什么时候购的房可以返还契税

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• 158****9183

  契税是不可能退的，当然如果你买了90平一下的房源，则可以在收房之后找开发商退

  查看全文↓ 2018-07-17 12:06:31
• 156****7863

  那什么时候退
  　　一般来说开发商去房交所进行合同备案之前要完善契税收取才能取得备案证明。现在的房交所一般又是三并案同时进行，就是备案、抵押登记（按揭）、预告登记同时处理。本来3项工作分步进行，耗时长不说，还费人力物力。现在弄到一起了，只需要把三项资料收集齐递给房交所。
  　　但是这样并没有缩短契税缴纳的时间，相反是增长了。本来第一步就可以缴纳了，现在要等到第三步弄完了才能缴纳。中间还有个抵押登记，这个是要按揭银行放款之后才能进行的哟！
  　　简而言之把你的资料交到房交所，然后缴纳契税。一般所需的时间如果从合同签订当天算起，**快也差不多5个月吧。

  查看全文↓ 2018-07-17 12:06:03
• 153****2911

  1)出售售后公房前后1年内，出售人家庭、出售人父母或出售人的成年子女购房，可申请享受契税减免优惠；
  计算：新购入需要缴纳的契税=（新购入的房屋核定价-卖房的房屋发票价格）x新购入的契税税率（若买房的核定价低于卖房的发票价格，则买房的契税全免）；
  2）上海市拆迁户用拆迁补偿款新购房产享受减免契税的优惠（拆迁人的直系亲属均可使用），无时间限制。

  查看全文↓ 2018-07-17 12:05:39

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  契税补贴一般是在交房后的3到6个月进行退还，具体可以咨询一下当地的房屋交易中心或者是地税局。在申请契税补贴的时候，需要先到本市的房管处档案室窗口填写契税减免申请书，因为需要查看房产档案的证明，所以要一次性带齐资料，这样可以节约时间，符合条件之后等待契税补贴的退还即可。可以进行购房契税减免情况有：1、个人购房契税减免个人在购买首套房的时候，面积不足90平米的减免至1%的税率征收契税，面积超过90平米，但不足144平米的减免至1.5%征收契税。2、夫妻间房本加名免征契税在婚姻存续期间在房屋所有产权证上，夫妻加名，双方约定变更共有份额，可以免征契税。3、个人购买经济适用住房在法定税率基础上减半征收契税。4、房屋继承法律规定的法定继承人继承土地、房屋权属，不征契税。

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  18336299913

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  办理过户手续时缴纳一、首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。49-1交完契税什么时候下证正常情况下半个月左右。

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  房屋契税各地政策不一样，所以时间也不一样。一般是在办理产权证的时候缴纳。还有合同签订满10天即要交纳。契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税(房交会契税优惠除外)，契税是国家收的。这没有什么疑问，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。

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