继承房屋过户要交契税吗

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• 157****9533

  
  房产继承是指按照《继承法》的规定，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。
  继承税费
  1、继承权公证费用;
  继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，**低不低于200 元。
  2、房地产价值评估费用；
  根据沪价房（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，
  房地产价格总额(万元) 累进计费率‰
  100以下(含100) 5
  101以上至1000部分 2.5
  1001以上至2000部分 1.5
  2001以上至5000部分 0.8
  5001以上至8000部分 0.4
  8001以上至10000部分 0.2
  10000以上部分 0.1
  3、房地产继承过户税费。
  由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
  4、契税
  法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
  如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。
  但如果双方申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的，仅需要数百元，这样费用就大大的节省了。

  查看全文↓ 2018-07-17 06:25:43
• 138****3944

  
  一、继承的房屋要交契税吗
  法定继承房屋不征契税
  国家税务总局日前发出通知，明确规定对法定继承人继承土地和房屋，均不征收契税。
  在国税函［2004］1036号的通知中，国家税务总局对继承土地房屋权属征收契税问题作出规定，对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，继承土地、房屋权属时，不征收契税。而税务总局同时明确，按照《中华人民共和国继承法》规定，对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的则属于赠与行为，应征收契税。

  查看全文↓ 2018-07-17 06:25:17
• 154****3186

  1、继承权公证费用; 继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，**低不低于200 元。
  2、房地产价值评估费用。
  3、房地产继承过户税费;由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
  4、契税;法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

  查看全文↓ 2018-07-17 06:24:33

相关问题

• 问 继承房屋过户要交契税吗
  答

  你好,继承房产要不要交契税,继承的房产和你正常的房子一样,只需你缴纳契税就可以,希望我的回答对你有帮助。谢谢。

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• 问 房屋继承要交契税吗
  答

  法定继承人，或者是在婚姻关系存续期间夫妻之间变更房屋权属，是不需要缴纳契税的。按照国家的规定，在转移土地以及房屋权属的时候，无论是土地使用权的转让还是土地使用权的出售赠予，包括房屋的买卖、赠与都要缴纳契税。房屋继承步骤：1、需要先由评估公司对房屋进行实时的评估，再做出专业的价格分析和楼价估计之后能够得出准确的物业市值价格。2、申请人需要到房屋所在地的公证处去办理继承公证，在办理公证的时候需要先出具房屋权属人的死亡证明书以及合法的继承人名单证明，如果说有遗嘱的话，还需要提交遗嘱的原件以及部分合法继承人自愿放弃继承权的书面证明。3、申请到房地产测绘部门去办理房屋的测绘。4、使房地产权证继承公证书以及房屋的测绘图，到房产交易中心去申请继承手续的登记。

• 问 房产继承交契税吗？房屋继承要交哪些税？
  答

  根据《中华人民共和国继承法》规定继承房屋也是要交税的。主要包括以下几部分：1、继承权公证费用：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，**低不低于200元。2、房地产价值评估费用：根据沪价房（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算；3、房地产继承过户税费：由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。4、契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

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• 问 请问房屋继承过户登记一定要交契税吗?
  答

  房产继承是不收取税的，但是收取一定的费用。办理房产证和土地证时费用具体为： 交易手续费2.5元/平方米;印花证照5元/本; 房屋登记费80元/套;土地工本费33元/套

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• 问 请问房屋继承过户税费要交多少的呢？
  答

  房产继承是指按照《继承法》的规定，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。继承税费1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，**低不低于200 元。2、房地产价值评估费用；根据沪价房（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额(万元) 累进计费率‰100以下(含100) 5101以上至1000部分 2.51001以上至2000部分 1.52001以上至5000部分 0.85001以上至8000部分 0.48001以上至10000部分 0.210000以上部分 0.13、房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。4、契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。但如果双方申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的，仅需要数百元，这样费用就大大的节省了。

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