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原房评估单价×原房面积÷安置新房单价=应安置面积 安置房大于应安置面积的,超面积部分由个人投资;安置房小于应安置面积的,面积不足部分由拆迁公司给予货币补偿。
全部3个回答>房屋拆迁公摊面积怎么补偿
136****6960 | 2018-07-17 07:03:12
已有5个回答
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158****8161
房屋征收部门在制定补偿方案时是要考虑这一点的，主要采取的几种补偿方式有：
查看全文↓ 2018-07-17 07:03:53
按比例考虑：如1比1.3，这0.3里就包含了公摊面积增大的补偿；
赠送面积：如赠送一定面积作为补偿。 -
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151****9883
查看全文↓ 2018-07-17 07:03:43
因为各地情况不一样，各地都有自己的拆迁规范性文件，如何补偿，要看拆迁人提供的并经过听证的拆迁计划和拆迁补偿安置方案。但不管怎么说，各地拆迁文件都要服从国务院《城市房屋拆迁管理条例》，根据该条例和建设部拆迁估价指导意见，对合法建筑面积和土地面积给予补偿。一般说来，以证件记载为准。
估计拆迁人不给你土地补偿的理由是，你说的协议书，不能代替土地证。如果土地证上记载了你所说的土地，那名应该得到补偿。还有，不知道“共有四家,院子里的共用土地”有没有一个大证，也就是在一起的证，如果有也可以得到补偿。
仅供参考 -
134****8130
一房屋拆迁补偿计算标准 1房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额2房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格 二房屋拆迁安置费计算标准 被拆迁人或承租人房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费
查看全文↓ 2018-07-17 07:03:36
因各地补偿的类型、补偿标准不一以及征地拆迁的复杂情况，文章内容并不能完全针对您的情况，为节省您的时间，建议您拨打我们的免费律师服务热线或点击网站在线咨询按钮与我们的专业律师及时沟通，我们将第一时间为您解答。
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158****7798
拆迁算房子的面积补偿包括楼层，通常按照合法面积计算。具体根据当地情况确定。
查看全文↓ 2018-07-17 07:03:30
一、一般规定
l.房屋面积计算系指外围水平面积及水平投影面积计算，其中包括房屋建筑面积、共有建筑面积、使用面积等的测算。
2.房屋建筑面积计算按房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且层高2.20 米（含2.20 米，下同）以上的永久性建筑。
3.房屋共有建筑面积系指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积。
4.房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平面积计算。
5.房屋层数是指房屋的自然层数，一般按室内地坪±0米以上计算。假层、附层（夹层）、插层、阁楼（暗楼）、装饰性塔楼，以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数。
6.房屋所在层次是指本权属单元的房屋在该幢楼房中的第几层。地下层次以负数表示。
二、计算全部建筑面积的范围
1.永久性结构的单层房屋按一层计算建筑面积。单层房屋内如带有部分楼层者，符合规则一般规定的亦应计算建筑面积。
2.多层和高层房屋按各层建筑面积的总和计算。
3.房屋内的技术层（管道层、附层、夹层等）层高在2.20 米以上的按其墙外围水平面积计。
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答
如果就只有楼上阳台，那么就是不算面积。如果是有立柱的走廊，那么就是半面积。如果是有围护结构的走廊，那么就是全面积。
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问 房屋拆迁补偿面积答
关键看你的二层楼房是否经有关部门批准建筑，否则属于违章建筑，对于违章建筑,开发商可以拒绝补偿，如果不是属于违章建筑，开发商必须予以补偿，否则就违法.
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答
因为各地情况不一样，各地都有自己的拆迁规范性文件，如何补偿，要看拆迁人提供的并经过听证的拆迁计划和拆迁补偿安置方案。但不管怎么说，各地拆迁文件都要服从国务院《城市房屋拆迁管理条例》，根据该条例和建设部拆迁估价指导意见，对合法建筑面积和土地面积给予补偿。一般说来，以证件记载为准。估计拆迁人不给你土地补偿的理由是，你说的协议书，不能代替土地证。如果土地证上记载了你所说的土地，那名应该得到补偿。还有，不知道“共有四家,院子里的共用土地”有没有一个大证，也就是在一起的证，如果有也可以得到补偿。仅供参考
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按房产证上的面积算。
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