契税跟首套房有关系吗? 有关首套房契税的问题

已有3个回答

• 142****8878

  契税缴纳是按住房性质，住房面积，以及买家住房套数，来决定百分比。
  是以住房总价为基数计算。
  规定是
  买家如首套商品房买入90平以下契税1%，90平以上1.5%，
  如是二套买入90平以下契税1.5%，90平以上2%
  三套以及三套以上买入契税3%，

  查看全文↓ 2019-05-30 08:22:39
• 135****1082

  契税征收标准
  　　90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。
  　　二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%。
  　　注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。但是确实只有这一套房子，所以可以申请家庭唯一住房。
  　　契税税率实行3% ～5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。
  　　契税计算方法
  　　契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：
  　　新房应纳税额 = 计税依据 × 税率
  　　二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价
  　　请。各交易中心自受理之日起7个工作日出具首次购房证明。

  查看全文↓ 2019-05-30 08:22:35
• 137****5099

  1、买房产契税计算方法：买房产契税应纳税额＝计税依据×税率。
  
  2、个人购买首套普通住宅契税减半征收。
  
  3、契税税率的规定是3％－5％，一般取3％为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税。
  
  4、对商业用房，房产和单价超过9324元／平米的房子收3％。
  
  5、个人销售或购买住房暂免征收印花税，对个人销售住房暂免征收土地税。
  
  6、地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。
  
  7、产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。
  
  
  
  
  
  首套房契税新政策是什么
  
  1、首套房是指购买仅拥有一套住房，以国家对首套房的的认定标准。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和低**比率等优惠政策。
  
  2、所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1％的优惠）；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
  
  3、2014年9月30日，中国人民银行正式发布《中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，明确对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，再次申请贷款购买普通商品住房执行首套房贷款政策。
  
  4、想要按照购买“首套房”享受各种税费减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭购房合同和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易提交申请。各交易自受理之日起7个工作日出具首次购房证明。
  
  5、如果你是购买首套房：当进行交易的当进行交易的房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有的基础上减半，即契税税率为1.5％。
  
  房产契税新政策有哪些？首套房契税新政策是什么？前面的文章为大家介绍的就是关于这方面的问题，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的内容呢？一般房产契税都是在购买房屋的时候需要缴纳的，大家如果要出售自己的房屋出去就和契税没有多大的关系了。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-30 08:22:32

相关问题

• 问 契税跟首套房有关系吗? 有关首套房契税的问题
  答

  契税缴纳是按住房性质，住房面积，以及买家住房套数，来决定百分比。是以住房总价为基数计算。规定是买家如首套商品房买入90平以下契税1%，90平以上1.5%，如是二套买入90平以下契税1.5%，90平以上2%三套以及三套以上买入契税3%，

  全部3个回答>
• 问 契税跟首套房有关系吗
  答

  1、城市基础设施配套费应作为契税计税依据。 2、相关规定： 《财政部、国家税务总局关于土地使用权出让等有关契税问题的通知》（财税〔2004〕134号）规定，出让国有土地使用权的，其契税计税价格为承受人为取得该土地使用权而支付的全部经济利益

  全部3个回答>
• 问 契税跟首套房有关系吗? 购房契税怎么算？首套房契税什么时候交？
  答

  二套房认定标准如下：1、个人之前已经贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到该贷款买房，算二套房。2、个人贷款买过一套房，后来又卖掉，通过房屋登记系统查询不到该房产，但在银行征信系统里能够查询到贷款记录的，再贷款买房，算二套。3、全款买过一套房，卖掉了，房屋登记系统查不到，再贷款买房，不算二套房。4、全款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，贷款买房算二套。5、当地暂不具备房屋登记系统查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房算二套。

  全部3个回答>
• 问 契税跟首套房有关系吗? 交房产契税如何看是首套房和二套房
  答

  契税缴纳是按住房性质，住房面积，以及买家住房套数，来决定百分比。是以住房总价为基数计算。规定是买家如首套商品房买入90平以下契税1%，90平以上1.5%，如是二套买入90平以下契税1.5%，90平以上2%三套以及三套以上买入契税3%，

  全部3个回答>
• 问 首套房跟户口有关系吗
  答

  户口本跟房产没有关系。房子的产权人无论户口是否和房产在一处，都不影响产权人的权利。房产所有权跟户口簿上的人没有必然关系。房产证明确的是房产的权属，户口本明确的是户籍所在。户口本是指登记住户人员姓名、籍贯、出生年月日等内容的薄册。中国的户口簿，是全面反映住户人口个人身份、亲属关系、法定住址等人口基本信息的基本户政文书。

  全部3个回答>