房子结顶就要贷款吗

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• 138****1769

  是的，得封顶才能申请
  个人住房按揭贷款条件：
  1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
  2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
  3、具有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的**款;
  4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
  5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
  6、银行规定的其他条件。
  房贷申请需要提供的资料：
  1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
  2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
  3.收入证明(银行指定格式)
  4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)
  5.资信证明:包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等
  6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

  查看全文↓ 2018-07-17 10:15:47
• 156****0311

  不同银行 不同楼层高度的建筑 有不同的要求哦
  有些银行 是有这样的要求的
  就是住宅楼 要封顶以后
  银行实际勘查过后 才能放款

  查看全文↓ 2018-07-17 10:15:38
• 154****0801

  1，预售证的办理条件之一就是期房封顶。
  2，在开发商办理出预售证后，就可以对购房客户办理银行按揭手续的。
  3，《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。

  查看全文↓ 2018-07-17 10:15:31

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• 问 期房结顶才能办按揭吗
  答

  不同银行 不同楼层高度的建筑 有不同的要求哦有些银行 是有这样的要求的 就是住宅楼 要封顶以后 银行实际勘查过后 才能放款

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• 问 房屋结顶才能办按揭吗
  答

  没有啊，我的去年十一月买的，贷款因为年底银行额度紧张，今年一月底批的，房子现在也还没结顶。不过，公积金听说是要等结顶的。你这个问问销售呗。一般新楼盘都有指定合作银行的，在合作银行贷款一般三个月内差不多了。

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• 问 楼已结顶会提前交房吗
  答

  主体封顶与交房时间是没有直接关系的，主体封顶只能说明工程完成了一大半了，剩下的是做外墙保温、涂料、安装门窗、做绿化、水暖等后续的工作了，这个因高层、多层的不同而不同，另外跟开发商的资金实力也是有关系的！

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• 问 为什么房子还没结顶公积金已经放贷了？
  答

  结顶放款是公积金中心对开发商的要求，是否结顶由开发商提供相关证明，一张预售证下只要一幢结顶，其余都可以放款。

• 问 期房结顶才能办按揭吗？需要什么流程？
  答

  只要开发商已经办理下来预售许可证，就可以具备办理银行按揭业务了，后期还贷与房子是否封顶和交房无直接关系，（在办理预售许可证前是有相关规定要求房子建到一定高度的）。你的想法是建立在开发商的预售证是否办下来之上的。如果开发商的预售证还么有办理下来，你的 这个钱是可以往后缓缓的，但是一旦办理下来预售证，这个钱是需要在规定的时间内交上的。

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