住房公积金 怎么样

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• 148****4477

  每月住房公积缴存额由职工本人缴纳和单位为职工缴纳二部分组成，其计算方法是以"本人上一年度月平均工资"为基数和政策规定的缴存比例得出。即：
  (1)职工本人住房公积金的月缴存额 = 职工本人上一年度月平均工资×职工住房公积金缴存比例;
  (2)单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额 = 职工本人上一年度月平均工资×单位住房公积金缴存比例。
  职工本人上一年度月平均工资同，同当地社会平均月平均工资之比，低于60%的**低按当地社会平均月平均工资的60%计算，高于300%，**高按300%计算。
  缴存比例（各地可能有差异）浙江为5%-12%之间。不实行住房补贴制度的地区和用人单位，以增加住房公积金缴存比例方式实行住房分配货币化改革的，可适当提高缴存比例，但**高不超过20%。
  以上计算方法供你参考。

  查看全文↓ 2018-07-15 13:20:54
• 145****8407

  1、首先公积金贷款买房，不是按照有多少公积金来算的。而是按照每个月交多少钱这个额度来评判所能够贷多少钱。具体的比例见下
  职工实际月缴存额（连续6个月正常缴存）高于**低缴存额标准（含110元）的，**高可贷额度为15万元；高于336元（含）的，**高可贷额度为30万元，高于879元（含）的，**高可贷额度为50万元。”而在此前的旧标准中，申请人每月缴交的住房公积金≥192元（个人合计缴交）同时＜438元(个人合计缴交)的，贷款的**高额度为30万元；申请人每月缴纳的住房公积金≥438元(个人合计缴交)的，贷款**高额度为50万元。通知同时规定，职工及其配偶均缴存市住房公积金的，具体可贷额度依据职工月缴存额、房价、**款比例及个人信用状况等因素综合确定，合计**高贷款额度为80万元。
  这些都是杭州的公积金政策。但是全国政策都相差不了多少。可以借鉴一下
  2、住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。

  查看全文↓ 2018-07-15 13:20:49
• 155****0748

  职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
  （一） 购买、建造、翻建、大修自住住房的；
  （二） 离休、退休的；
  （三） 完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
  （四） 出境定居的。；
  （五） 偿还购房贷款本息的；
  （六） 房租超出家庭工资收入的规定比例的。 依据前款第
  （二）、
  （三）、
  （四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。 职工死亡或者宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工的住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无遗赠人的，职工住房公积金账户的存储余额纳入住房公积金增值收益。

  查看全文↓ 2018-07-15 13:20:45

相关问题

• 问 住房公积金怎么样才好呢？谁能说说呢？
  答

  职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5％；有条件的城市，可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。职工个人缴存的住房公积金，由所在单位每月从其工资中代扣代缴。单位应当于每月发放职工工资之日起5日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内，由受委托银行计入职工住房公积金账户。具体请咨询当地公积金管理中心。

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• 问 购房时怎么样使用住房公积金贷款呢？
  答

  　　如何使用住房公积金贷款买房？　　1 .根据《个人住房公积金贷款实行办法》的规定，申请这种贷款的借款人应当符合以下条件：借款人是在“公积金”正常缴存住房公积金的个人；借款人购买的住房必须是贷款人认可的；必须具有城镇常住户口或有效居留身份。　　2 .借款人具有稳定的职业和收入，必须有偿还贷款本息的能力；具有购买住房的合同或相关证明文件；借款人应当同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下德尔所列房产抵押给贷款人，赋予贷款人优先抵押权和受偿权，作为偿还本息的保证。　　3 .借款人应当有支付不低于购房所需资金３０％款项的能力。　具备这些条件之后，申请人带上身份证、房产公司签订的购房合同、月收入证明（工资单）和公积金开具的公积金缴存证明，就可以向银行申请贷款了。一般来说，为保证资金的安全，银行要对借款人的信用、经济实力等进行一定的审核。　　住房公积金贷款流程：　　１．初审：住房资金管理会对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款的额度、贷款的期限，经初审合格以后，由出具《抵押物审核评估通知单》。　　２．评估：申请人拿《抵押物审核评估通知单》到指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。但是经济适用房是不需要评估的。　　３．审核：申请人拿评估机构出具的《评估报告》以及要求的初审材料到进行贷款审核。假如合格，会开具《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》。　　４．办理担保手续：申请人拿《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》，根据自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。　　５．签订借款合同。　　６．住房资金管理与受托行签订委托贷款协议。

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• 问 请问购房时怎么样使用住房公积金贷款呢？
  答

  申请住房公积金贷款，需要先满足如下基本条件：1、具有本市常住户口或者其他有效居留身份，具有完全民事行为能力;2、已签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款;3、有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力;4、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金；5、个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款**高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含)，因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内;6、没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务;7、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月还贷支出后，应不低于本市**低生活保障标准;8、法律、法规规定的其他条件。办理住房公积金贷款所需的资料及流程：①“住房公积金贷款申请审批表”3份（在当地住房公积金管理中心现场填写）。②借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件；单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件。③合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》（期房）、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份。④涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明原件3份。⑤涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料（包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等）复印件3份。⑥借款人已付所购房屋价款规定比例以上的**款交款单据（发票、收据、银行进账单、现金交款单等）原件及3份复印件。上述文件准备齐全后，贷款人本人持身份证、户口本亲自到当地住房公积金管理中心办理贷款手续。房屋产权归属2人以上的，须同时到场。

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• 问 有谁懂得怎么样取住房公积金？
  答

  提取条件：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）偿还购房贷款本息的；（三）本人、配偶及子女因患重大疾病或遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的；（四）法院判决住房公积金作为离婚共同财产分割等涉及提取住房公积金的;（五）房租超出家庭工资收入的规定比例的；（六）享受城镇**低生活保障的。

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• 问 有谁懂得怎么样取住房公积金？
  答

  职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额： （一） 购买、建造、翻建、大修自住住房的； （二） 离休、退休的； （三） 完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； （四） 出境定居的。； （五） 偿还购房贷款本息的； （六） 房租超出家庭工资收入的规定比例的。 依据前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。 职工死亡或者宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工的住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无遗赠人的，职工住房公积金账户的存储余额纳入住房公积金增值收益。

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