暖气费公摊面积怎么收

已有5个回答

• 137****8838

  理论上不应该收，但实际上都是按建筑面积来收供暖费的，这个没办法，除非你不用。

  查看全文↓ 2018-07-17 07:12:23
• 148****9839

  各地标准不同，按建筑面积收费就有公摊面积

  查看全文↓ 2018-07-17 07:12:13
• 151****9196

  目前国内执行的都是按照建筑面积来收取的；
  但提到是否应该，就需要分析一下了；
  一套房子中，涉及到面积的概念很多，建筑面积，套内建筑面积，分摊面积，套内使用面积，阳台面积，墙体面积等；
  建筑面积=套内建筑面积+分摊面积（指楼梯，走廊，管网等公共面积）
  套内面积=套内使用面积+阳台面积+墙体面积
  咱们正常在房间内能落脚的部位，都算是套内使用面积（阳台分封闭和半封闭，不探讨了）
  得房率=套内建筑面积/建筑面积
  总算先把概念说完了，再往下说：
  实际问题本质就是分摊面积应该不应该交采暖费？
  应该交，简单说，每个人都在使用公共的空间；
  举个简单例子，比如物业费，收取也是按照建筑面积来收取的，为什么加上公摊面积呢，因为公共的部分，物业也进行卫生和维护的。

  查看全文↓ 2018-07-17 07:12:10
• 148****5403

  暖气费是按照建筑面积还是使用面积计费：暖气费是按照建筑面积计费。
  
  居民住宅的取暖面积等于取暖房屋的建筑面积(产权面积)扣除有隔断阳台面积(不包括储藏间)、无暖气火炕间、无暖气楼梯间和管道间的面积之后剩余的面积。
  商业用户、机关企事业单位、**以及社会团体的取暖面积按照用热建筑的建筑面积计算。
  采暖建筑层高高于3米的，每超过0.2米(超过不足0.2米的，按照0.2米计算)，取暖面积按增加10%计算。
  
  坡屋顶建筑取暖面积计算方法如下：顶板下表面与楼面净高低于1.2米的空间不计入取暖面积，净高在1.2米~2.2米内的按照投影面积的1/2计算取暖面积，净高超过2.2米的全部计入取暖面积。

  查看全文↓ 2018-07-17 07:12:06
• 134****7891

  如果房产证上有使用面积的，供热收费就按使用面积收费，没有标明使用面积的，就按建筑面积的百分之七十五面积收费。
  这个“百分之七十五”是多部门专家论证的计算公式，如果居民对这种面积确定方法有异议的，可要求供热单位入户实地测量，也可以由第三方法定测量，借以确定具体的使用面积。

  查看全文↓ 2018-07-17 07:12:02

相关问题

• 问 公摊面积为什么还要收暖气费
  答

  公摊面积理论上是不需要交暖气费的，但是现在采暖都是按照建筑面积进行收取，建筑面积中包括公摊面积。居民住宅的取暖面积等于取暖房屋的建筑面积(产权面积)扣除有隔断阳台面积(不包括储藏间)、无暖气火炕间、无暖气楼梯间和管道间的面积之后剩余的面积。采暖建筑层高高于3米的,那么也是还有另一种收费,就是每超过0.2米,这种取暖面积也是按增加10%计算。对于供热公司来说，怎么收取费用是按照好计算为原则的，其实在交取暖费的问题上，是否取暖费用的收取面积，是按建筑面积收费还是按使用面积收费，就像净菜和毛菜的关系。净菜分量轻，但是价格贵；毛菜分量重，但是价格便宜。由于城市居民住宅的房屋产权证上登记的都是建筑面积，为了便于核算，一般都按照建筑面积来收取取暖费用。

• 问 暖气费公摊面积怎么收好呢？怎么计算的呢？
  答

  要的。所谓建筑面积就是包含公摊面积的。 如果相关文件写着 只收取 实际住房面积就不用 。

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• 问 暖气费包括公摊面积吗
  答

  暖气费是按照建筑面积还是使用面积计费：暖气费是按照建筑面积计费。居民住宅的取暖面积等于取暖房屋的建筑面积(产权面积)扣除有隔断阳台面积(不包括储藏间)、无暖气火炕间、无暖气楼梯间和管道间的面积之后剩余的面积。商业用户、机关企事业单位、**以及社会团体的取暖面积按照用热建筑的建筑面积计算。采暖建筑层高高于3米的，每超过0.2米(超过不足0.2米的，按照0.2米计算)，取暖面积按增加10%计算。坡屋顶建筑取暖面积计算方法如下：顶板下表面与楼面净高低于1.2米的空间不计入取暖面积，净高在1.2米~2.2米内的按照投影面积的1/2计算取暖面积，净高超过2.2米的全部计入取暖面积。

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• 问 新房暖气费怎么收
  答

  菁英提供：对于采暖问题，没有明文规定，但开发商一般都是要求缴纳的，原因是新房一般都比较潮湿，如果不供暖，容易引发一些问题，如墙体长毛，管道冻裂等，一旦发生问题，那么是房屋质量原因还是没有供暖原因造成的，就无法界定，易引起争端，所以一般开发商均要求缴纳采暖费

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• 问 新房暖气费必须交吗?新房暖气费怎么收?
  答

  新房交房第一年是需要缴纳取暖费的，但是如果没有收房办理入住，则取暖费由开发商承担。以辽宁省为例，根据《辽宁省城市供热条例》第二十二条 供热单位应当按照价格主管部门核定的供热价格和计费办法收取热费，并使用税务部门统一印制的专用票据。供热单位不得以分户供热前单位拖欠的陈旧热费等理由拒绝供热。第二十三条 用户应当在供热期开始前或者按照合同的约定及时交纳热费。用户未与供热单位签订供用热合同，但已形成事实供用热关系的，用户应当按照规定交纳热费。新建建筑供热设施保修期为两个供热期。在保修期内，不得暂停供热。未办理入住手续的房屋，由建设单位承担热费；己办理入住手续的房屋，由房屋购买人承担热费。

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