商铺征收房产税含哪些费用？

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• 158****3429

  房产税征收标准从价或从租两种情况：
  （1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；
  （2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
  房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。
  房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
  （1）以房产原值为计税依据的
  应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）
  （2）以房产租金收入为计税依据的
  应纳税额=房产租金收入×税率(12%)
  自己门面房产税，以房产原值为计税依据：
  应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）

  查看全文↓ 2018-07-15 18:25:01
• 154****6761

  商铺的税：
  现在卖出价-原来买进价=差额的45%的营业税+印花税一类。
  还有契税：总价的3%。
  这是大头。
  别的还有几百元的办产证的费用。
  满意请采纳！

  查看全文↓ 2018-07-15 18:24:46
• 131****8056

  对个人出租非住房(包括商铺、厂房、写字楼等)的,按5%的税率征收营业税,按12%的税率征收房产税。2,对广州市市区个人出租用作非住宅(包括商铺、办公和生产用房)的自有房产,按14%的综合征收率(未含印花税和土地使用税)计算,合并征收营业税、城建税、教育费附加、房产税、个人所得税,个人出租房屋应缴的印花税、土地使用税及其他税

  查看全文↓ 2018-07-15 18:24:29
• 131****3368

  商铺房产税征收多少的问题，还要看具体商铺的情况。如果这个商铺是属于自己的，并且用来自己使用的，那么商铺房产税的计算方法是按照房产的价值来计算。为房产价值减去百分之三十的余值，计算公式为：年缴纳税收费用=房产账面价值×（1—30%）×1.2%。如果这个商铺是出租出去的，那么房产税收按照租金的收入来计算，计算方法就是年缴纳的税收=年租金的收益×适合的税率12%。如果这个商铺是自己从别人那里租进来的，那么就不需要缴纳房产税了，由商铺的出租者进行缴纳，具体费用也是按照租金的收入来进行计算的。

  查看全文↓ 2018-07-15 18:24:16
• 131****7200

  房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向房屋产权所有人征收的一种财产税。
  1,如果商铺是租来的,也就是说自己没产权,不用交税
  2,如果商铺是自己的,那要分用途区分计税依倨
  a,自用:税率为1.2%,以房产的计税余值作为计税依据。　　所谓计税余值，是指依照税法规定按房产原值一次减除10%至30%的损耗价值以后的余额
  公式:全年应纳税额＝应税房产原值×（1-扣除比例）×1.2%
  b,出租:税率为12%,以租金收入作为计税依据.
  公式:全年应纳税额＝租金收入×12%

  查看全文↓ 2018-07-15 18:24:05
• 146****7138

  如果是租赁来的，就不需要交房产税，如果是单位自己的，并在单位账上反映为固定资产的这类才交房产税，一般情况下全年的税赋分成每半年交一次（一半），这类税的部赋比较低。
  可在网上查到相应的税率，有的地方税务部门普通在征收此税时，为了方便，一般以原值减去固定比例的折扣（相当于折旧）后计征。

  查看全文↓ 2018-07-15 18:23:56

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• 问 商铺房产税如何征收?商铺房产税的征收范围是什么?
  答

  房产税主要针对住宅，商业产权不是征收范围，今年6月登记的不动产，但没有那么容易征收，**起码5年后能实施就不错了，目前是针对新购买的房子征收、当然要每个城市有按照你家的户口本的人均面积不能超过，超过了才交，上海是人均面积60平米！

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• 问 商铺征收房产税吗
  答

  对个人出租非住房（包括商铺、厂房、写字楼等）的，按5%的税率征收营业税，按12%的税率征收房产税。2，对广州市市区个人出租用作非住宅(包括商铺、办公和生产用房)的自有房产，按14％的综合征收率（未含印花税和土地使用税）计算，合并征收营业税、城建税、教育费附加、房产税、个人所得税，个人出租房屋应缴的印花税、土地使用税及其他税

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• 问 商铺房产税如何征收？
  答

  房产税征收标准从价或从租两种情况：（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：（1）以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）（2）以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%)自己门面房产税，以房产原值为计税依据：应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）

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• 问 商铺房产税如何征收？不动产登记后,房产税征收,商铺是否是征收范围?
  答

  房产税征收标准从价或从租两种情况：（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：（1）以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）（2）以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%)自己门面房产税，以房产原值为计税依据：应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）

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• 问  2018商铺房产税如何征收
  答

  现在做生意的人特别多，很多开店的其实都并不是自己的房子，而是租的商铺。想必很多人都想了解，房产税的具体定义是什么样的？2018年商铺房产税如何征收？房产税的征收对象是那些？下面由法律快车小编为大家介绍一下。2018年商铺房产税如何征收2018年商铺房产税如何征收一、房产税房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。二、2018年商铺房产税如何征收对商铺进行房产税征收有两种情况：1、如果商铺是租来的，也就是说自己没产权，不用交税。2、如果商铺是自己的，那也要根据用途来区分计税依倨：（1）自用：税率为1.2％，以房产的计税余值作为计税依据。公式：全年应纳税额=应税房产原值*（1-扣除比例）*1.2％。（2）出租：税率为12％，以租金收入作为计税依据。公式：全年应纳税额=租金收入*12％。注：所谓计税余值，是指依照税法规定按房产原值一次减除10％至30％的损耗价值以后的余额。三、房产税的征收对象房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。因此，上述产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称房产税的纳税人。1、产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税；2、产权出典的，由承典人纳税；3、产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税；4、产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税；5、无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税；6、产权属于集体所有制的，由实际使用人纳税外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产不征收房产税。综上所述，2018年商铺房产税征收分两种：如果商铺是租来的，也就是说自己没产权，不用交税；如果商铺是自己的，且自己用，税率为1.2％，出租的税率为12％。若您有其他疑问，可以登录法律快车官网，可免费咨询律师！

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