怎么看房子的通风

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• 131****5285

  一般来说，南北朝向的房屋自然通风会比较顺畅。但是，有些住宅虽然是南北朝向，但如果所有居室都朝南，风无法正常穿行，居室内就会非常炎热。
  此外，购房者还要注意住宅楼周围是否有大型建筑，如果没有，住宅楼处于开敞的空间中，那还要考虑住宅区的楼房布局是否有利于引进主导风，风路能否畅通。在如今的许多板楼或多层中，户型设计上倒是有利于良好通风，但是由于围合得过于紧密，从而导致“名不副实”。

  查看全文↓ 2018-07-17 01:47:22
• 152****3850

  [摘要]买房时，购房者非常关注房屋的采光、通风情况。采光关系到室内光线的明暗，通风则关系到室内空气是否能自然流通。那么，买房的时候，怎么看房子的采光通风好不好呢？影响房屋采光通风的因素有哪些？
  买房时，购房者非常关注房屋的采光、通风情况。采光关系到室内光线的明暗，通风则关系到室内空气是否能自然流通。那么，买房的时候，怎么看房子的采光通风好不好呢？影响房屋采光通风的因素有哪些？
  
  一、房屋朝向
  房屋朝向指采光面所面对的方向，它对建筑物的采光、通风、噪音、节能等方面都会产生一定的影响。
  住宅的通风要满足人对空气流动的基本要求。开启门窗时保证室内外空气顺利流通，特别是在炎热的夏季要有穿堂风。这就要求一套住宅**好占据住宅楼的两个朝向，如板式住宅的南与北、东与西，塔式住宅的东与南、南与西等，只占据一个朝向的房子，通风效果要差一些。
  二、楼间距大小
  楼间距过近的话，前楼往往会对后楼的正常采光通风造成遮挡，后楼的采光通风受到极大影响。
  前后的楼间距越大，则房屋的采光和通风效果就越好。
  三、户型的开间与进深
  开间过小，会影响户型采光通风，房间内会显得比较暗；而进深偏小，开间过大不利于房间保温，浪费能源，方正的户型一般能做到采光通风与保温的平衡。
  因此，合适的开间和进深比例能保障房屋正常的采光通风和室内温度的稳定。
  四、房屋的窗户
  阳光只有通过窗户和阳台，才能照射进来，理论上，具有东、南、西等三面采光的房子，采光效果好。窗户开启，风才能够吹进来，才能很好的实现通风换气，有些窗户比较大，但实际能开启的部分却比较小。毛坯房交房时，窗户这部分都是已经做好的成品。这时就需要留意下窗户的大小是否合适，有哪些部分是可以开启，实现通风换气的。
  五、楼层的高低
  一般情况下，高层更容易通风，因为四周没有遮挡，这点很容易理解。低层由于前后建筑物的遮挡，采光和通风远不如高层。
  六、楼栋布局
  另外，要注意的是，一旦房子前面有两幢较高建筑并排挡住，这个时候会产生“高速弄堂风”，会影响通风的舒适度。
  买房的时候，不要不在意房子采光通风的好坏。光线暗，通风差的房子，居住不舒适，比如衣服难以晾干、白天也要开灯、油烟味难以散尽等。

  查看全文↓ 2018-07-17 01:47:09
• 132****9171

  我们一生有很多时间是在室内度过的，室内空气质量的好坏直接影响着我们的身体健康状况，这就决定了买房**好选择通风性较好的房子，以便更好的保持室内空气流通，保证室内空气质量。不仅如此，通风可以预防疾病，通风透亮的房子在风水中是好气场，只有通风了才能有好的气场进来，家运才会好，自然这其中也掺杂着迷信的色彩。
  
  怎样选择一座通风好的房子？
  方法/步骤
  看房子的通风横截面是否足够大，也就是面宽。对于房子来说，足够大的面宽是良好通风能力的重要保障之一。与采光一样，面宽越大、进深越小的房子同样是通风能力越好的。除此之外，我们在选房时还要注意观察一下在通风窗附近有没有什么遮挡物(如邻居家的阳台等)，好的通风效果不仅要大面宽，还要无遮挡。
  
  怎样选择一座通风好的房子？
  看看整个户型是否是通透式的房子。好的房子具有穿堂风，比如南北通透、东西通透，容易形成空气的对流。但这样的户型一般都比较大，总价也要相对高一些。如果大家没有足够的经济基础或者没有这么高的预算，我们则可以选择一个具有大窗户的房子，这样的房子虽然不一定全部通风好，但也不会差到哪去。
  
  怎样选择一座通风好的房子？
  看看房子的窗户能开多大。有了窗户不一定通风非常好，特别是现在，房子虽然从外面看飘窗面宽很大，但仔细观察一下却发现能够打开通风的窗子却很小。因此，我们在检查房子时可以把所有的窗子都打开，看看到底能打开多大，同时感受一下通风效果，这样会比较合理，也不会产生很大的差池，虽然风向会改变。
  
  怎样选择一座通风好的房子？
  别忘了楼层高度对通风的影响。一般情况下，高层更容易通风，因为四周没有遮挡，这点很容易理解。但需要注意的是，有些楼层很高，通风又很好，这种情况到刮风的时候非常可怕，因此特别高的楼层一定要注意。再者，理论上还有个扬灰层，不能为了通风买到扬灰层的房子，反而不好。
  
  怎样选择一座通风好的房子？
  END
  注意事项
  值得说的是，买房是大事儿，不能根据某一点来说明房子的好坏、值与不值，要根据个人需求、经济情况等等各个方面综合衡量，满意的就是**好的，适合的就是舒适的。

  查看全文↓ 2018-07-17 01:46:55

相关问题

• 问  怎么看房子通风性？
  答

  买房的时候要看四大要点：高度-朝向-面宽与进深-楼间距离  购买楼层的高度直接影响采光  这里说的高度是指应该购买位于几层的房子的问题。通常来讲，塔楼应该购买6层以上(视塔楼实际高度与楼间距而定)、而板楼(小高层)应该购买不低于3层的房子。  坐北朝南的房子是**好的  众所周知，南向的房子采光当然好。这里想强调的是：客厅一定要朝南、**好主卧也是南向的。因为客厅是一家人**多的活动场所，而主卧是主人休息的空间，所以南向的客厅和主卧是很必要的。对于选购塔楼的人来说，如果没有正南向的房子可选，那么东南向应为首选，因为西南向的住房到了夏天还有个“夕晒”的问题。  购买房子的面宽与进深  这里的面宽是指你所购房产的南向外立面的宽度、进深是指房子的深度。可以这样说，面宽越大、进深越小的房子采光越好;而面宽小、进深大的房子采光一定不会很理想。这点在选购房子时也是应该考虑进去的。  两栋楼之间的楼间距大不大  楼间距对于房屋采光的影响是很大的，这里我不想说些难懂的专业术语和公式，只要大家在选房时注意一下早上几点阳光可以照进房间，而下午几点阳光离开就可 以了。对于没有入住的项目，大家可以站在室外观察一下，看看两楼之间的间距是否合理(通常楼间距影视楼高的1.2倍以上)，如果间距过小则采光一定会受一 些影响。

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• 问 如何买到通风好的房子 房子的通风好坏应该怎么看
  答

  通风性能好是好户型不可缺少的标准之一。房屋通风好，使人心旷神怡，对人们生活、工作、健康都有帮助。怎样看通风性好不好呢？关键看房型、建筑朝向、布局等。 一、看房型 进深短的房型要比进深长的房型通风好。不同高度的房屋，标准也不同。一般低层和多层公寓(12层以下)进深控制在8米左右，小高层公寓(12-18层)10.5米，高层公寓(18层以上)13米。 新建板式住宅，2房2厅的房型一般都采取客厅、餐厅南北对流的格局。卫生间、厨房直接对外开窗，要比在楼道或公共走廊开窗的通风好。 二、看建筑朝向及间距 有些围合式的小区，为了突出中央景观，往往不顾建筑的朝向。细心的购房者可以按下列方法进行简单的测算：先用指南针测出正南方向，然后看阳台朝向与正南方的角度有多大，就可以知道这套房子的具体朝向。南至南偏东15度是上海地区房屋的**佳朝向。南偏东30度至南偏西15度，尚属比较适宜的朝向。如果超出了以上范围的话，就会有通风不佳，日照不足，夕晒严重的情况出现。 理论上，两栋楼之间的间距超过楼高的1.2倍，通风就不会有问题。但在实际中，这样的社区基本不存在。选房时，只能尽量选择正前方迎风面没有高大建筑物的住宅。而且，一旦房子前面有两幢较高建筑并排挡住，这个时候会产生“高速弄堂风”，这种高速风对通风舒适性很不利。 三、看总体布局 一般而言，一梯两户的板式住宅通风条件好，但是纯粹的一梯两户房型很少。而比较多见的是板式住宅中的一梯三户、两梯四户。这样的结构中间户通风较差。因此，购房者如果要选择通风好的房子，应该尽量选择边套。同时，尽量保证一层楼面上户数不多于四户。 就算通风条件很好的户型，如果处在小区中迎风面与背风面风压差过小形成不了有效对流的地方，就将面临“有堂无风”的尴尬局面。 特别需要注意的是，不要选择正好建在小区的空气流动形成旋涡中心的楼栋。这种地方污染物聚集，室外的空气质量差，是一个通风“死角”。越是开窗通风，室内的空气质量越差。

• 问 楼房通风好不好怎么看?
  答

  两个卧室朝东，其他房间在两侧?间隔方正。是优点。但我一见到阳台的布局就应该差评。只要您卧室的窗不全是开在在一个“透烟筒”般的采透气大井旁，采光通风就没问题。视野开阔对居者也很重要。

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• 问  两套房打通风水怎么看？
  答

  树冠高大，树根深远，根系绵延数公里，深达几百米。这些高大树冠，绵延根系，能将地下、天空的生气向某一点，即根基部集中，也就是所谓的风水龙气向某一位置吸集、集中、靠拢。、有树木、有植物的地方，感觉有生机，很活跃，很舒心。无树木、无植皮的地方感觉沉闷、死板。

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• 问 怎么看房子的坐向? 怎么看房子的朝向？
  答

  楼栋有整栋楼的方向，单套房有自己单套的朝向，单套房的朝向都是以阳台为朝向，与阳台连接的客厅方向为座向，如果你的门和阳台是对开的，那么你的房子应该是属于座西北朝向东南，是个不错的方向！整栋楼的朝向是以入户大堂的门为朝向，如果说你的客厅和大门是在一个垂直面上，那么你看中的房子朝向和你那整栋楼的朝向正好相同，如果你相信风水的话，那么这个房子就不错了，楼栋与房子朝向相同，不会相冲！也就是说是同进同出的。不错！希望你采纳！

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