房产赠与如何交税

已有3个回答

• 138****8343

  具体费用需要到住房和城乡建设局 和税务局查询。参考　　
  　　六、赠与买方名下无房产（父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟）
  　　1、90m2 契税=评估价1% 免营业税 和个人所得税 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
  　　2、90m2以上144m2一下 契税=评估价1.5% 免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
  　　3、144m2以上 契税=评估价3% 免营业税和个人所得税 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
  　　七、赠与买方名下有房产（
  　　1、无论多大面积 契税=评估价3% 免营业税和个人所得税 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
  　　八、继承（必须父母都不再世）
  　　走公证 免营业税 个人所得税 （交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元）

  查看全文↓ 2018-07-16 14:12:44
• 156****4498

  个人住房无偿赠与双方缴纳税款情况如下：
  直系亲属赠与
  （1）赠与人免征个人所得税、营业税及附加。
  （2）受赠人需按征收机关核定的房屋计税价格缴纳契税，税率3% 。
  非直系亲属赠与（视同销售）
  （1）赠与人需按征收机关核定的房屋计税价格计征营业税及附加5.6% ，如果将购买超过5年（含5年）的普通住房赠与的，免征营业税及附加。
  （2）受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，应纳税所得额为房地产赠与合同上标明的赠与房屋核定的计税价格减除赠与过程中受赠人支付的相关税费后的余额，按照税率20%缴纳个人所得税。
  （3）受赠人需按征收机关核定的房屋计税价格缴纳契税，税率3%。
  个人通过直系亲属赠与方式取得的住房，该住房的购房时间按照受赠行为前的购房时间确定，个人通过非直系亲属赠与方式取得的住房，该住房的购房时间按照发生受赠行为后新的购房时间确定。

  查看全文↓ 2018-07-16 14:12:28
• 132****7882

  房屋赠与过户手续及费用:
  1.签署确认书 赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或 购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。 收费情况:签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。
  2.评估 收费情况:评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。
  3.办理赠与公证 收费情况:赠与公证费是评估价的2%。
  4.缴纳税费 收费情况:到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括: 契税为房管局的评估价的3%; 印花税为房管局评估价的0.5%; 房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人，则加10元)。 以上三项一般都由受赠人支付。 还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。
  5.出新房产证 注:如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。

  查看全文↓ 2018-07-16 14:12:09

相关问题

• 问 房产赠与要交税吗?如何办理赠与?
  答

  1、增值税：不满两年的房子要全额征收增值税，满两年的房子但是非普通住宅采取差额征收的方式。前者计算公式一般是：增值税=(指导价/1.05)5.6%后者计算公式一般是：增值税=(指导价-原价格)/1.055.6%。2、需要注意的是交增值税的同时，增值税附加税也得要交，一般有地方教育附加(增值税*2%)、教育费附加(增值税*3%)、城建税附加(增值税*7%)。如果房子是满2年的普通住宅，则免征增值税。3、契税：契税计算公式如下：契税=(指导价-增值税)3%4、个人所得税：分为两种情况，第一种如果是满五唯一，则免征个税，第二种，如果不满五年或满五不唯一，需要按照差额20%的比例征收个税。差额的计算方式：指导价扣除原价、原契税、附加税和装修费等。

  全部4个回答>
• 问 房产赠与怎么交税
  答

  个人住房无偿赠与双方缴纳税款情况如下：直系亲属赠与（1）赠与人免征个人所得税、营业税及附加。（2）受赠人需按征收机关核定的房屋计税价格缴纳契税，税率3% 。非直系亲属赠与（视同销售）（1）赠与人需按征收机关核定的房屋计税价格计征营业税及附加5.6% ，如果将购买超过5年（含5年）的普通住房赠与的，免征营业税及附加。（2）受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，应纳税所得额为房地产赠与合同上标明的赠与房屋核定的计税价格减除赠与过程中受赠人支付的相关税费后的余额，按照税率20%缴纳个人所得税。（3）受赠人需按征收机关核定的房屋计税价格缴纳契税，税率3%。个人通过直系亲属赠与方式取得的住房，该住房的购房时间按照受赠行为前的购房时间确定，个人通过非直系亲属赠与方式取得的住房，该住房的购房时间按照发生受赠行为后新的购房时间确定

  全部3个回答>
• 问 房产赠与要交税吗
  答

  可以出售,满五年唯一住房,不需要交税,满五年非家庭唯一需要交百分之二十的个税,不满五年除个税还需要交百分之5.6的营业税

  全部3个回答>
• 问 房产赠与要交税吗
  答

  房产赠送是需要收税的。当事人申请办理房产赠与合同公证，须亲自到公证处提出申请，填写房产赠与合同公证申请表。 A：赠与人应当提供下列材料：1、赠与人的身份证件(如居民身份证、护照等)；2、房地产证；3、赠与的房产属夫妻共有财产的,夫妻双方应亲自到公证处申办或提供经公证的同意配偶赠与房产的声明书。 4、应当提供的其他材料 B：受赠人应当提供下列材料：1、受赠人的身份证件,如居民身份证、护照等；2、应当提供的其他材料。C：收费标准：按赠与额的2%收取

  全部5个回答>
• 问 父母赠与子女房产交税吗
  答

  社保 公积金 户口档案挂靠

  全部6个回答>