请问为什么离婚要卖房子？

已有5个回答

• 151****6687

  你这个问题，实在是太宽泛了。如果要卖房子，需要房子的所有权属于你。如果这个问题没能解决你的问题，你需要说明一下详细情况。

  查看全文↓ 2018-07-17 15:38:37
• 139****2598

  如果是一方房产，那么可以一个人决定买卖房屋，如果是夫妻共同房产，必须先过户给一方，才可以销售房产的。
  房产证过户办理流程：
  一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；
  二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；
  三、到“公证”窗口办理公证手续；
  1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；
  2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；
  3.被继承房产的产权证明；
  4.被继承人的死亡证明；
  5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；
  6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；
  7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；

  查看全文↓ 2018-07-17 15:38:28
• 133****4487

  如果房屋尚未过户到你的名下的话，建议先把房屋过户到名下，然后带齐相关证件，包括身份证、房产证之类的就可以了，需要交纳相应税款

  查看全文↓ 2018-07-17 15:38:16
• 151****8888

  离婚书上面有没有他的手印？如果有就不用他再出面下手印了。离婚证你也应该有了，
  
  并且房产证和银行贷款合同上肯定是只有你一个人的名字的话，那就没必要了。
  
  银行贷款上有他的名字的话，你就想办法把把贷款一次还清后再卖吧，要不然他还是要出面到银行去一趟的。

  查看全文↓ 2018-07-17 15:38:06
• 135****3373

  离婚卖房流程及卖房需要以下证件：
  一、议价：
  出售房子时，若有买方意愿出价，一定会向您杀价。因为房子的价钱不像一般的商品能够计算出成本，价钱高低往往取决於『消费者的认定』与『市场的成交行情』，所以『些许』预留杀价空间。
  二、付订金：
  若『双方』决定房子了,而买方买下房子，必须先付订金。所谓订金是买方为确保契约覆行，交付卖方的金钱，具有契约上的效力。您收下订金后，若买方反悔，则您有权没收订金，反之若卖方(您)反悔，则必须加倍退还。
  三、签约：
  下订金之后1星期左右，买方必须准备：
  1、印章
  2、身分证
  3、订金收据，和卖方签订房屋买卖契约，确定买卖成交，并付签约款

  查看全文↓ 2018-07-17 15:37:57

相关问题

• 问 请问我要卖房子去哪里发布信息?
  答

  免费发布卖房信息在哪里1、首先是大家比较熟悉的中介，一般来说在中介完成房产交易之后，才交付房屋的中介费，所以在中介发布卖房信息的时候，多数中介是不收费的。发布卖房信息的中介需要是正规经营的中介公司，这样自己的卖房信息才不会被违法分子窃取利用。2、其次发布卖房信息也可以在网络上，利用自己的智能手机下载一个比较有影响力的房产交易工具，这样自己的卖房信息才能被多数想要购房的人看到，否则就会石沉大海无人问津，网络发布卖房信息都是有一定的套用格式的，只要一步步填写就可以完成了。3、再有就是粘贴广告，这里就涉及到一个环境保护的问题，粘贴的位置要在可以粘贴广告的小区广告牌或是公用的广告牌，不可以随意在任何地方乱粘贴，这样就污染了大家居住的美丽环境，现在这样的方式比较不常用了。以上就是今天给大家介绍的有关我要卖房子信息发布以及免费发布卖房信息在哪里的全部知识，现在卖房子的渠道有很多，比如中介，网上等等，大家都可以根据自己的需求来挑选合适的售房渠道，卖房不是一件很简单的事情，在卖房的过程中会有很多繁琐的事情，所以大家务必要提前做好了解。

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• 问 我要卖房子,但对方要贷款,我该注意哪些事项?
  答

  贷款买房程序：双方签订买卖合同，买方给你定金，然后你们准备好相关资料去贷款银行面签。在过户的时候买方支付**给你，等房产证办理下来变成买方的名字再递交给贷款银行，由于银行之前是审核通过的了所以会看到房产证直接房款到你账户上。注意事项：一、交易时确定卖方双证齐全，买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签。二、整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的，因此事前一定要尽量明确所有明细费用，以避免中途添加各项杂费。三、选择威望较高知名人士或正规房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的监管方，确保交钱后能顺利过户，或过户后房与款两清。四、购买方需注意所购买房屋是否在抵押状态中，以确定交易及入住时间。买卖交易后贷款时间拖得过长会带来许多不必要的麻烦。五、购买方在交易前确定清楚贷款所需要条件及费用，防止买卖交易后因贷款问题所造成的交易损失。六、交房时的物业登记及相关水、电、有线电视、煤气等等的过户及房屋情况要一一查清，以防交房后发现这些问题而产生付费上的扯皮应交税费。

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• 问 请问卖房子为什么要结婚证？
  答

  1、办理过户必须要房产证，如果还没有产证就要先办产证，只需要你妈去办就可以了 2、根据你说的情况办理过户其实很简单，如果是先买房再离婚就复杂了，还好是先离婚再买的房，你妈只需要到当初办离婚证的地方补上一个离婚证或相关证明就行，再提供这套房的购房合同，这样就可证明是离婚后买的，和你爸没有一点关系了， 现在在你妈还需要补办两样东西，离婚证明和离婚后未再婚证明，这两样是必须要的，可能需要本人去当地去办，可以先找一下当地的人问一下本人不去行不行，实在不行只有回去一趟了 如果还不是特别明白可以问一下你们本地的中介，再分析一下你家的情况，他们会按**简便的方法给你们办的，而且咨询中介是免费的

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• 问 请问开发商为什么拍卖房子？
  答

  可以搞个委托公证书 你(业主)全权委托XX处理此物业的过户收楼款等事项 那个XX就是你的买家或买家那边的人 做了这份公证后XX就有权在此物业出产权证后自己去房管局办过户的 一般你去公证处搞这公证书时就应该收XX的楼款了 但需要注意的是XX和你办委托公证书 XX到时不能在新证下落名了 买卖具体要看买家是否能接受委托公证这种交易咯 在GZ这边没出房产证都是这样交易的不能做按揭!

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• 问 有套房子要卖请问卖房子要户口本吗？
  答

  您好，卖方应该提供身份证，户口本，房产证，契税证（现在大多是契税票），如果结婚了要有夫妻双方在场。没有户口本会很麻烦，建议您问问当地房管局。望采纳，谢谢！

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