租用的土地种植苗木用交土地使用税吗

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• 132****0422

  1、土地使用税的全称是“城镇土地使用税”。
  农业用地免税；荒山用于农、林、牧、渔业生产的，免税。
  依据是2006年12月31日发布的《国务院关于修改<中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例>的规定》。
  
  2、租用土地本身不用纳税，而是所有者缴纳或免税，与承租者没有关系

  查看全文↓ 2018-07-15 09:30:25
• 151****5052

  租赁土地直接用于种植花卉、苗木是否缴纳土地使用税？
  问：租赁土地后直接用于种植花卉、苗木、苗圃专业用地是否缴纳土地使用税？
  答：《国务院关于修改〈中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例〉的决定》（国务院令第483号）第二条规定，在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。
  前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位；所称个人，包括个体工商户以及其他个人。
  第六条规定，下列土地免缴土地使用税：（一）国家机关、人民团体、军队自用的土地；（二）由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地；（三）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地；（四）市政街道、广场、绿化地带等公共用地；（五）直接用于农、林、牧、渔业的生产用地；（六）经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税5年至10年；（七）由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。
  根据上述规定，租赁的土地直接用于农、林、牧、渔业的生产，按规定免缴土地使用税。

  查看全文↓ 2018-07-15 09:30:16
• 135****5126

  租赁土地后直接用于种植花卉、苗木、苗圃专业用地是否缴纳土地使用税？
  答：《国务院关于修改〈中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例〉的决定》（国务院令第483号）第二条规定，在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。
  前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位；所称个人，包括个体工商户以及其他个人。
  第六条规定，下列土地免缴土地使用税：（一）国家机关、人民团体、军队自用的土地；（二）由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地；（三）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地；（四）市政街道、广场、绿化地带等公共用地；（五）直接用于农、林、牧、渔业的生产用地；（六）经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税5年至10年；（七）由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。
  根据上述规定，租赁的土地直接用于农、林、牧、渔业的生产，按规定免缴土地使用税。 税收，是国民经济**为重要的调节器，随着经济的发展，税收法律愈发繁杂，税收调整愈发频繁，作为企业财务人员，掌握着企业的税收命脉，迫切需要综合的税务管理能力，加入税务经理专修班，掌握税务实务、税务筹划、税务稽查、税务行政复议，拓宽税务处理软技能，成为优秀的财会人。

  查看全文↓ 2018-07-15 09:29:59

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• 问 租用的土地种植苗木用交土地使用税吗？应该怎么办呢？
  答

  租用的土地由出租人交土地税。土地使用税应当由土地实际使用人缴纳，如果属于应税土地使用税的单位和个人出租土地的，那么应当由出租人缴纳土地使用税。

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• 问 长期租用的土地要交土地使用税吗
  答

  依据财税〔2006〕56号规定，在城镇土地使用税征税范围内实际使用应税集体所有建设用地、但未办理土地使用权流转手续的，由实际使用集体土地的单位和个人按规定缴纳城镇土地使用税。　　同时财税[2017]29号规定，在城镇土地使用税征税范围内，承租集体所有建设用地的，由直接从集体经济组织承租土地的单位和个人，缴纳城镇土地使用税。　　如果属于上述规定情况的应该交土地使用税。

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• 问 租用耕地 要交土地使用税吗
  答

  　因此在征税范围内使用土地的单位和个人是土地使用税的纳税人。一般而言，以土地使用权证上的单位和个人为土地使用税的纳税人，如果土地权属未定，则以实际使用土地的单位和个人为土地使用税的纳税人，所以如果土地使用权的所有者（出租人）已交纳了土地使用税，那承租者就不用再交了。 如果出租人没交，那税务机关就有权向实际使用人（承租人）征收。

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• 问 长期租用的土地要交土地使用税吗？谁能说说呢？
  答

  税法规定，在城市、县城，建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为土地使用税的纳税人。上述土地使用税的征税范围中，城市的土地包括市区和郊区的土地，县城的土地是指县人民政府所在地的城镇土地，建制镇的土地是指镇人民政府所在地的土地。 依据你单位的情况，租用的国有林场的土地，不属于土地使用税的征税范围，所以，不需要缴纳土地使用税。 但是，你单位需缴纳契税。国有土地使用权出让时至土地使用者向国家交付土地使用权出让费用，国家将土地使用权在一定年限内让与土地使用者的行为。国有土地使用权的出让时契税的征税范围。 另外，你单位如果在这片租用的土地上进行房地产建设并完工后，还需向国家缴纳土地增值税。

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• 问 租用土地使用税是多少啊？
  答

  企业经营场地是租赁的，是否交房产税和土地使用税上午规定如下：1、租赁的厂房经营，房产税和土地使用税是出租人交还是承租人交 ，看合同规定，若交房租了，应是出租人交。 租赁的厂房是不需缴纳房产税和土地使用税的，该税由房屋及土地的所有人缴纳。 2、房产税按自用和租赁二种缴税，自用的按房产原值X70%X1.2%，租赁的由出租方按收取的租金X12%缴纳。 土地使用税按土地面积按平方米征收，征收标准各地不统一的，需向地税部门咨询。 3、国家税务总局关于加强对出租房屋房产税征收管理的通知，根据专项检查中暴露出的问题，改进完善具体征管办法和规程关于对出租房屋的人界定征税问题按现行税法法规，出租房屋的纳税为房屋的产权所有人，即房屋的出租人。4、由于相当一部分纳税人的纳税意识淡薄，采取种种手段逃避纳税，给税收征管工作带来很大难度。很多税务机关在对个人出租房屋进行纳税检查时，只能找到承租人，要想找到出租人则难上加难。备注：1、房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。2、城镇土地使用税是以开征范围内的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税依据，按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税。现行城镇土地使用税征税范围限定在城市、县城、建制镇、工矿区，具体由省、自治区、直辖市人民政府划定。

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