拆迁安置房的房票怎么样更换户主

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• 134****2528

  可以呀你可以去开发商哪边自己更名字呀可能要花点钱呀

  查看全文↓ 2018-07-16 13:50:46
• 156****6612

  拆迁后，拿到房子要变更户主姓名的，应该进行产权过户，房屋产权证办理流程及资料：
  　　1，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。
  　　2，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记；
  　　3，理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
  　　4，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后应携带的证件：
  　　（1）身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。（2）交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理；
  　　（3）买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
  　　5，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请；
  　　6，办理申请需要的证件和资料有：
  　　（1）卖方所有的整栋楼的房屋所有权证；
  　　（2）《商品房购销合同》；
  　　（3）商品房销售发票存根复印件；
  　　（4）身份证复印件；
  　　（5）《房屋所有权转移登记表》；
  　　（6）《墙界表》、《面积计算表》等；
  　　7，经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证；
  　　8，在条件许可的情况下，购房者**好能由本人或委托代理人与开发商一起办理。

  查看全文↓ 2018-07-16 13:50:34
• 147****9155

  1、拆迁安置房变更所有权人登记需看房屋的土地性质和变更原因。
  　　2、如果变更原因是买卖，前提是房屋取得产权证后房屋属于出让性质的土地，可以通过当地房屋交易所进行交易，交易时需卖方需提供产权证和土地使用权证，已婚的要提供夫妻双方的身份证明，并同时到场签订相关手续。未婚的提供单身证明和身份证件。买方的需带身份证明和资金已缴交易所的资金证明即可。办理时还需要缴纳各种税费。如果是划拔性质土地上房屋需5年以上才可以进行买卖交易，手续同上。
  　　3、如果变更是赠与或继承需要到公证机关办理公证手续后才可以到主权登记部门变更产权手续，办理时除带公证书外其它手续与第2条相同的相应手续。

  查看全文↓ 2018-07-16 13:50:12

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• 问 买的拆迁安置房票怎么更名
  答

  拆迁安置房产权证的名字和拆迁安置协议上的名字是一样的，中途不能更改，等获得拆迁安置房产权证后需要更名的可以去房管局变更，变更方式有3种：房产买卖、房地产赠与、婚姻变更

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• 问 拆迁安置房的房票是否可以买卖?
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  肯定有的，关键要找到那里的人打听。

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• 问 拆迁安置房房房票是什么？
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  房票可指业主购买房子时所产生的一切票据,包括购房*、完税证等等.在一些文学作品中本指缴纳房租的收据.而因房屋拆迁或政策限制而获得的购房优惠资格,倒卖这种资格也称为卖“房票”.

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• 问 拆迁安置房的房票是否可以买卖?
  答

  5年是从拿到房子之后算。（因为安置房5年内不可转卖，满5年了才能拿房产证，有了房产证就能买卖了）。也就是说，从法理上讲，拿到房子5年后，你们才能进行交易，房产证才能变成你名字，在此之前的七八年里，从法律上讲房子还不算你的。房产证是你名字了，你才能把户口迁进来。

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• 问 拆迁安置房房票能买吗
  答

  购买二手房，**重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性。 首先要求卖方提供合法的产权证书正本，并到房管部门查询产权证的真实性，以及拟购房产产权来源和产权记录。包括房主、登记日期、成交价格等，还需要确认卖方产权的完整性，了解所购房有没有被抵押，以及与人共享等；注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人。其次要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋。一般来说，军队、医院、**的公房必须要原单位盖章后才能出让。 与商品房不同，二手房买卖一般都是“个案”。所以有关价格、房况等，都需要消费者自己或自己委托机构来详细了解。在决定购买前，消费者应该仔细观察户型是否合理，各种管理是否到位，供电容量是否能够负荷空调等大型家电。查看天花板是否有渗水痕迹，墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显问题。有的还应询问小区保安水平、物业管理费及收费标准如何。此外，消费者千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史、土地使用期限还有多长；有没有欠费情况，如物业管理、水、电、气费等。 在掌握房屋基本情况的基础上，消费者应从多个方面对比判断二手房的价值。也可以委托信得过的中介机构或评估机构进行评估，弄清能否做二手房按揭贷款。一般情况下，银行按揭时会做保值评估，这个价格可以看出房屋的**低保值价。 **后，提醒您，购买二手房时，不要轻信对方，一定要合法、彻底地办理过户手续。二手房必须经房屋土地管理部门办理完过户手续，才算真正换了主人，其他任何单位的保证和公证都不算完成交易。

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