型开发商都在郊县有项目，楼房品质好，小区环境也好，物管也很到位。而且交通出行不必依靠公共交通，远点近点都没关系。

  查看全文↓ 2019-06-03 17:22:23
• 136****1136

  先一点就是一定要买一套商业配套齐全的房子，由于2017年房价飞涨，很多城市中心地区房价已经高的让普通老百姓无力承担，只有郊区的房价才能够让自己承担的起，选着郊区也是无奈之举。但选着郊区也一定要选着商业配套齐全的房子，听起来很矛盾但是还是有办法让他实现的，如果你选择购买郊区大社区，整体体验感和规模比较小的小区感觉一定不一样。比如商业配套、社区服务、休闲娱乐等等都会有很好的体验。在郊区的房子规模越大，这些附加值发挥的就越大，用户体验会更高。
  第二，在郊区买房千万不要买大套的住房。在郊区的一套大套住房完全可以能够在位置更理想的地区买一套小套的住房。你在郊区买房本身不应该考虑郊区的环境如何好，而是因为自己的经济能力不行才被迫在郊区买的当，如果你买一套小套的未来还有可能卖掉在位置更好的地区买一套，但如果你在郊区买一套大套的房子未来很难卖出手。
  第三，在郊区买房不要选择炒作过度的楼盘。为什么要拼命的炒作呢？原因有很多种，为了口碑、业绩？虽然炒作是当今社会的一种营销手段，但是不好好的建房子，而且还在郊区不停的炒作原因很可能事资金链非常紧张，甚至有可能快要断裂了。很多时候是开发商心虚的表现，楼盘长期处于炒作状态且迟迟不开工，这样的房子你要小心了。

  查看全文↓ 2019-06-03 17:22:01

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• 问 大家觉得在郊区买房好吗
  答

  如果您自己有车的话,住郊区是**合适不过的,现在很多大型开发商都在郊县有项目,楼房品质好,小区环境也好,物管也很到位。但是如果您自己没有或者不打算买车的话,建议可以再3环以内的热点区域买房,一是房价不高,小区环境也好,而且热点区域的交通也很好。比如我们所在的沙河源就是一个很具有性价比的好区域,你有空可以来看看。

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• 问 大伙觉得买房带阁楼好吗？
  答

  、顶楼带阁楼房子的缺点1、夏热冬冷顶楼的房子，如果带阁楼，那么阁楼在夏天室温相对较高，空调和冰箱的运转时间长，要支出较多的电费；如果同时还有西晒的问题，那夏天可真就够热了。冬天室温较低，在下雪的日子，雪覆盖在楼顶时还比较暖和，但化雪带走了不少温度，家里感觉极冷。2、容易出现裂缝如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。一般楼房建成后，有一个下沉的过程，这个过程会导致墙面出现一些裂缝，这些裂缝属于正常裂缝，但顶楼的裂缝相对要明显一些。3、水压一般比较小对于高层、超高层来说，顶楼的水压可能会较小。4、电梯依赖性大高层住宅的顶层**怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭。楼层高，搬东西要多付出体力或者搬运费。对于不喜运动的人来说，双修日或节假日经常会在房间里度过，发胖的可能性极大。5、装修费用高由于顶层带阁楼，因此装修的时候，阁楼也需要装修成本。另外，如果购房者需要对阁楼空间及布局进行二次改造，那么费用会更高。二、顶楼带阁楼房子的优点1、视野开阔顶楼带阁楼的房间可以“一览众山小”，对保护视力也有好处。2、通风、采光效果好现在高楼鳞次栉比，楼层越高光照越好。如果大冬天的晒被子，住的低一点，两个小时光照就晒不到了。采光通风好，房间里的采光肯定是没问题的，如果是南北朝向，通风效果极好，家里始终可以保持新鲜的空气。3、受外界噪音影响小顶层带阁楼没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静；大半夜楼上永远都不会传来别人走来走去的声音或者跳绳、拍皮球的声音

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• 问 大伙觉得买房18层好吗？
  答

  从建筑格局、住宅楼层来说选18层是好的，毕竟对于高层楼房，18层刚刚好，视野开阔。从风水角度来说，不同人的观点是不同的；有的人觉得18层楼好：1、“发财、要发财”是吉利话，含义大家懂。18=久+久。2、18层≠18层楼，18层≠18层地狱。我们都之知道有十八层地狱之说，从一层到十八层地狱的层次**重，所以在高层住宅楼层风水学中对于18层这个特殊的层次是特别敏感的，所以**好不要选择十八层的楼房。不过这只是表面的一种说法，适合什么楼层主要还是要结合其他因素来看。也有的人觉得禁选18层。禁选18层。在鬼怪电视剧中我们都之知道有十八层地狱之说，从一层到十八层地狱的层次**重，所以在高层住宅楼层风水学中对于18层这个特殊的层次是特别敏感的，所以**好不要选择十八层的楼房。所以适合什么楼层主要还是要结合其他因素来看。而且每个人出生时间不同，对应的楼层五行也是不同的，因此要选择自己命理合的楼层来住。

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• 问 大伙觉得买房付全款好吗？
  答

  对这个问题，不同的人都有不同的看法，如果能够以**低的**去分期贷款买房子其实是，**佳的方案，这是很多理财专家给的建议，而且如果是打工族的话，**好是可以贷款买房，这样你前期就不需要投入很大的一笔资金，而且工作稳定的话，每个月按揭还掉剩下的金额就行了，但是如果你贷款买房也是有很多条件的，如果你没有稳定的收入来源的话，这个承受能力又不足，那就要重新来考虑了。如果你选择的是全款买房，有这个能力，全款买房也是非常好的，毕竟没有债，也感觉非常的轻松，有些人想要贷款买房，只是想把剩下的钱拿去投资做理财，但是投资也是有风险的，谁也没有保障，你剩下的钱就一定是赚的。付全款的话，有以下这几个优点，第一，虽然买房一次性付清的话会让，自己的钱流失很多，但是，从买房的总数来看，可以免除各种手续费和银行的利息，而且如果你一次性买房付清的话，还能和开发商讨价还价，可以减少一些购房的费用。第二个方面，如果你买房付了全款，那么你从今以后也没有其他的整体压力了，因为你买房了之后，再也不用为这些房产去操心，也可以特别安生的去安排其他的计划了，也节省了很多的时间，这件事情也就算是做完了。第三，从投资方面来说，如果你付了全款买的房子，你想要把它卖掉也特别的方便，也不用因为受到银行贷款的，束缚，不过放假你那笑声了，你把它卖掉套现也是非常快的，退出也非常的容易，即使你不想把它卖掉，如果你经济上遇到什么困难，也可以向银行抵押自己的房屋。付全款也有几个缺点，第一，如果你资金不是特别的充足，一次性让你投入这么多，也是非常影响你投资其他项目的。第二，如果你对房产非常了解的话，包括他建筑的质量和资金的实力，那么你付全款也是可以的，如果购房者没有这样的技术水准，那么你就不知道你是否物超所值。

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• 问 大伙觉得我买房四层好吗？
  答

  第一就是顶楼。或许你会认为，顶楼多好呀，离天台是**近的要是晒棉被多方便。确实，朱顶楼会有这样的好处。但是不得不承认的是，坏处也不少，首先就是由于楼层过高，会导致水压不够大，特别是冬天洗澡的时候，你会发现只有避开整栋楼洗澡的时间洗澡，水才会比较多。其次就是由于楼层太高，下楼就不方便了。家里老人想出门买菜，就会比较麻烦。第二就是一楼。比起顶楼，出门买菜非常方便就是一楼的好处，水压不成问题。但是问题也不少，特别是到了夏天的时候，住一楼的朋友会发现，趴在你们家玻璃上的蚊子是**多的。加上由于窗外就是平地，很多人来来往往，要是有摩托车经过，声音就比较吵了。第三就是被遮挡楼。我们常说坐北朝南，就是因为这样的朝向采光充足，湿气少。但是如果你偏偏买到了遮挡楼的话，那以后晒衣服晒棉被就是一个不小的问题了。所以在看房子的时候，一定要选择有阳光的天气，就能够很好的感受屋子的采光情况，以及窗外是否有其他楼层遮挡的问题。第四就是设备层。其实设备层是性价比非常低的一栋楼了。由于设备工作的时候会产生很大的噪音，所以白天如果想在家休息的话，那恐怕就会觉得非常烦躁了。

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