土地契税如何做账

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• 138****8189

  根据契税条例和印花税条例，土地契税税率4%，印花税税率万分之五。

  查看全文↓ 2018-07-17 14:35:58
• 132****0537

  房地产土地契税税率比例一般是:国有土地使用权出让、土地使用权转让,包括出售、赠与和交换、房屋买卖、房屋赠与、房屋交换需要缴纳契税;
  契税税率为3-5%。在现行中,房地产企业缴纳土地契税为3%。希望以上信息能帮到你。

  查看全文↓ 2018-07-17 14:35:46
• 136****4405

  土地使用权是无形资产的内容。如果是房地产企业直接计入开发成本，如果是一般企业，计入无形资产。关于契税的账务处理，可以计入和出让金一起计入成本。但这样处理：

  查看全文↓ 2018-07-17 14:35:32

相关问题

• 问 土地使用税如何做账
  答

  企业缴纳的房产税和土地使用税按以下做账：1、计提的时候:借：管理费用——土地使用税 ——房产税 贷：应交税费——应交房产税 ——应交土地使用税2、缴纳支付的时候:借：应交税费——应交房产税 ——应交土地使用税 贷：银行存款

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• 问 契税含税价如何做账
  答

  企业土地使用权所缴纳的契税应计入无形资产科目，应作分录：1）计算应缴纳的契税时：借：无形资产贷：应交税费——应交契税2）实际缴纳时：借：应交税费——应交契税贷：银行存款无形资产具有三个主要特征：1.不具有实物形态。无形资产是不具有实物形态的非货币性资产，它不像固定资产、存货等有形资产具有实物形体。2.具有可辨认性。资产满足下列条件之一的，符合无形资产定义中的可辨认性标准：（1）能够从企业中分离或者划分出来，并能单独或者与相关合同、资产或负债一起，用于出售、转让、授予许可、租赁或者交换。（2）源自合同性权利或其他法定权利，无论这些权利是否可以从企业或其他权利或义务中转移或者分离。

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• 问 请问收到退回的房产契税如何做账？
  答

  　企业按房屋、土地使得权等规定计算交纳的契税，借记“固定资产”、“无形资产”、“管理费用”等科目，贷记“银行存款”等。　　契税是以所有权发生转移变更的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种税。它是不动产买卖、典当、赠与或交换而订立契约时，由承受方缴纳的一种财产税。‍　　企业取得土地使‍用权、房屋按规定交纳的契税一次性征收，不存在与税务机关结算或清算的问题，因此，不需要通过“应交税金”科目核算。　　例1：A公司购入办公楼一座，价款为1000000元，按规定计算交纳的契税为3000元，用银行存款支付。　　借：固定资产—办公楼　　1003000　　 　贷：银行存款　　　1003000　　例2：B公司购入一块土地的使用权，土地价格为1000000元，按规定计算交纳的契税为3000元，用银行存款支付。　　借：无形资产—土地使用权　1003000　　　贷：银行存款　　1003000 ‍

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• 问 土地契税如何入账
  答

  房地产土地契税税率比例一般是:国有土地使用权出让、土地使用权转让,包括出售、赠与和交换、房屋买卖、房屋赠与、房屋交换需要缴纳契税;契税税率为3-5%。在现行中,房地产企业缴纳土地契税为3%。希望以上信息能帮到你。

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• 问 无偿划转取得土地使用权如何做账
  答

  按照《企业会计准则第6号——无形资产》准则的规定，企业通过划拨无偿取得的土地使用权也应确认为“无形资产”，直接归属于使该项资产达到预定用途所发生的支出（如缴纳配套费、土地储备金等）应计入取得无形资产的成本；土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本，单独作为“无形资产”进行核算。

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