赠与房产给子女怎么写

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• 141****5830

  你好！根据法律，这种情况可以有两种处理途径，一种是通过赠与的方式处理，即由产权人将房产赠与给子女，并进行赠与公证，然后到房产部门办理产权变更；
  另外一种途径则是通过遗嘱的方式处理，即由产权人以立遗嘱的方式将房产指定由子女共同或按份继承，但这种情况下，遗嘱只是在立遗嘱人死亡时才发生法律效力。
  此复!

  查看全文↓ 2018-07-16 22:01:08
• 143****6377

  1.双方应当签订书面的不动产赠与协议书；2.建议对赠与协议书进行公正。
  为你推荐一份赠与协议书范本供参考：
  房屋赠与协议书
  甲方：_______________________
  住所：_______________________
  身份证号：___________________
  乙方：_______________________
  住所：_______________________
  身份证号：___________________
  为明确双方本次赠与房屋行为的权利义务，甲乙双方本着诚实信用的原则，并根据有关法律法规，制订本协议，以资共同遵守。
  第一条 甲方决定将位于_________区_________街_________楼_________层_________号的房屋一套，建筑面积_________平方米无偿赠与给乙方；乙方同意接受此赠与。
  第二条 甲方保证其对上述房屋拥有所有权。
  第三条 甲方保证本次赠与并无任何恶意，而且已将其所知的一切包括瑕疵在内的注意事项告知乙方（但甲方不保证本次赠与物完全无瑕疵），否则，愿意对因此给乙方造成的损失承担赔偿责任。
  第四条 应甲方的要求，乙方保证将房屋不用于违法（或双方约定的其他事项）等事项。
  第五条 乙方违反第四条的约定，甲方有权收回上述房屋。
  第六条 在本协议生效后，甲方应在_________日内向乙方移交上述房屋；并应在_________日内协助乙方到有关房产管理部门办理有关变更登记的手续。
  第七条 乙方无须向甲方支付任何费用，但与移交上述房屋有关的费用包括到有关房产管理部门办理有关手续的费用以及有关契税应由乙方负担。
  第八条 违反本协议的约定为违约行为，应承担违约责任。
  第九条 违约方应向对方赔偿一切损失。
  第十条 本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。
  第十一条 本协议在双方签字后生效。
  甲方：（签字）_________ 乙方（签字）：_________
  _________年____月____日 _________年____月____日 附件房产赠与公证书

  查看全文↓ 2018-07-16 22:00:57
• 132****4432

  房屋赠与需提交的材料：1、房屋转移登记申请书； 2、房屋所有权证； 3、赠与和接受赠与公证书； 4、赠与人和受赠人身份证明； 5、其他必要材料。
  赠与收费标准： 1、交易手续费：双方各50％ ①住宅：6元/平方米； ②非住宅：10元/平方米。 2、登记费：由受赠方交纳 ①住宅：80元/件； ②非住宅：550元/件。3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。4、印花税：5元/本（由受增人交纳）。5、契税：由受赠方交纳 ①住宅：按房产交易额的3％交纳； ②非住宅：按房产交易额的3％交纳。 6、赠与公证，费用请咨询公证处。

  查看全文↓ 2018-07-16 22:00:49
• 135****9433

  你好，赠与合同不是要式合同，可以不写，赠与合同为诺成合同，但是在赠与合同标的实际转移之间赠与合同是可以撤销的

  查看全文↓ 2018-07-16 22:00:35
• 151****9593

  你好：
  你可以选择：（一）、父母和子女可以办理赠与合同公证后，到房屋管理部门办理房产过户手续。简单的说，就是在在办理赠与合同公证后，你父母和你到房管处办理房产过户。但赠与合同公证要收2%的赠与公证费。
  （二）、你父母和你还可以直接到房屋管理部门直接办理房产过户手续。
  但上述房屋的二种方式有一定的区别：第一种情况，如果你父母把上述房屋赠与给你个人所有，若你已结婚，你的配偶是没有所有权的。
  提供材料：房屋权属证明、亲属关系证明，当事人身份证明、结婚证原件。
  以上几点供参考。

  查看全文↓ 2018-07-16 22:00:28

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• 问 赠与房产给子女怎么写?
  答

  你应该是问房产买卖与赠与的手续费用吧。我给你二个收费的标准：赠与：1、评估费：0.4%2、公证费：2%3、契税：3%4、交易手续费：2.5元/平方5、登记费：80元买卖：1、评估费：0.4%2、营业税：盈利5.5%（房产登记满五年免）3、个人所得税：盈利20%或全额1%（独有住房出售免）4、契税：个人首次购房、90平方以下1%；非首购普通住宅1.5%；非普通住宅3%5、交易手续费：2.5元/平方6、登记费：80元

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• 问 有没有人知道，赠与房产给子女怎么写？
  答

  事情是怎样就怎样写啦，就写你父母是自愿的，赠与哪一方就可以了，其实如果是那样的话干脆把房屋过户了就可以了，迟早是要过户的，也省不了那点税。但是如果想没任何纠纷还是公证好啦，因为到时如果有纠纷是遵循谁主张谁举证的，你到时是没办法说清楚那字据是谁写的，你说是你父母写的可能其他人说是你伪造的，没办法证明的。

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• 问 父母赠与房产给子女
  答

  一是以出让的方式办理过户。 这种方式是一种买卖关系，父母是卖方，儿子是买方，这种方式要按照交易的程序去办理。 买方主要交以下税费:契税：总售价的1.5％（5年内是3%）。印花税：总售价的0.05％。房屋转让手续费：500元。 卖方主要交：印花税：总售价的0.05％。房屋转让手续费：500元。 营业税：居住满一年以上者免交，未满一年者按销售价减去购入原价后的差额计征5.5％，如差额为负数，则计征数额为零。 个人所得税：一年内卖掉自有旧房购新房减免税，转让自用5年以上唯一住房免税。 --------------------------------------------------二是签订赠与合同后以赠与的方式办理过户。 房产赠与应首先到公证处办理房产赠与公证手续，请向公证处咨询如何办理及费用标准（不同地方公证处收费不同，一般10万以下按300元收，10万以上按千分之三收）。之后，到房产交易中心办理房产赠与登记手续，办事程序和收费标准为： （一）房产赠与需提交的资料 1、房屋所有权证书； 2、赠与和接受赠与公证书 3、赠与人和受赠人身份证及复印件；若受赠人为未成年人，需提交监护人身份证及复印件； 4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。 注：1、若房改房或经济适用住房赠与还需提交房改售房价格审查书、《已购公有住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取），赠与人及共有人身份证及复印件、共有人委托书；同住成年人同意上市书面意见。 2、若有共有权人的，需提交共有权人书面证明及共有权证书。 3、若当事人不能亲自办理，需提交委托书及受委托人身份证原件及复印件。 （二）办事程序流程示意图： 收件窗口领表——收件窗口交件——契税、收费窗口交税费——发证窗口领证 （三）收费标准 1、交易手续费：双方各50％ 住宅：6元/平方米。 2、登记费：由受赠方交纳 住宅：80元/套； 3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。 4、印花税：5元/本（由受增人交纳）。 5、契税：由受赠方交纳。1.5％税率征收。（四）领取房产证需携带证件 1、已交税费的发票； 2、受赠人身份证； 3、收件清单。 注：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场取证，需提交委托或公证书。 -------------------------赠与免征个人所得税20% 其它基本上一样。

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• 问 父母的房产怎么赠与给子女?父母赠与子女房产需要交税吗?
  答

  可以赠与，也需要缴纳一定费用。可以直接赠予，也可以正常过户交易按房屋产权赠与办理房屋产权过户：父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。按房屋买卖办理过户；父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）

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• 问 父母的房产怎么赠与给子女?父母赠与子女房产要交税吗?
  答

  父母将房产赠与或卖给子女所产生的各种费用如何计算？

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