租房可以提前退房押金能退吗

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• 138****1477

  租房提前退房，租房押金不是要不要退，而是能不能退
  你这个属于违约
  看房东好不好，好说话吗，就能退

  查看全文↓ 2018-07-16 13:42:13
• 151****7054

  租房合同没有必须一年，如果提前退房属于违约，可以与房东协商。
  
  1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
  2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
  3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
  4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。
  5、在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
  6、如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。

  查看全文↓ 2018-07-16 13:42:03
• 148****0910

  　您好!您的想法很好，但是如果真的有用，中国就不会有人愿意出租房子了。
  　　您签的合同是半年的，您现在住三个月就解约就是违反合同约定，所谓的押金就是违约金啦，您当然不可能叫房东返还。
  　　您所说的提前一个月解除合同是租赁合同中一般性的约定，合同法并没有这样的规定，您可以看看您的合同中是不是这样签的您说的再住半个月然后拿一个月的押金的说法不可行，您想啊，首先，您都已经想房东提出解约了，扣在他那里的钱能那么容易拿出来吗？其次，您再住半个月不也得再给半个月的房租吗？
  　　您可以这样，和房东商量一下，您提前了半个月解约，那就扣掉一半的押金吧，他要是不干，您也没什么理由告他，毕竟您违约在先嘛。

  查看全文↓ 2018-07-16 13:41:55
• 133****5400

  房屋租赁合同未到期的，之前所交纳的租房押金可以要求退还。
  但提前退租属于违约，要按租房合同约定承担违约责任。如果违约金数额高于押金，出租人有权不予退还。

  查看全文↓ 2018-07-16 13:41:35

相关问题

• 问 租房提前退房押金能退吗？租房没到期怎么才可以退房租押金?
  答

  租房没到期一般不可以退房租押金，虽然合同上没写提前退房不退押金房租，只写了租房日期和到期时间，但一般是不退租房的押金，这种情况是需要和房东协商解决，或给房东一点补偿，这样可以要回来租房的押金。不退房租押金你报警也没用，需要协商解决。

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• 问 租房提前退房押金能退吗？怎么处理？
  答

  详细参照合同一般押一交三，如果未履行合同提前退租，正常情况房主只能扣押你的押金其他按天数返还就是押金不退，其他房租按剩余天数 退还，一般租房合同都是这样的，但有的是按正月算的（租住不满一个月按一个月算）

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• 问 租房提前退房押金能退吗？租房纠纷:提前退房,房东不退押金怎么办?
  答

  租房租到一半，想要退租怎么办?首先可以明确的是，租房未到期就提出退房，是构成违约的。如何处理需要视房屋租赁合同而定。一般来说，中途退房的违约，都是以收取违约金的方式来处理的，至于违约金的多少，法律并没有对这一具体问题作出相应的细致的规定，违约金的多少，一般还是根据双方房屋租赁合同的约定来确定的。实践中，一年租房合同的违约金一般约定是一个月的房租，但也不能一概而论，需要看具体的个案合同约定。当然，违约金的数额也不能过高。房屋租赁合同属于众多合同种类中的一种，当然也受《合同法》的调整。根据相关规定，当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”，可以要求减少。因此房屋租赁违约金不能确定一个明确数额的限额，只能在个案中根据对方的损失大小，并根据法律规定的其他因素来确定违约金的具体数额。法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

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• 问 租房提前退房押金能退吗？如何处理？
  答

  租房租到一半，想要退租怎么办?首先可以明确的是，租房未到期就提出退房，是构成违约的。如何处理需要视房屋租赁合同而定。一般来说，中途退房的违约，都是以收取违约金的方式来处理的，至于违约金的多少，法律并没有对这一具体问题作出相应的细致的规定，违约金的多少，一般还是根据双方房屋租赁合同的约定来确定的。实践中，一年租房合同的违约金一般约定是一个月的房租，但也不能一概而论，需要看具体的个案合同约定。当然，违约金的数额也不能过高。房屋租赁合同属于众多合同种类中的一种，当然也受《合同法》的调整。根据相关规定，当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”，可以要求减少。因此房屋租赁违约金不能确定一个明确数额的限额，只能在个案中根据对方的损失大小，并根据法律规定的其他因素来确定违约金的具体数额。法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

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• 问 租房提前退房退押金吗
  答

  合同为一年,9月28日到期.租金10000元/月,押一付三,约在3月份时,房东说要卖房但可以保证我一年的租期满再搬,因为要找合适的房子很难,就开始重新找房,于5月15日左右,与房东电话谈好,6月底交房,此前租金已交至6月28日.我按期搬出,期间也配合中介看房等,结果现在房东不肯退押金,说是违约金,多次交涉无果.合同中有如下内容:租赁期期满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应付费用外,以及由乙方应当承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还给乙方. 另一条:甲方有如下情形之一,乙方有权单方解除合同:不承担约定的维修义务,致使乙方无法正常使用房屋的(期间水管是我自己找人修的,冰箱,热水器等坏了,房东也不管) 违约责任:租赁期内,甲方需提前收回该房屋的,或乙方需提前退租的,应提前60日通知对方,并按月租金的%支付违约金(这里的百分数没有填) 乙方未按约定时间返还房屋的应按一个月租金标准支付违约金 请问这种情况,应该如何解决,现在已经撕破脸,无法正常协商解决了

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