房屋的评估费是怎么收的？

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• 131****2789

  我以前也做过3年房产中介，没有过户评估费这个项目，从来没有听说过。
  你在网上看到的评估费是做房屋贷款时，由银行收取的房产价值评估费用。
  所以这个费用你要问清楚到底是谁收取的？还有前面找人花了5000块那个，银行有规定**该多少就多少，所谓走关系走后门办到的都不可靠，或者直接说不可信。
  所谓的**三成或四成是这么来的：银行先对你的房子做价格评估，这个价格是根据房子面积，地段，房龄等等条件综合评定的，一般都比成交价格低一些（银行要考虑风险评估）。然后按照评估价格的7成给你贷款。（比如评估价是50万，你能贷款额度就是35万）其余的就是你的**款。
  **后建议你找前面那家中介吧，他们看起来还比较诚实，而且做这行的业务员很不容易，再给他们一次机会他们会很感激你，尽心尽力帮你过户。后面那家无觉得不可靠。

  查看全文↓ 2018-07-16 22:58:48
• 146****8852

  贷款的评估费用根据您办理的是商业贷款、公积金贷款还是组合贷款而有所不同。
  （一）商业贷款
  住宅的评估费为600元，交给评估公司。外资银行不需要缴纳评估费，若已缴纳，过户后，会将之前缴纳的退还给您。
  住宅类房产以外的其他房产：
  （1）如果是写字楼，评估值小于200万的，收取评估费用1500元。如果评估值大于或等于200万，评估费按评估值的1‰。
  （2）如果是别墅，评估值小于500万，收取评估费1000元；如果500万≤评估值＜1000万，评估费为2000元；如果1000万≤评估值＜2000万，评估费为3000元；如果评估值在2000万（含）以上，那么评估值每超出1000万加收1000元的评估费。
  （二）公积金贷款
  公积金贷款评估费为评估值的3‰，1500元封顶。
  （三）组合贷款
  组全贷款评估费为评估值的3‰，1500元封顶。

  查看全文↓ 2018-07-16 22:58:37
• 132****6003

  收，向银行借钱，做抵押贷款啊银行会安排评估公司上门看房子，以后出评估价，大约带多少金额会告诉你，评估公司是和银行合作关系，所以要收费，人家不能不赚钱。

  查看全文↓ 2018-07-16 22:58:28

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• 问 房屋的评估费是怎么收的?
  答

  只有二手房买卖才进行房屋评估，国家对房屋评估费并无明文规定。① 一手房不需要评估；② 二手房需要进行评估；③ 评估费为评估价值的0.5%；④ 国家没有统一标准；⑤ 部分评估机构规定了**低300元，**高不超过3000元评估费。注：具体需咨询当地评估机构。

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• 问 公积金贷款房屋评估费怎么收?
  答

  二手房评估收费：根据省物价局的有关规定，目前评估费收费标准采取累进计费率：房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的 0.42%;100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%;500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;2000万元到 5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%;5000万元以上的收取评估总价的0.012%。房产评估应考虑的因素1、所在小区的均价，以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格2、周边小区类似房源的挂牌价和成交价格3、所在小区和所在板块的房价走势4、被估算二手房的特性，包括房型、楼层、装修、朝向、房龄、小区内位置、景观等等。

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• 问 公积金贷款房屋评估费怎么收?
  答

  二手房公积金贷款一般需要30天左右的时间，二手房使用公积金办理按揭贷款的具体流程如下：一、借款人到住房公积金中心咨询,领取申请表：由房屋买卖双方及配偶（未婚或离异应出具证明），持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市住房公积金中心进行预登记，领取公积金贷款申请表。二、借款人向市公积金中心提交以下贷款资料：（1）公积金贷款申请表；（2）公积金缴存证明（或住房公积金对账簿）及经济收入证明；（3）所购房屋的评估报告书；（4）买卖双方签定的《存量房购房合同》；（5）原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（原件及复印件）；（6）夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明（原件及复印件，单身职工应提供单身证明）；三、住房公积金中心受理审批：市住房公积金中心受理借款申请人资料，审批确定贷款额度及年限；四、交易过户: 房屋买卖双方到房产局及土地局办理权证交易过户手续；

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• 问 公积金评估费怎么收？
  答

  公积金评估费就300元（必须刷卡）

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• 问 评估费是在哪个环节之前收的
  答

  房地产评估分档计费100万以内按0.005计算，100-1000万之间的部分按0.0025计算，房地产评估收费标准是一样的按200万计算，标准收费7500元，实际收费视各地评估行业现状在500-2000元不等。

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