房子怎么贷款买合算

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• 136****2360

  有公积金当然是公积金**划算啊，因为利率比较低。要是商业贷款的话，如果资金充足的话，计划提前还款的可以选择等额本金，要是不想压力很大，可以选择等额本息

  查看全文↓ 2018-07-15 02:49:53
• 153****1087

  **适用且划算的方法：
  去招商银行抵押你家里的100万房子，办理招商银行循环授信贷款，可以获得70万。然后将70万分为6笔10万元的循环授信贷款取出，每笔设为1年期的到期还款付息贷款（只要分笔，越多越好，但适量太多不便于管理），取出60万后一次性交给开发商62万，（自己已经有5万现款），这样一来，你每个月只需要还贷款的利息而不用换本金，每年只要还了第一笔10万元贷款第二笔就可以用第一笔的10万还，以此类推。这样降低了你的还款压力，提高了资金运用率。第二，你采用的是1年期贷款利率比5年以上的贷款降低了2个百分比，相当划得着。第三，你家里的房子作为不动产抵押发挥了经济效益。第四,你还剩余3万现金，可以买入相应的定投基金，一年的收益可以还你至少1个季度的利息呢。

  查看全文↓ 2018-07-15 02:49:49
• 134****6468

  若在招行申请个人贷款，常用的还款方式包括：“等额本金”、“等额（本息）还款”等方式，贷款期限在1年（含）以下的，还可以采用“按月付息，到期还本”还款法。
  具体您申请的贷款采用哪种方式，需由经办机构结合您的实际需求、还款能力、信用记录等综合情况协商确定，您可以直接联系经办行确认。

  查看全文↓ 2018-07-15 02:49:44
• 152****0235

  一次付清还是贷款划算如果你有足够的财力，可以一次性付清全部房款，但是办理住房按揭贷款仍然是合算的。这方面建议你去看看易居优家。

  查看全文↓ 2018-07-15 02:49:40

相关问题

• 问 房子怎么贷款买合算呢？流程是怎么样的呢？
  答

  贷款的方式分为纯公积金贷款、纯商业贷款和组合贷款（公积金+商业）。年利率**低的是公积金（5年以下为3.33%，5年以上为3.87%）。商业贷款的年利率为【5年以下为4.032%，5年以上为4.152%（此利率为首次购房下浮30%）】。从还款方式上看分为：等额本金和等额本息。

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• 问 现在买上海房子合算么
  答

  多看几套房子，找性价比高的，价格肯降的，什么时间买房子如果有个肯定的时间，就不用问的这么简单了。单有一点刚性需求就别等，我讲的不是没房的，是说预算刚好现在够买到自己理想的房子。就要乘机找降价的。赶紧定。如果投资，就得看您的眼光了，您能投资房地产见识比我要广，任何市场都有规律，只要经常关注就没什么风险，在上海投资房地产我没见过亏得一毛不剩的。相比其它投资，房地产已经是很稳的了。有些急性子就不适合。房产再买进一般都要2到5年出手才具有可观 的收益。纠结就别买。纠结的人往往预算就差一点，机遇也就这一点。蕞后祝您卖房愉快。再提醒一句，降价市场好议价，涨价市场跟风难。

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• 问 房子贷款怎么贷**划算? 怎样贷款买房更合算？
  答

  对于处于工资并不是很高的工薪阶层来说，采用等额本金还款方式前期的还款将是一笔不小的负担，有可能打破家庭财政计划。这时候就建议选择还款压力较小的等额本息还款方式。对于高薪者或收人多元化的人们，不妨采用“等额本金还款法” 。提前还贷指借款人将自己的贷款部分向银行提出提前还款的申请，并保证以前月份没有逾期且归还当月贷款；按照银行规定日期，将贷款部分全部一次还清或部分还清。在贷款期限、金额和利率相同的情况下，在还款初期，等额本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息。但按照整个还款期计算，等额本金还款方式会节省贷款利息的支出。总体来讲，等额本金还款方式适合有一定经济基础，能承担前期较大还款压力，且有提前还款计划的借款人。等额本息还款方式因每月归还相同的款项，方便安排收支，适合经济条件不允许前期还款投入过大，收入处于较稳定状态的借款人 。

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• 问 房子贷款提早还合算吗
  答

  房贷提前还款划算吗并非每个人都适合提前还贷的，提前还贷是否换算较好要综合宏观大环境和个人实际情况来判断，主要考虑贷款利率、个人投资能力、个人短期资金需求以及经济大环境等问题。首先，要看客户贷款时签订的合同中所确定的贷款利率。若使用公积金贷款，年利率较低，仅为4.5%左右，在这种情况下并不需要急于还款。而对于使用商业贷款的客户来说，目前来看5年以上贷款利率一般为6.55%，首套可享受8.5折~9折的优惠，二套房需上浮10%。在这种情况下，若前期签订合同时能享受到较低折扣利率的，也不必提前还款。其次，是否提前还款需考虑个人的投资能力。资深按揭中介郑大源指出，如果手头有其他更好的投资理财项目如股票、基金、债券、理财产品等，若预计获取的回报能够覆盖贷款成本，客户较好将流动资金用于投资。此外，从经济大环境来看，如果正处于降息通道，短期内加息的可能性不大。客户“借的钱越多、时间越长就越好，不必急于还款”。

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• 问 买房贷款怎样合算?买房子怎么贷款合适啊？？？？
  答

  如果你不是土豪，随便可以秒套房的，那建议你还是选择贷款吧，**好是公积金贷款，公积金政策近几年也在不断的放宽，买房、租房都可以用。如果你房子总金额多，贷款还可以公积金和商业贷款混合贷。现在5年以上，公积金贷款利率是3.25%，商业贷款是4.9%，不同城市、不同银行的商业贷款利率折扣力度也不一样。贷款贷多久比较划算呢？举个栗子：按贷款总额300万、贷款30年计算，假如公积金贷款90万，商贷210万，公积金贷款利率3.25%，商贷4.9%，则等额本息总利息为242.2万，等额本金总利息为198.7万，不算不知道一算吓一跳，原来银行收了这么多利息！不过这样想你就会觉得划算许多了：虽然你手上有支付**的钱，但是交了**手头上就所剩无几了，再加上月均1.5万左右的房贷，简直就是压力上大啊！要是把手头上的钱用于投资理财，只要利率大于4.9%，不仅没亏反倒还赚了，按照复利算下去基本能够冲掉手头资金紧张的压力了，万一哪天急用还能把钱提出来救急。一般情况下，银行提供两种还款方式，等额本金和等额本息，同样的年限，等额本息利息支出会高出很多。所以，如果选择了等额本息还款方式，貌似吃了亏，但是真如此吗？其实无论是等额本息或者是等额本金还款方式，其利息的计算都是用你借用银行的本金余额，乘以对应的月利率（约定的年化利率/12个月），计算出自己当月应该偿还银行的利息的。也就是说，两种不同的还款方式，利率水平其实是一样的。之所以计算出的利息不同，其实是因为你不同月份借用的本金不同造成的。借的本金多，要还的利息就多；借的本金少，要还的利息就少。所以，如果你前期资金紧张，小编建议你选择等额本息方式，这样虽然前期利息支出多，但是资金压力较小，等有资金的时候提前还款，能够达到降低利息支出的效果；如果你前期资金并不算太紧张，可以选择等额本金方式，这样能够降低全部的利息支出。如果你是传统保守党，一般不做投资理财，钱只存银行，也不愿承担任何风险，建议提前还款减轻压力，另外三种情况是不建议提前还款的：1、等额本金还款期限已经超过三分之一，剩下的利息已经越来越少，不用选择提前还款了，本金都已经还了大半了，每个月还的利息部分已经比较少了。

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