离婚后对方要住房公积金怎么办

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• 136****3967

  住房公积金，是国家对在职职工购买住房的补贴，一般由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存，职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人帐户内。 传统意义上的夫妻共同财产，一般指夫妻关系存续期间所得的生活资料(如住房、家具、生活用品等)，以及普通的生产资料及附属收益(如个体商号、运输工具、承包合伙经营收入等)。但是，《婚姻法解释二》明确规定，住房公积金是共同财产。 住房公积金虽然是夫妻共同财产，但住房公积金因其特有的属性，尤其是它不以现金形式存在，而且规定了提取原因的限制，使住房公积金的分割在实践的操作上存在着一定的争论。这里介绍实践中普遍采取的做法。
  1、 住房公积金数额的计算 住房公积金来源于单位和个人两部分，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存，职工个人缴存部分一般由单位从工资中代扣，两部分一并缴存到住房公积金个人帐户上。
  2、住房公积金的分割方式 按照《住房公积金管理条例》的规定，住房公积金的提取限于以下情形:
  (一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
  (二)离休、退休的;
  (三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;
  (四)户口迁出所在的市、县或者出境定居的;
  (五)偿还购房贷款本息的;
  (六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。 由于住房公积金不是现金和使用受限制，在夫妻关系存续期间，如果没有以上所说的法定事由的出现，公积金所有权人是没有理由将住房公积金从帐户中提出的，也就是说资基金没办法变现，这往往成为离婚案件中抗辩方拒绝分割住房公积金的一个理由。 对此，应当采用经济补偿的方法进行分割，也就是把婚姻关系存续期间公积金帐户上的资金数额进行累计，对属于要求分割一方的数额以用现金补偿，不需要动用帐户上的数额。

  查看全文↓ 2018-07-17 11:34:01
• 131****0128

  在离婚案件处理中，作为夫妻共同财产予以分割的住房公积金与住房补贴，只能是婚姻关系存续期间所得的和应得的住房补贴和住房公积金，婚姻关系存续期间之外的，则属于个人财产，归个人所有。
  在具体处理住房补贴和住房公积金问题时，关键在于婚前还是婚后。因此，要计算出两个人婚姻关系中的住房公积金及住房补贴的总额，再进行分割。如果住房公积金因某些原因无法提取，可以由一方根据其拥有的公积金及住房补贴的差额来给对方补偿。
  从另一角度看，若在婚姻关系存续期间，将住房公积金用来购房，该住房当然视为夫妻共同财产。所以，不论从哪个角度理解，住房公积金在离婚时应当进行分割。
  由于夫妻一方或双方在婚姻关系存续期间所得的工资收入、福利分房等财产属于夫妻共同财产，因此，在此期间所得或者应得的住房公积金与住房补贴，同样应当认定为夫妻共同财产。

  查看全文↓ 2018-07-17 11:32:30
• 131****7469

  住房公积金是否可以分割：
  **高法院婚姻法解释二第十一条第一款第二项规定：男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金属夫妻共同财产。
  这一司法解释明确了婚姻关系存续期间男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金为夫妻共同财产。也就是说，储存在住房公积金管理部门的公积金为夫妻一方或双方在婚姻关系存续期间“应当取得”的夫妻共同财产。
  司法实务中，法官分割一方或双方的住房公积金会严格考量结婚的时间，以确定财产的归属。婚前的公积金属于一方个人财产，婚后的公积金则属于夫妻共同财产。
  审判实践中，对于住房公积金的处理，可以采用以下方法：
  对于当事人双方都尚存有住房补贴或者公积金的，计算出双方婚姻关系存续期间各自尚存的资金总额及各人分割得到的公积金数额，考虑到双方各自名下的公积金数额不均等和住房公积金的提取需要一定的条件，可以考虑由一方给予另一方合理的差价补偿，使双方所得资金相当。
  对于仅有一方持有公积金的，则直接予以各半分割。由于住房公积金的提取需要满足一定条件，因此，法院可以判决(或调解)名下拥有公积金的一方将公积金数额的一半以现金折价款的方式来直接给付另一方当事人。

  查看全文↓ 2018-07-17 11:31:57

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  有影响，房产以房管局登记的名字为权属人。虽然你有法院判决书，可以证明法律上是你的。但如果你不去房管局办理更名过户手续，那么只要对方还有房产证或登报声明后去房管局办理遗失重领新房产证，就可以拿房产证和身份证到房管局过户，把房子买掉了你也不知道。

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