婚前房子离婚怎么分？

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• 141****5140

  婚前房产如何分割根据婚前买房的不同情况，分割方式也有所不同。如，一方婚前全额购买房子、一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷、婚前一方父母买房、婚前一方买房未取得产权等等情况。下面就分情况为大家简单解释一下婚前房产离婚后归谁。
  　　一、一方婚前取得完全产权的房产，离婚如何分割?
  　　一方在婚前取得产权的房产，不管有没有支付全部购房款，房产都归产权房所有。婚后共同财产支付部分购房款的，在离婚分割房产时，获得房产的一方对另一方给予补偿。
  　　二、一方婚前支付全部房款，婚后才取得产权证的房屋，离婚后房产归谁?
  　　一般情况下，婚后取得房产证的，房产属于夫妻共同财产。但是，此种情况下，一方婚前支付全部房款后，交易已经完成，合同已经履行完毕，因此，即使未取得房产证，该房产也应认定为婚前一方的个人财产，离婚时房产归购买房屋房所有。
  　　三、一方婚前贷款购买，个人财产支付**，产权登记在己方名下，婚后夫妻共同还贷，离婚房子如何分割?
  　　这种情形，新婚姻法司法解释三有明确规定，即“夫妻一方婚前签订房产买卖合同，以个人财产支付**款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记与**房名下，离婚时该房产由双方协议处理，不能达成协议的，法院可以判决该房子归产权登记一方。尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及相对应财产增值部分，离婚时有产权登记一方对另一方进行补偿。所以，此时登记的房产归登记一方，共同还贷的房款及房子的增值由登记方对另一方进行补偿。
  　　四、婚前双方出资购买，产权证之登记一方的，离婚房子如何分割?
  　　此种情况下，**是麻烦，也**易产生普通公众认为的不公。此种情况，离婚时登记方承认共同出资的，则可以按照夫妻共同财产进行分割;如果登记方不承认另一方有出资，且未登记方没有证据证明自己有出资事实或出资不是赠与的，则登记的房产属于登记方，在离婚分割时，只对另一方给予补偿即可。
  　　五、婚前一方父母出资购房，产权登记在自己子女名下，离婚房产如何分割?
  　　如婚前购房时一方父母出资购房，且产权登记在自己子女名下，则该房屋属于登记一方的婚前个人财产，在离婚分割财产时，另一方无权请求分割。
  　　六、婚前一方父母出资，产权登记在另一方名下，离婚时房子如何分割?
  　　此种情况下，一般认定为夫妻共同财产，离婚分割时，未登记一方可以请求分割此房产。
  　　七、婚前一方父母出资，产权登记在双方名下，离婚房产如何分割?
  　　毫无疑问该房产属于夫妻共同财产，离婚时按照财产分割的原则并结合具体情况进行分割。
  　　婚前房产如何分割，在现实生活中有着重要的意义，不管分给谁，都足以影响一个人的生活，甚至一生。
  

  查看全文↓ 2018-07-16 09:59:44
• 137****4517

  首先 男方婚前买的房子 现在离婚都给按照新婚姻法来 所以 房子归男方所有 （如果是**加贷款 你得拿出证据 证明你还款了） 家具装修什么的 你得有发票证明是你买的 要不真的没办法 就得看你老公有没有良心了。关于抵押房子 你们现在没有离婚 他背着你抵押 侵害了你的权力 你可以起诉他不背债，
  现在问题 你不用纠结房子了 如果房子上面有你的名字 你可以要求一部分的房款 要是没有 根据新婚姻法 这房子跟你没关系 除非你有证据表面这房子中有你的钱 比如 银行信息 发票
  

  查看全文↓ 2018-07-16 09:59:28
• 155****3670

  婚前买的房子，如果属于个人财产，离婚时另一方无权分配；否则，由双方平均分割。
  
  《婚姻法》
  第三十九条　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
  夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
  第四十条　夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。
  第四十一条　离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。
  第四十二条　离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。

  查看全文↓ 2018-07-16 09:59:16

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• 问 婚前房子离婚怎么分?
  答

  婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。婚前财产相关法律法规在我国早期的婚姻法等相应法规中，对婚前财产未作规定，默认结婚后所有财产为双方公共财产。但经修改的婚姻法中规定婚前财产属夫妻之一方所有，相关规定如下：第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产： 　　(一)一方的婚前财产； 　　第十九条　夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。（引者注：此处十七、十八条即夫妻关系存续期间财产多数情况属共有，婚前财产及其它一些符合条件的属一方所有） 　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。 　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

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• 问 婚前房子离婚怎么分孩子?
  答

  你好！婚前房产证是男方的名字，也就是婚前财产，女方是分不到的，不管你们结婚多少年。除非你们是协议离婚，男方愿意分给你或分给你一半。

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• 问 婚前房产离婚怎么分
  答

  如果是结婚前个人出资购买的房产则是不需要进行分割的，因为如果是婚前买房，只一方个人支付全部购房款，那么在法法律上面来说就是个人财产，并不属于夫妻共同财产，不能够进行分割，离婚的时候对该房产的处理只能根据产权人的意愿自行处理。如果说婚前买房是双方共同出资，那么来说在离婚的时候，就是可以按照当时的出资比例来进行分配和处理的。还有一种情况就是说如果一方在婚前只是支付了首付款，并且在婚后使用共同财产来进行还贷的情况下，离婚时应将一方婚前购买的按揭房判归买房者所有，当然，如果是有剩余未归还的债务为个人债务离婚时无需进行分割。婚后还贷的部分以及对应的房屋增值部分就是同属于夫妻共同财产，应当由夫妻共同分割。

• 问 婚前房产离婚怎么分
  答

  1、新的婚姻法出台，就是明确了房产权归属，也就是婚前房产已经是属于男方个人的，离婚了也是他个人的，即使房屋**在婚前，按揭是婚后，也是产权归他所属。2、不要去考虑这些他个人婚前的，何不考虑一下婚后你们夫妻生活是否有产生一些共同财产，还有离婚是谁过错，可以向法院申请多分割些。

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• 问 婚前房产拆迁离婚怎么分
  答

  按照法律规定，房子是婚前个人财产，离婚后仍是你个人的，虽然房子要拆迁，拆迁款等虽是婚后补偿给你的，但属于不动产范畴，并非是婚后一起经营或者共同创造的财产，是不属于婚后财产的，仍然是你的个人财产。

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