租的房子漏水找房东吗

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• 142****8958

  首先应分清谁的责任造成的漏水，由责任人赔偿因漏水造成的损失：
  1、如果是房屋装修的原因造成的漏水，殃及楼下，造成的损失应有房东负责。
  2、由于水管老化、管件松动而漏水，房东没有及时更换，并且房客刚搬来并不知情。由漏水致使楼下损失，这个是房东的责任，房客不承担责任。
  3、房客发现水管老化，房东没有及时更换，造成的楼下损失，应视由房东负主要责任，房客负次要责任。
  4、如果是房客因忘记关水管，造成的楼下的漏水损失应由房客承担全部责任

  查看全文↓ 2018-07-15 11:48:30
• 145****1635

  租的房子如果洗手间漏水的话也是属于房子质量问题，既然是房子的质量问题那房东自然有难逃脱的责任，你可以让房东找物业来修理，或者自己用点材料来修补也行，在洗手间漏水的地板上瓷砖缝隙涂点CPC防漏剂，涂了它会渗透进去的，干燥后，问题就解决了。

  查看全文↓ 2018-07-15 11:48:19
• 157****8400

  《合同法》第二百二十条出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。
  第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。
  出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租
  赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
  你可以向房产部门投诉。或者找派出所调解。

  查看全文↓ 2018-07-15 11:48:08

相关问题

• 问 租的房子家里长霉可以找房东吗
  答

  房子天花板发霉是客观现象，一般市因为渗水或气候湿热造成的，谁住都会发霉，所以和租客没有直接关系，除非租客特殊原因直接导致房子发霉。这种情况要先找到发霉的原因是什么，新房子可以联系房修帮你解决，老房子可以找着物业。如果是楼上渗水导致，可以找楼上住户。如果都不负责，你就找房屋修理的工人给你处理下。如果发霉不严重，可以擦掉霉斑后用灰太太防霉剂喷洒处理下，这样如果不渗水，一般就不会发霉了。希望对你有用。

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• 问 租的房子漏水该如何处理？是由租客赔偿吗？
  答

  租的房子漏水严重，一定要和房东说，因为房东有义务维修房屋。《合同法》第二百二十条出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

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• 问 怎么找房子租?如何辨别发布人是中介还是房东?
  答

  众所周知，租房中介有很多租房房源信息，但其实这些信息并不是他们独有的，那么如何租房直接找房东，而不找中介呢？中介公司的租房房源信息（买卖的信息不包含在内）其中70%为各大租房网站、分类信息网站上面发布的信息，其中30%为各个公司常年积累下的信息。甚至一些小的中介公司，百分之九十以上为各大网站发布的租房房源信息。 所以，曾经找过中介的朋友就会发现，你在这家公司看到的房子，到了另家公司还会有这套房子。找来找去，大部分还是这几间房子。如何租房直接找房东，而不找中介呢？1.上网搜索把自己看到的房源信息上的电话号码，在百度里面搜索下这个号码，如果看到下面有很多这个号码发布的信息，不要急着判定此号为中介，而是看他发布的信息里面是否有免中介和房东出租几个字，如果没有，此号必为中介号码，若有，则此房源为二房东房源。 看房源信息里面的房源描述，如果过于详细，有统一的描述套路，没有说明对租客个人的要求，则这条房源信息可能为中介房源，然后再通过第1点提到的办法加以判断。2.实地找房看自己想住在哪一片区域，然后确定几个意向居住小区。直接开动自己的十一路公交，跋山涉水的穿梭在几个意向小区之间。因为小区里那些欲往外出租的房东有一部分将出租信息帖在窗户上、小区信息公告栏上，然后你将联系信息记下来，直接找到房东交涉。3.找保安和物业在自己确定居住的意向小区内找寻保安和物业的帮助，咨询相关房东出租房屋的信息。4.逛社区论坛大一点的社区都会有专门的社区论坛。找到自己的意向社区，然后进入论坛里找一找有没有租房信息。如果有的话，将这些信息记录下来，然后联系房东。如果担心搜出来的电话可能是中介，可通过第1点提到的办法加以区别。5.发布求租信息发布求租信息的地方很多，包括当地的分类信息网，各大租房网站如搜房网，社区论坛，百度地区贴吧比如北京贴吧，@靠谱的租房微薄大V等等。但这样操作有一个极大的缺陷是可能引来一大批中介拨打你留下的电话。当然，可以写上“中介勿扰”字样效果另论。因此想用这种办法的租客需要多加斟酌。

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• 问 梦见租的房子漏水这代表了什么？
  答

  梦见房子漏水，通常表明做梦者对健康的担忧，怕自己身体有恙;或者表明做梦者缺乏安全感，需要人保护。另外，房子也可象征一个家庭，一个集体。比如之前有个网友梦见在一个很小的房子里，周围是他的朋友，这里的房子就象征公司这个集体，他感觉公司环境非常压抑，所以这个房子的空间就非常小。如果您还记得具体细节，您可到“在线问周公”板块进行提问，我们将为您详细解答!梦见屋顶：梦见屋顶漏水是一种对于平常的生活造成影响的体现，当然不一定就是坏的，也可能是一种源泉流入的体现。或是你已经生病了。梦见房屋倒塌，也象征着一件烦恼的事被解决了。如果家人幸运地躲过去该灾难，说明烦恼的事对你身边的人没有太多影响。梦到自己家或者是别人家的房屋倒塌，有常见的两种情况，一种说明你家里可能出现什么问题了，因为房子象征着主人自己，房子出现这样的情况，一定是值得关注的事情，倒塌也从某种程序上意味着你的一些烦心事和乱七八糟的事情将远离你而去，对于自己本身不会有太多影响。

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• 问  如何找房子租
  答

  1，首先，你要正视南京的房价和它所对应的房租。怎么可能在地铁边上还想找个几百块钱的好房子呢。房租和房价一定是成正比的。2，一般上班的地方都是靠近市区或者是一些经济较好的地方。那么附近的房价可想而知。要有个心里的定位。如果你想方便自己上下班找靠近地铁的房子，那还是我前面说的价格一定不会便宜而且装修一般。上下班高峰期时候的地铁真是能挤死人。所以我一般能坐公交绝不坐地铁。我一般会选择去上班公交方便的地方居住。而且通常南京的公交**小区的比较多，同价位住的房子也要好。3，关于如何找房，找房东还是中介。找房东是靠着缘分和运气，中介一般手里的房子偏多而且好一点，如果你可以接受中介费，其实也不要对中介这么偏见。还有一种就是看着不是中介，也不收中介费，房子都是单间单间装修出租，这种我个人认为女生还是要考虑好，一般这种房子流动性会比较大，女生还是住正常的居家房比较好。4，关于装修，什么价格肯定对应什么装修。如果你只是想找一个睡觉的地方，对客厅卫生间都不在意，也不做饭，那么我想1000块钱肯定可以租到房子。如果你希望像住家一样，平时喜欢做饭，爱生活的人，我想你大可不必在意房租，找一个舒服的住宅比较好。

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