请问离婚后买房公证要什么证件？

已有3个回答

• 146****0324

  离婚后凭法院判决书或者财产分割协议书到```房产部门```办理变更手续。税费的缴纳比较复杂，主要是所得税只有一处房屋的，可以免征。　　需要带上离婚证，离婚协议书，双方身份证，户口本。在当地房地产交易所办理。就需要工本费，比商品房的费用要低很多很多。　　离婚后办理房屋过户手续必须夫妻双方都到场 ，并要双方同时进行。　　办理流程：　　
  一、贷款未到期的所需证件：　　
  1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;　　
  2、《离婚证》;　　
  3、双方《身份证》;　　
  4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。　　步骤：　　
  1、到房管部门办理权属变更手续;　　
  2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。　　
  二、按揭贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。　　贷款合同的贷款人是否能更改取决于银行的意见。

  查看全文↓ 2018-07-17 16:08:15
• 154****2566

  离婚后凭法院判决书或者财产分割协议书到```房产部门```办理变更手续。税费的缴纳比较复杂，主要是所得税只有一处房屋的，可以免征。　　需要带上离婚证，离婚协议书，双方身份证，户口本。在当地房地产交易所办理。就需要工本费，比商品房的费用要低很多很多。　　离婚后办理房屋过户手续必须夫妻双方都到场 ，并要双方同时进行。　　办理流程：　　
  一、贷款未到期的所需证件：　　
  1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;　　
  2、《离婚证》;　　
  3、双方《身份证》;　　
  4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。　　步骤：　　
  1、到房管部门办理权属变更手续;　　
  2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。　　
  二、按揭贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。　　贷款合同的贷款人是否能更改取决于银行的意见。

  查看全文↓ 2018-07-17 16:08:04
• 135****9582

  离婚后买房需要的证件，参考以下法律规定:
  《房屋登记办法》第三十三条，申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料:
  1、登记申请书；
  2、申请人身份证明；
  3、房屋所有权证书或者房地产权证书；
  4、证明房屋所有权发生转移的材料；
  5、离婚判决书或离婚协议书或离婚证；
  6、房地产登记申请书； 对于通过民政局协议离婚后的房产过户，双方当事人需携带离婚证、自愿离婚协议书等相关证明亲自到房地产交易中心办理。
  前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

  查看全文↓ 2018-07-17 16:07:53

相关问题

• 问 离婚后买房需要什么证件
  答

  您好，若您是申请一手楼贷款，可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，若有，您可直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。如果没有，一般需要您联系当地个贷部门提供个人信息及所购房产情况办理申请。一手楼贷款申请一般需要提供以下申请资料：1．身份证明资料：身份证、军官证等；2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的**款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）；4．还款能力证明资料。若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。

  全部4个回答>
• 问 离婚后单方买房需要什么证件
  答

  离婚后单方买房需要准备以下证件：1、身份证：购房人需要准备购房人本人的身份证，以确认购房人的身份；2、结婚证：购买房屋的买受人需要准备自己的结婚证，以确认双方的婚姻关系；3、离婚协议：购买房屋的买受人需要准备离婚协议，以证明双方已经订立了离婚协议；4、离婚证：购买房屋的买受人需要准备离婚证，以证明双方已经离婚；5、购买合同：购买房屋的买受人需要准备购买合同，以证明双方已经达成了购买房屋的协议；6、房产证：购买房屋的买受人需要准备房产证，以证明购买的房屋的权属和权利。

  全部3个回答>
• 问 请问离婚买房 首套 需要什么证件？
  答

  办理银行贷款需要的资料如下：身份证、户口本、婚姻证明（如结婚证、离婚证、单身证明、离婚未再婚证明）银行流水、产权证、国土证。

  全部3个回答>
• 问 请问婚后卖房要什么证件？
  答

  婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

  全部5个回答>
• 问 买房公证需要什么证件？
  答

  一、办理房产委托书公证书的，委托人应提交如下证明材料： 1、委托人的身份证件； 2、委托书若干份； 3、受托人身份证复印件； 4、委托书所涉及的房产权属证明原件或复印件，购房的提交认购书、定金合同或拟购二手房产证复印件等能反映房产详细地址的相关证明材料； 5、监护人代理被监护人申请办理房产委托书公证书的，需提交享有监护权的证明材料。 6、申请办理以按揭贷款、抵押贷款、出售房产等处分房产为内容的委托书公证书，若该房产为夫妻共有财产的，夫妻双方需同时作为委托人，并补充提交结婚证。 7、请将草拟好的委托书存入U盘，以便公证员认为需要时，作必要修改；我处网站上“资料下载”栏目下有参考格式可供下载。 8、公证员认为需要提交的其他证明材料。 二、办理其他类型委托书公证的，应提交如下证明材料： 1、委托人的身份证原件； 2、受托人身份证复印件； 3、与委托事项相关的证明材料； 4、委托书若干份； 5、请将草拟好的委托书存入U盘，以便公证员认为需要时，作必要修改； 6、公证员认为需要提交的其他证明材料。三、法人以及其他组织作为委托人办理委托书公证书，应提交如下证明材料：1、营业执照； 2、法定代表人资格证明书； 3、法定代表人身份证原件； 4、与委托书相关的证明材料； 5、委托书若干份； 6、请将草拟好的委托书存入U盘，以便公证员认为需要时，作必要修改； 7、公证员认为需要提交的其他证明材料。

  全部3个回答>