契税和几套房有关系吗?

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• 138****0219

  契税不仅跟套数有关系，跟房屋面积也有关系：
  1、第一套房，面积在90平米以下，契税1%
  2、第一套房，面积在90平米至140平米之间，契税1.5%
  3、第一套房，面积在140平米以上，契税4%
  4、第二套房，面积在140平米以下，契税3%
  5、第二套房，面积在140平米以上，契税4%以上是石家庄的契税政策，

  查看全文↓ 2018-07-14 22:50:03
• 146****5167

  契税是必须交的,根据所购买的房子是普通住宅还是非普通住宅,普通住宅首套交1%契税,非普通住宅都交3%

  查看全文↓ 2018-07-14 22:49:39
• 135****8613

  1、新政则对购买二套房提出了新规：无论个人还是家庭，只要不是唯一的住房，就要征收3%契税。
  2、第二套房是无论大小面积必须要4%，到房管局改名字是可以执行的，必须要有人，掏钱是可以改的。如果改不了，双方先签订一份买卖协议，先把房子定下来，拿出部分定金，如果业主要求先给一部分也可以。
  3、但是你要知道业主有多少钱贷款，房子成交价是多少钱，假如说房子成交价80万，然而银行贷款还有50万，成交价-贷款额=30万，业主要求你给他一半，那是不行的，给他10-20万都可以，剩下的房款可以过户前给他。
  4、还有注意的是房本下发以后建筑面积会比购房合同少或者多，开发商都是多退少补的，少的话谁承担，多的话谁承担。
  5、对个人购买90平方米及以下普通住房，且属于家庭唯一住房，减按1%征收契税。个人购买的普通住房，凡不符合上述规定的，不得享受上述优惠政策。

  查看全文↓ 2018-07-14 22:49:13
• 132****6276

  1、城市基础设施配套费应作为契税计税依据。
  2、相关规定： 《财政部、国家税务总局关于土地使用权出让等有关契税问题的通知》（财税〔2004〕134号）规定，出让国有土地使用权的，其契税计税价格为承受人为取得该土地使用权而支付的全部经济利益

  查看全文↓ 2018-07-14 22:48:51
• 143****8899

  根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：
  一、首套房缴纳规定如下：
  1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
  2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
  3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
  二、二套房缴纳规定如下：
  购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

  查看全文↓ 2018-07-14 22:48:29

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• 问 契税跟首套房有关系吗
  答

  1、城市基础设施配套费应作为契税计税依据。 2、相关规定： 《财政部、国家税务总局关于土地使用权出让等有关契税问题的通知》（财税〔2004〕134号）规定，出让国有土地使用权的，其契税计税价格为承受人为取得该土地使用权而支付的全部经济利益

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• 问 契税跟首套房有关系吗? 有关首套房契税的问题
  答

  契税缴纳是按住房性质，住房面积，以及买家住房套数，来决定百分比。是以住房总价为基数计算。规定是买家如首套商品房买入90平以下契税1%，90平以上1.5%，如是二套买入90平以下契税1.5%，90平以上2%三套以及三套以上买入契税3%，

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• 问 收房和契税有关系吗
  答

  你是必须要用契税完税凭证来办理你的房产证的。契税完税凭证是财产税税单。你现在是不能够享受契税优惠政策的，因为你是去年三月份购置的房产。你的契税可以自行完税，目前多数情况下，都是由开发商来代为办理相关的契税完税凭证以及土地证和房产证的。

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• 问 契税跟首套房有关系吗? 有关首套房契税的问题
  答

  契税缴纳是按住房性质，住房面积，以及买家住房套数，来决定百分比。是以住房总价为基数计算。规定是买家如首套商品房买入90平以下契税1%，90平以上1.5%，如是二套买入90平以下契税1.5%，90平以上2%三套以及三套以上买入契税3%，

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• 问 过户房产需要多少钱跟几套房有关系吗？
  答

  你是买家首套房买入，卖家两套房卖出。。缴纳税费，有评估费千分之六，契税依据面积90平以下1%，印花税5.55%（满五年持有可以免除）个税1%，印花税万分之五，手续费几百元，所有税费依据住房评估价格计算和缴纳。

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