花园洋房顶跃如何

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• 157****2968

  底楼顶楼各有利弊
  经常有人纠结于选花园洋房的底楼还是顶楼，事实上两者各有利弊，底楼天天进出花园，给人感觉舒适，但湿气重，蚊虫老鼠较多；顶楼私密性好一些，但夏天热，屋顶防水若处理不好还可能漏水，家里如果有老人，又没有电梯的话，就不太方便。因此，如果选择底楼一定要注意选择通风好，采光好的房子；选择顶楼一定要考虑家庭成员对于电梯的需求。

  查看全文↓ 2018-07-15 14:44:42
• 136****7792

  底楼顶楼各有优势
  经常有人纠结于选花园洋房的底层还是顶楼，事实上这两者各有优势，具体可以根据自己的实际情况进行选择。
  a、底层
  有一些底层住宅会额外赠送一个小花园，可以用来种点菜，而且现在有很多新式的多层住宅，底层住宅下面还会有一层地下室，这样一来，湿气重的问题就会得到很大的缓解。
  建议：
  多层没电梯，家里又有老人居住的家庭，选择一层还是有很大好处的，出出进进都非常方便，如果有地下室的话，也会比别的楼层用起来更方便。
  b、顶层
  其实大家都知道多层顶层住宅相比较其它楼层会更加安静，私密性也会更好一些，但往往又会遇到顶层夏热冬冷的麻烦，没电梯的话，爬楼梯也是一件难事。

  查看全文↓ 2018-07-15 14:44:38
• 134****6551

  底楼顶楼各有利弊
  经常有人纠结于选花园洋房的底楼还是顶楼，事实上两者各有利弊，底楼天天进出花园，给人感觉舒适，但湿气重，蚊虫老鼠较多；顶楼私密性好一些，但夏天热，屋顶防水若处理不好还可能漏水，家里如果有老人，又没有电梯的话，就不太方便。因此，如果选择底楼一定要注意选择通风好，采光好的房子；选择顶楼一定要考虑家庭成员对于电梯的需求。

  查看全文↓ 2018-07-15 14:44:34
• 142****1678

  根据实际情况选择楼层
  喜欢安静和私密生活的住户可以选择顶层;有老人常住的家庭或行动不便的人，可以选择一层。没有什么特殊要求的家庭,其他层都可以考虑。

  查看全文↓ 2018-07-15 14:44:30

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  答

  买这北大资源·博雅这一套顶跃，是因为它从**大程度上的满足了我们一家人的需求，而更多的我是希望这套房子能让父母的晚年过得更加安逸、舒适，好好享受三代同堂，含饴弄孙的快乐。

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• 问 首创漫香郡洋房顶跃怎么样？
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  首创·漫香郡五大优势：1、毗邻北城市政中心：项目南起凤城十一路，直享醇熟商业、政务氛围；2、双北城主干道围绕：文景路、未央路东西围绕，出入畅达通行无阻；3、地铁2号线百米近邻：北苑站B出口东100米即达住区东入口，交汇地铁1号线；4、国内国际立体网路：北三环近在咫尺，北客站举步即达，15分钟**机场，全国畅行；5、六大价值核心区域：商业、政治、商务、经济、交通、人居，6大繁华中心。

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  顶跃的价格一般都比地跃的贵。顶跃一般现浇出来，实得面积都在200多，有的顶跃有300多，算下来价格也不算太高。楼上采光也比较好，可以做成书房和休闲区什么的。如果不靠马路，比较安静的话，还是可以了。

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  建议先咨询一下物业，听听物业方面怎么说。如果物业不阻拦的话，那就可以了。不过，改动不要太过分。另外，施工过程中不要把楼顶上的防水层弄坏了，**好自己再做一遍防水。

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• 问 花园洋房顶楼可以买吗
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  顶层的优势1、相较其他楼层而言，价格更低，优惠更多，这是非常显而易见的，特别是在新房交易中，顶层和标准层的差异更为明显。2、更加清静的环境，住在顶层不仅不用担心楼上邻居会吵到你，也因为楼层高，不用担心地面的噪音。还有一点非常重要，因为现在的都是降层排水的技术，所以也少了楼上卫生间排水以及管道带来的噪音。3、层高更高，空间更宽阔，按照现代的建筑设计，顶层的层高要比普通楼层普遍高上10cm左右，可别小看了这短短的10cm，但可以让业主有着更舒畅的居住体验。4、更加舒适的生活环境，顶楼空气对流强，通风好；楼层高，不会担心采光，日照充足；加上有着不错的视觉景观，这些都是可以给生活带来更加舒适的体验。5、不用担心下水道堵塞问题，这一点的优势体现在哪呢？大家应该都注意到在卫生间一般都会有管道检修口，这个口子贴的瓷砖和其他地方是不一样，因为是为了防止立管出现堵塞时，方便检修，但是在顶层是完全不用留下这个检修口。顶层的劣势1、渗水状况可能比较严重，虽然建筑技术是不断发展，顶层的防水和修复性能也是越来越好，但这一切的前提都是建立在开发商是否负责上。也就说一旦房屋质量不达标，顶层受到的损失会是大的。而且现实中，渗水问题对于顶层住户来说，甚至是普遍的。2、保温隔热的困扰，无论国家怎么要求，建筑设计怎么改进，顶层在保温隔热的问题上还是和普通楼层有所差距。但是如果楼盘的质量高，顶层的通风好，这些影响还是可以有效的降低的。3、面对灾害，逃生难度大，如果遇到火宅、地震等等灾害，顶层相对于低层逃生难度要大很多。但是也有人说，如果是地震，顶楼可以先被挖出来也说不定。4、油烟问题，现在高层住宅多是公共烟道排油烟，所以可想而知，顶层的烟道的油烟和风压是大，所以顶层住户需要买一个好的止逆阀和尽量好的抽油烟机。5、除此之外，还有可能遇到水压、停水停电影响大、出行相对不太方便等等问题。

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