噪音大能退房吗

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• 137****8189

  难度不小啊
  你还是看看，当初签订的买卖合同里有没有能够支持你退房的条款。一般合同里没有这些条款。
  按照你说的情况，是房子本身的质量问题。你咨询一下律师，看可以能按卖方隐瞒房屋质量为右提出合同无效，然后再退房或者是索赔。

  查看全文↓ 2018-07-15 10:41:25
• 157****3795

  法院审理后认为，根据我国环境噪声污染防治法第36条规定：“建设经过已有的噪声敏感建筑物集中区域的高速公路和城市高架、轻轨道路，有可能造成环境噪声污染的，应当设置声屏或者采取其他有效的控制环境噪声污染措施”。
  同时，法院参照我国国家标准民用建筑隔声设计规划中“在进行建设设计前，应对环境及建筑物内外的噪声源作详细的调查与测定……不能达到室内安静要求时，应采取建筑构造上的防噪措施。
  ”法院认为，被告在开发建设房屋时，金星立交桥已通车，虽然有关建楼的规划手续符合规定，但并不能免除其对商品房受到噪声污染进行进一步治理的责任。
  在治理后噪声污染超标的情况下，导致双方购房合同不能实现合同目的。3月19日，法院作出解除苏先生与开发商签订的购房合同，由开发商退还购房款的判决。

  查看全文↓ 2018-07-15 10:41:17
• 143****7328

  看符不符合合同解除的条件

  查看全文↓ 2018-07-15 10:41:09
• 157****1861

  　【律师解析】根据**高法院的倾向性意见，在交通干线已经客观存在，且开发商没有违反合同义务的情况下，购房人诉称的交通运输噪声污染，并非由于出卖人违约行为所致。其以合同目的不能实现为由，请求解除商品房买卖合同的主张，不符合《合同法》第94条的规定，不应予以支持。吴先生的这种情况，除非有证据证明开发商存在其他违约行为，否则很难主张解除合同。【法律链接】《合同法》第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
  (一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
  (二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
  (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
  (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
  (五)法律规定的其他情形。

  查看全文↓ 2018-07-15 10:40:56
• 135****6948

  噪音太大可以退房。
  根据《*高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

  查看全文↓ 2018-07-15 10:40:46

相关问题

• 问 噪音严重，可退房吗？新楼盘周围噪音大,能退房吗？
  答

  噪音太大可以退房。根据《*高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

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• 问 噪音严重，可退房吗？现在新楼盘周围噪音大,能退房吗？
  答

  你觉得呢，买了还能退吗？要是你是开发商拟会怎样？当然退房也不是不可能，但是恐怕你要吃点亏，损失点银子。**好的办法莫过于诉诸法律，当然法律的腿没有开发商的腿粗 现在，要想彻底解决然后又不至于影响你的心情，浪费你的宝贵时间，自己找个噪音治理公司自己放点血自己解决了，也许这样你会损失的小点。

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• 问 电梯噪音能退房吗？电梯噪音大,怎么办？
  答

  一般来说，顶层的房子因为离电梯机房**近，所以它比其他楼层的房子感受到的电梯噪音更大。我个人就是做电梯维保的，有的电梯噪音确实比较大。如果你**怕的就是噪音，建议趁现在只交了3万元定金，赶紧跟开发商商量，换其它楼层的房子，应该还来得及吧！希望对您有所帮助

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• 问 电梯噪音能退房吗？电梯噪音大,怎么办？
  答

  难度不小啊你还是看看，当初签订的买卖合同里有没有能够支持你退房的条款。一般合同里没有这些条款。按照你说的情况，是房子本身的质量问题。你咨询一下律师，看可以能按卖方隐瞒房屋质量为右提出合同无效，然后再退房或者是索赔。

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• 问 电梯噪音能退房吗？买了个房子,电梯噪音大,怎么办？
  答

  电梯噪音，是指电梯在设计、安装、使用不合理产生的人类不需要的声音。 电梯噪音主要表现为低中频振动，电梯噪声的传播方式是以振动型式为主，是通过固体传递的。科学研究表明电梯噪声发出的低频噪声会严重损害人们的内脏。电梯噪音主要由以下三方面声源产生：首先，主机房内曳引机驱动运转、轿厢及配重运行引起的低频振动声能量沿结构主承重墙传播，引起墙体楼板扰动产生共振；其次，曳引设备摩擦促使电梯轿厢上下运行，曳引轮与曳引绳间在电梯高速运行过程中产生摩擦声，有时也由钢丝绳传递到轿厢，进而传递到导轨，传递到相邻墙体，影响到住户；再者，曳引设备和导轨上下运行时导靴（导轮）与导轨间的摩擦、各旋转部件与曳引绳间摩擦、轿厢高速运行产生的空气流动等噪声污染，都将传递到导轨，传递到相邻墙体，影响到住户。

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