契税补贴一般是在交房后的3到6个月进行退还,具体可以咨询一下当地的房屋交易中心或者是地税局。在申请契税补贴的时候,需要先到本市的房管处档案室窗口填写契税减免申请书,因为需要查看房产档案的证明,所以要一次性带齐资料,这样可以节约时间,符合条件之后等待契税补贴的退还即可。可以进行购房契税减免情况有:1、个人购房契税减免个人在购买首套房的时候,面积不足90平米的减免至1%的税率征收契税,面积超过90平米,但不足144平米的减免至1.5%征收契税。2、夫妻间房本加名免征契税在婚姻存续期间在房屋所有产权证上,夫妻加名,双方约定变更共有份额,可以免征契税。3、个人购买经济适用住房在法定税率基础上减半征收契税。4、房屋继承法律规定的法定继承人继承土地、房屋权属,不征契税。
1契税补贴什么时候返还
146****0651 | 2018-07-19 11:36:30
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183****9913
18336299913
查看全文↓ 2023-04-30 22:30:13 -
157****5774
外地人买房需要的条件具体为:
查看全文↓ 2018-07-19 11:37:06
1、个人身份证,
2、个人户口本,
3、个人结婚证(未婚则提供未婚证明),
4、连续缴纳一年或者以上的完税或社保证明。
注意事项:
一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。
二:社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的**。
三:社区内部规划。
1、供暖转换站,垃圾处理房,车库出入口,配电间等位置对所选房屋是否有影响。
2、楼宇的部署,有没有再建的可能,楼间距及采光的影响。
四:投资业主要分析社区内及周边居室数量比例,自住业主看个人需要。
五:其他的例如面积误差,层高净高,产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。
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147****1022
根据退税的情况不一样,办理退税的时间不一样:
查看全文↓ 2018-07-19 11:36:59
1、纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税,但办理房产证时,发现实测面积与预售面积有误差,导致房款发生变化,致使纳税人多缴税款的,可以申请退税。
这种情况依据的是税收征管法第五十一条:纳税人超过应纳税额缴纳的税款,税务机关发现后应当立即退还;纳税人自缴纳税款之日起三年内发现的,可以向税务机关要求退还多缴纳的税款。
2、房屋交易不成立,买卖双方撤销原房屋销售合同,并签订有退房协议,在办理房产证之前可以申请退还已缴纳契税。
此种情况依据的是财政部、国家税务总局印发的《关于购房人办理退房有关契税问题的通知》:对已缴纳契税的购房单位和个人,在未办理房屋权属变更登记前退房的,退还已缴纳契税;在办理房屋权属变更登记后退房的,不予退还已缴纳契税。
符合条件办理退契税的申请人,需要携带以下资料办理退税:
1、身份证原件及复印件2份
2、缴纳契税的税票原件(两联)及复印件1份
3、购房合同原件及复印件1份
4、销售不动产发票或购房款收据原件及复印件1份
5、退税申请人本人的银行卡复印件1份,并注明开户行网点名称及开户日期。
6、因为上述第一种情况退税的,除上述要求外,还需携带房屋面积测绘图原件、复印件1份;
7、因第二种情况退税的,还需携带买卖双方签订的退房协议、销售方出具的有关退房的情况说明、销售方出具的退还房款凭证,因无法贷款导致退房的还需银行出具无法贷款的情况说明。 -
148****7064
一般来说,购房者从签订购房合同到收到购房补贴的时间为2至3个月。 购房补贴发放延迟的原因: 1、购房者契税返还手续均由开发企业代办,开发商一般会成批次申请,这就耽误了一些时间。 2、购房补贴申请及审批发放有5道程序
查看全文↓ 2018-07-19 11:36:48
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契税减免基本政策: 1、农村户口首套房购买建筑面积90㎡以下的房屋,契税全免;其他户口按照1%征收。 2、首套房购买建筑面积90㎡以上,140㎡以下,按照1.5%征收; 3、首套房购买建筑面积140㎡以上,按照全额3%征收。 退契税 看了上面的条例,很...
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契税是不可能退的,当然如果你买了90平一下的房源,则可以在收房之后找开发商退
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每个地区的契税补贴政策是各不相同的,有些地区是在2023年1月20号,有些地区延期到了3月31号,具体可以到当地的房屋交易中心进行咨询,如果符合条件的话要抓紧时间申请办理。购房契税补贴的政策具体规定:1、购买首套普通商品住房面积在144平米以下的,可以享受100%的契税补贴。2、购买首套非普通商品住房或第二套商品住房的,给予所纳契税50%的补贴。3、购买的房屋如果是非普通住房,给予所纳契税50%的补贴。4、针对于拆迁户,在当时选择的是货币补偿,利用货币补偿来购买商品房成交总价没有超过货币补偿总价的,可以免征契税,如果已经超过的,按照超过总价部分征收契税,给予50%的补贴。契税是在购房的时候必须要缴纳的税费,当不动产土地或者是房屋产权发生转移时,需要一次性收取的税收。
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正常在办理了契税补贴之后,一般是在审批通过后15个工作日内可以收到补贴的款项。因为契税补贴遵循的是先征后补的原则,需要先付清楚房款,并且缴纳了相应的契税之后才能够申请契税补贴,对于购房人是未成年人的,需要由法定监护人代为申请。契税补贴的具体标准:1、购房人所购买的是首套普通商品住房,而且所购买的房子单套建筑面积在144平米以下,给予所纳契税100%的补贴。2、所购买的是非普通商品住房,或者是第2套商品住房,给予所纳契税50%的补贴。3、所购买的是非普通住宅,给予所纳契税50%的补贴。4、因为实施了货币补偿的拆迁户,在购买商品房之后,成交的总价没有超过货币补偿总价的,可以免征契税,超过货币补偿总价的,对差价部分按规定征收的契税给予50%补贴。
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