婚前买房婚后拿房产证怎么办理

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• 138****0653

  新婚姻法规定的，一方父母婚前给孩子买的房子，登记在孩子名下的，婚后不属于夫妻的共有财产。如果是贷款买的，婚后两人共同还贷的话，离婚时法院会分割共同还贷部分，但房子还是属于产权所有人的，另外一方会获得还贷部分的相应补偿

  查看全文↓ 2018-07-17 10:03:32
• 138****5804

  还要根据具体情况作出判断：
  ①如果房款由一方支付，签订购房合同的是出资人，房产证上登记的是出资人的名字，该套房屋就属于出资人一方的婚前财产，根据《婚姻法》第十八条的规定，一方的婚前财产属于一方的个人财产。夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但如果夫妻双方以书面形式约定夫妻婚前的财产为夫妻共同财产，则约定是有效的。
  ②根据《婚姻法司法解释三》第十条 的规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付**款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于**款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
  ③如果该套房产虽然是夫妻一方婚前购买的，但婚后在房产证上加上了另一方的名字，应当视为出资一方自愿将房产与另一方共有，则该套房产就是夫妻共同财产。
  

  查看全文↓ 2018-07-17 10:03:01
• 148****6382

  购房是以家庭为单位，
  你婚前支付房款，签署合同，婚后办理房产证，此时，住房已经属于你家庭所有，那么，缴纳契税，就要按照你家住房套数来论定数额，
  查验你配偶身份证和户口本，不是为了把你配偶名字写入房产证。
  是为了查验你配偶名下是否有住房，没有，按照首套房计算契税，你配偶有其他住房，你这房子算二套买入，缴纳全额契税。

  查看全文↓ 2018-07-17 10:02:47

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• 问 婚前买房婚后拿房产证怎么办理？知道答案的告诉下哈？
  答

  新婚姻法的话，如果结婚前的房子是谁的就归谁，后面可以加名字，或者用赠与都可以的！

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• 问 婚前买房婚后拿房产证算不算二套房？
  答

  二套这个是绝对的,就算你不结婚,你买套房子卖掉,在从新买也算是二套,出售的时候超出5年,就不涉及经营税了

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• 问 婚后买房离婚后房产证怎么办理
  答

  夫妻双方要到所在地的民政部门去办理离婚的相关手续，将协议书交给民政局，拿到离婚证。在办理产权证时，个人持购房合同，房屋初始证书，发票，房屋维修基金缴费凭证，个人有效身份证，民政局加盖公章的离婚协议书，离婚证原件，有关部门开具的单身证明就可以向房管部门申请办理了，无须做财产公证。离婚后办理住房过户手续的程序如下所示：①准备相关的材料，包括，离婚协议书，离婚证原件和复印件，房产证，办理人的有效身份证原件及复印件，房产登记书，如果是委托人办理过户，除了上述的资料外还应准备委托书及个人的身份证明。②办理过户，申请人准备好材料后,到所在地房管部门办理离婚住房过户手续③按规定缴纳税费和手续费，包含契税按房价的2%，登记费80元，买卖的手续费按房价2%，工本费20元。

• 问 离婚后买房复婚后房产证怎么办理
  答

  以前房产,属于女方的婚前个人财产,现在复婚,婚后共同还贷部分,可以作为夫妻共有财产分割

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• 问 婚前买房婚后领房产证
  答

  1.根据新婚姻法规定，婚前财产属于个人财产。你的意思是购房合同上是写的是你老公的名字，应该算作是你老公的个人财产，不过如果当时买的时候是双方共同出资的话，那么你要保存好出资证明，这样万一进行财产分割的话，婚前财产这部分是按照出资比例分割的。如果是你老公单独出资的话，那就是他的个人财产。2.在办房产证时，你可以和你老公商量写上两个人的名字。不过即使不写也没关系。新婚姻法规定婚后购房无论写谁的名字都是共同财产，所以按揭部分肯定是属于共同财产。3.财产与户主是没有关系的。4.综合上述：你们的这个房子分为三个部分：一是婚前部分，如果双方出资的，那么就按比例拥有产权，如果单独出资的就是出资方的产权。二是按揭部分，是共同财产，双方各有一半的产权。三是增值部分，按投入的比例拥有产权的比例。

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