房子做了公证后还能贷款吗

已有3个回答

• 141****8412

  可以的，如果房产证实别人的名字，但是同意公正然后让你贷款，你是可以去贷款的，如果过户到你名下，就更没问题了

  查看全文↓ 2018-07-17 10:16:57
• 152****4183

  可以的，公证只是作为一个证明，并不会体现到查档资料上，所以公证后还是可以办理抵押贷款的，并不影响，办理抵押贷款的流程如下：
  
  准备资料：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、产权证、国土证（已婚提供夫妻双方资料）；
  把如上资料提交到银行后银行审核；
  查贷款人征信没有问题进入复审；
  打电话审核贷款人贷款用途及核实申请资料是否真实；
  银行申请通过；
  办理抵押；
  银行放款；

  查看全文↓ 2018-07-17 10:16:45
• 151****4218

  能，
  
  办理公证和办理抵押不影响，因为办理公证是不会在你的查档信息上体现的，所以不影响抵押。
  
  抵押流程如下：
  
  带上产权证、身份证
  本人与抵押权人一起到房管局
  到房管局抵押窗口办理抵押
  当天就可以办理好了

  查看全文↓ 2018-07-17 10:16:37

相关问题

• 问 请问，做了房贷还能贷款吗？
  答

  不可以；假如购房时选择了银行按揭付款方式，以其所购买的房屋作为抵押物，从银行贷款向开发商支付购房款。在贷款合同存续期间，必须按贷款合同的约定，定期向银行清偿贷款，履行还贷义务，直至贷款本息全部清偿为止。如要将该房屋抵押，首先要清偿银行的贷款，取得对房屋完整的所有权，才能与别人签订抵押合同，并按法律规定到房管部门办理抵押登记手续。根据《担保法》规定：抵押是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照规定以该财产折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

  全部4个回答>
• 问 期房已经做了抵押登记后还能退吗？
  答

  一、已经付了一部分款的期房可以退吗？　　关于买的期房能不能退，还是要分以下几种情况进行讨论的：　　１、延迟交付房屋：这种情况是目前买房人可能遇到的一种情况。一般超过三个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。　　２、开发商缺证：证件不全，就属于违法操作无效合同，开发商应当返还购房人交纳的房款。　　３、开发商没经购房人同意变更设计：在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意，否则，开发商构成违约，购房人有权退房。　　4、拿不到产权证：由于开发商的原因，且在合同约定的期限内无法得到产权证．购房者可依据合同约定退房。　　5、房屋面积误差超过3％：在该情形下，购房人可要求退房并索要利息，法院会判决购房人胜诉。　　6、开发商把房子抵押：如果开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或卖给购房人后，又把房子抵押给他人，购房人查明后就可以要求退房。　　二、哪些情况下的期房可以退？　　1、商品房买卖合同内容异于认购书内容。　　商品房交易通常采用先签认购书后签商品房买卖合同的方式，从性质上讲商品房认购书属带未决条款的预约。由于合同主要条款已经确定，合同已经成立，对未决事项双方应继续谈判以签订本约。如果开发商提供的格式合同与认购书条款不一致，或者商品房买卖合同条款不合理，此时买方有权拒签，并要求返还定金。　　2、开发商未取得相应的批准、证件。　　《城市房地产管理法》第44条规定对商品房预售限定了严格的条件，其中取得商品房预售许可证是开发商预售的前提。如果开发商没有取得预售许可证进行预售，所签订的合同则没有法律效力，业主有权要求退房。　　3、开发商单方变更规划。　　在签订商品房买卖合同后，如果开发商未经买方同意单方变更朝向、面积、户型等规划、设计，买方有权要求解除合同，并要求开发商支付相应赔偿金。　　4、按揭未获批准。　　《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第二十三条规定，因不可归责于买方的事由导致不能签订商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，买方有权请求解除合同。

  全部3个回答>
• 问 房子贷款后还能贷款吗? 房子还完贷款后还能再贷款吗
  答

  真实需要装修的你可以办，符合条件就可以申请。中国银行有家居装修贷款，也有住房按揭加装修的组合贷款。其具体要求如下：1、贷款条件：具有完全民事行为能力的自然人；有当地常住户口或有效居留身份，有固定和详细的住址；有正当职业和稳定可靠的收入来源，信用良好，具备按期偿还贷款本息的能力；原则上须持有与经贷款人认可的装修企业签定的家居装修协议或合同及装修工程预算表；提供贷款人认可的财产抵、质押或第三方保证，保证人为中国银行认可的具有代偿能力的个人或单位，承担连带责任；在中国银行指定的银行存有不低于家居装修总额30%的存款证明或已自筹并支付30%以上的装修款的证明；落实贷款人规定的其他贷款条件2、贷款用途：借款人只能将本贷款用于家庭居室装修的正常消费需求。3、贷款限额：家居装修贷款的**高金额不超过家居装修工程总额的80%。4、贷款期限：一般为一至三年，**长不超过五年（含五年）。5、贷款利率：家居装修贷款利率执行中国人民银行规定的同档次自营性个人住房贷款利率。贷款期限在一年以内（含一年），按合同约定利率计息，遇法定利率调整时，利率不变；贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，则按人民银行关于利率调整的规定进行利率调整。具体贷款条件各地稍有差异，你可向住所地中国银行的分支机构咨询。

  全部4个回答>
• 问 还能买房吗? 做了担保人；自己还能买房子贷款吗？
  答

  做了担保人是可以买房子贷款的。担保人只是提供担保的一个角色，只有贷款人不能如期偿还的情况下才会让担保人来承担偿还。只要符合贷款条件的，且信用记录良好的，是可以办理个人贷款的。不过需要满足一定的条件：1、他所担保的借款人正常还款，无逾期；2、他本人具有还款能力；3、他本人的信用良好；4、贷款机构规定的其他条件。在满足以上条件后，担保人即可申请贷款。

  全部2个回答>
• 问 房子贷款后还能贷款吗? 购房用公积金贷款后还能商业贷款吗？
  答

  根据法律规定，抵押人处分抵押物的，应当征得抵押权人同意，也就是说，抵押房产可以交易，但根据法律规定，应当经过银行同意。但我们日常交易中可能很容易忽略这个问题，在二手房交易中，很多房产都是存在按揭抵押的，我们交易时无论中介还是买卖双方都没有考虑还要经银行同意，但是，我们需要知道，在交易存在抵押的房产时，需要经过一个必须的步骤就是解押，解押顾名思义，就是解除抵押。这里我们是采取了一个更为直接的方法，法律规定，出卖抵押房产要经过抵押权人银行的同意，那么我们把房子的贷款还清了之后，银行就会自动丧失抵押权人的身份，因此，在还清贷款后，银行都会出具一份贷款结清证明，我们拿着这个证明到房管部门办理解押手续，这时候交易房产便属于无负担瑕疵的完整产权了，我们就可以放心的进行交易了。在这里律师提醒大家，无论是出卖还是购买存在抵押的房产时，都要考虑解押款的问题，因为，高杠杆情况存在，按揭贷款往往比例很大，无论买卖双方谁来支付解押款，都是一笔不小的负担。

  全部3个回答>