河北契税如何计算

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• 156****3783

  一、2017新房契税征收标准：
  
  无论是新房还是二手房，当房屋买卖或者赠与过户的时候需要缴纳一定比例的契税。目前的契税税率为房产交易价格的3%。但存在减免情况，无论是新房和二手房都按照以下几点规定执行：
  
  （一）非北上广地区
  
  1、购买首套房：若房屋面积≤90㎡，契税税率为1%；若房屋面积＞90㎡，契税税率为1.5%。
  
  2、购买二套房：若房屋面积≤90㎡，契税税率为1%；若房屋面积＞90㎡，契税税率为2%。
  
  3、购买三套或以上套数住房、非住宅：不论房屋面积大小，契税税率为3%，无减免情况。
  

  查看全文↓ 2018-07-17 14:38:15
• 151****9977

  1、友邦集成吊顶 河北省石家庄市长安区建华北大街63号红星... 友邦集成吊顶 河北省石家庄市裕华区怀特装饰城南楼5号 友邦集成吊顶 河北省石家庄市平山县柏坡西路8附近 友邦集成吊顶 河北省石家庄市藁城区藁城区东城南街097 (1天前 )
  2、A：金刚网纱窗厂 地址：河北省石家庄市正定县S302(建业路) B：浩正隐形纱窗厂 地址：石家庄市新华区河北省石家庄市新华区安乐街 以上是石家庄纱窗厂比较好的两个，望采纳。 (3天前 )
  3、友邦集成吊顶 河北省石家庄市长安区建华北大街63号红星... 友邦集成吊顶 河北省石家庄市裕华区怀特装饰城南楼5号 友邦集成吊顶 河北省石家庄市平山县柏坡西路8附近 友邦集成吊顶 河北省石家庄市藁城区藁城区东城南街097 (4天前 )

  查看全文↓ 2018-07-17 14:37:57
• 148****9194

  1、河北房屋契税计算：
  (一)契税 　　
  1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%； 　　
  2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1。5%； 　　
  3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。 　　
  (二)个人所得税 　　
  1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税； 　　
  2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%； 　　
  3、面积不超过144平米(包含144)的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。 　　
  (三)营业税 　　
  1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%； 　　
  2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%； 　　
  3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%； 　　
  4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。 　　
  (四)土地增值税 　　房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 　　
  (五)房屋交易手续费 　　按房屋建筑面积6元、平方米交纳。 　　
  (六)房屋产权登记费：80.00元。 　　
  (七)房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。 　　非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1。9%交纳，其它不变。 ?? ?? ?? ??以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以实地质询时为准。 (1天前 )

  查看全文↓ 2018-07-17 14:37:22

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• 问  河北房屋契税怎么算？
  答

  1997年4月23日，我国颁布了新的《契税暂行条例》，规定契税税率为3%～5%。具体契税适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在税率范围内按照本地区的实际情况确定。财政部、国家税务总局发出通知，从1999年8月1日起，个人购买自用普通住宅，契税暂时减半征收。

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• 问 河北邢台住房契税
  答

  关键看(1）该房卖方不是否唯一住房需缴纳个税1%，但满五年能免营业税（2）买方是首次购房享受契税优惠1.5%%7E税费如下根据评估价格、面积后对号入座1、测绘费1.36元/平方，206.7元，买方；2、评估费0.5%，2750元（评估额，允许浮动）；3、契税评估额1.5%，8250元（面积90平米-144平米1.5%且第一次买1.5%）买方；4、所得税1%（要五年外的唯一普通住房免），5500元卖方；5、交易费6/平方，912元，买方；6、工本费80元，买方（工本印花税5元）；7、若是满五年可免营业税5.6%！计算结果：17703.7元%7E

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• 问 契税如何计算
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  标准比较多，我只讲一部分：二手房，房产证日期过了5年的话90 平方以下为1%.90平方以上为2%，没满5年的话，90平方以上为4%。**好你问一下你当地的地税部门的房产交易科室，或者你打房产局交易大厅的交税窗口的电话咨询一下就可

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• 问  河北省契税怎么算?
  答

  按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;　户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%（有的地方税率为3%，所以减半为1.5%）;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。

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• 问 河北省购房契税标准？
  答

  《河北省契税实施办法》（2005修订）第六条规定 契税税率为百分之四。但是，个人购买自用普通住房的，税率为百分之三。国家另有规定的，按规定执行。 《河北省契税实施办法》2005年修订对个人购买自用普通住房的，税率由4%降为3%。此前，财政部、国家税务总局为有效启动房地产市场，下发了《关于调整房地产市场若干税收政策的通知》，规定对个人购买自用普通住房，暂减半征收契税。那么购买的住房只要达到自用普通住房的三个标准即可按百分之三减半(1.5%)计征交纳契税。 三个标准：住宅小区建筑面积容积率在1.0以上；单套建筑面积在140平方米以下；实际成交价格在同级别土地上住房平均价格的1.2倍以下。

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