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先提出书面申请报物业,物业对你的实际情况进行查勘并作出修理的方案以及预算书,可能多于规定金额需要业委会同意签字后方可动工,至于结算,物业会一般情况下在完工后结算单请第三方审核后到相关银行从你们的维修基金拨款给物业。
全部3个回答>住房维修基金使用通告怎样写?
135****9956 | 2018-07-14 22:18:26
已有4个回答
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144****4593
尊敬的业主（住户）
查看全文↓ 2018-07-14 22:20:56
您好！
园雅小区的消防联动控制系统于20**年入住验收使用至今已长达十年之久，消防系统设施设备已经老化破损，处于瘫痪、半瘫痪中，存在着很大的安全危机，近期消防系统运行已完全瘫痪，如：火灾自动报警控制不能直启联动，自动喷水灭火系统水压不够，烟感、温感、声光报警消防广播不能正常运行，消防联动控制柜完全不能运行，控制系统因老化失灵，不能正常运行消防控制功能，发生过安全事故，通过北京朝阳公安消防局多次检查消防控制系统，因正常磨损到了使用极限，根据（消防法、高层民用建筑防火规范）《北京住宅专项维修资金使用审核标准》已进入大修改造年限。
现由“北京zz工程有限公司”为门禁控制系统维修改造单位（企业资质国家一级）（小区办备案） 工程总金额为524477.48（元），1号楼-2号楼建筑面积为47461.41（平米）。工程费用分摊标准为：工程总金额÷建筑面积=11.04（元/平米）
详细情况可到南、北楼大公告栏查看
特此公示
zz物业集团股份有限公司
zz物业管理分公司
园雅管理处
20**年10月** -
133****9704
请人帮忙了
查看全文↓ 2018-07-14 22:20:12 -
132****5990
关于动用维修基金维修房屋的通知（敦请业主配合签名）
查看全文↓ 2018-07-14 22:19:50
小区房屋漏水维修事宜已经通过房产局维修基金中心严格审批通过，历时近4个月时间。从5月24日起开始签名，请第一批7栋到14栋和5栋产权人到物业公司办公室签名。签名后房管局将在每个单元门口公示本次维修范围、金额等情况。由于房屋维修基金是房屋公共区域专项维修费用，使用维修基金需征得三分之二以上的产权人同意。
为了让漏水房屋尽快维修，请广大业主发扬合作精神，一家有困难，全单元帮忙。业委会将在博客中公布5栋、7栋－14栋业主申请维修情况，并将每天公布签名情况。现在时间掌握在业主手里。签名后，经过公示，在天气晴朗情况下立刻启动房屋维修。
ZZ业主委员会
20**年5月*日 -
132****4426
您可以上百度查找，按照那个格式把内容写清楚就可以了
查看全文↓ 2018-07-14 22:19:24
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答
亲,会拖垮你的,国五条后你要20%的税,要你付,给我我哪怕不要拿破房子
全部2个回答> -
答
维修基金使用情况的定期公告：1、房地产行政管理部门应定期与专户银行核对维修基金的交存情况，并在该物业范围内公布。 2、房地产行政管理部门应定期将维修基金交存情况报上级房地产行政管理部门。3、业主委员会应定期向全体业主公布维修基金的使用情况和剩余情况。4、单个业主可凭维修基金发票至开户银行查询本人名下维修基金的使用情况和留存情况。若物业因拆迁发生灭失的，业主可持相关证明至银行提取分户帐户内的余额。
全部6个回答> -
答
住房维修基金的使用需要参照住宅维修基金管理办法，需要由业委会或者是物业公司提出使用建议，然后获得小区内2/3以上的业主同意，就可以提出组织实施的使用方案，然后交由住房保障部门进行审核，审核通过之后方可申请使用住房维修基金，使用明细需要在小区内进行公示。住房维修基金使用注意事项如下：1、住房维修基金缴纳后是存入到专户当中的，使用时必须专款专用，不得私自挪作他用。2、住房维修基金一般是在房屋过保修期之后，用于对小区内公共设施及设备的维修和维护，未过保修期的房屋是不能申请使用维修基金的。3、维修基金闲置时，可以用来购买国债或其他法律规定的债券，除此之外不能私自挪作他用。4、若是由人为原因导致的公共设施或设备的损坏，需要由当事人承担相应的责任，负责提供维修费用。
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答
维修基金一般是公共设施，小区内路，桥，房屋的公共部分比如楼房顶部漏水，或者外墙漏水等较大工程，由业委会报房管局审批。房屋维修基金应用范围：维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例；维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。
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