开发商注销了怎么办房产证

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• 132****0197

  可以。
  房产证办理流程：
  （1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
  （2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
  （3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
  （4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

  查看全文↓ 2018-07-17 16:43:17
• 152****0433

  你是哪个地方的我不知道，在我们这里，一般有两种情况，一是开发商如果已经授权或委托了物业公司办理的，可以由物业公司来办理。
  另一种情况就是，业主联名向当地房产管理局反映，一般房产局会有一个专门办理“清理历史遗留问题”的部门，由这个部门来办理房产证。
  仅供参考

  查看全文↓ 2018-07-17 16:43:13
• 152****0951

  据了解，开发商被注销资质，而不是吊销营业执照，可以继续办理房产证。
  房产证未办理，您需先了解以下几个方面：
  首先，一、办理房产证的前提条件是：开发商必须提供的资料：
  1、项目五证齐全（正式发售之前必须具备）
  2、竣工之后顺利通过测绘部门的审查（工程竣工之后）
  3、未抵押证明（办理房产证时必须出具）
  4、未司法限制证明（办理房产证时必须出具）
  购房者必须提供的资料：
  1、购房合同（买卖过程中必须签订）
  2、购房发票（收房时，房屋测绘部门测出实际测量面积之后，开发商必须出具）
  3、买受人身份证明
  4、完税凭证（已交契税凭证）（办理房产证时交纳）
  5、物业维修基金缴交凭证（办理入住手续时交纳）
  6、其他所需证件。以上条件缺一无不办理房产证。
  另外，如果开发商拒不办理，您还可以向相关房管、工商管理、消协等部门投诉。购房人有权监督、举报不及时办理房屋所有权证的违规单位和房地产开发企业，并可通过司法途径要求取得房屋所有权证，维护产权人的合法权益

  查看全文↓ 2018-07-17 16:43:07

相关问题

• 问 开发商注销了,自己能办房产证吗
  答

  根据《西安市处理商品房办证遗留问题实施细则》之规定,项目开发建设单位已注销、吊销工商登记且无继承单位的，由项目所在地的区、县政府或开发区管委会作为申请人。已办理首次登记项目，市处遗办将已办理首次登记拟办转移登记项目信息转至市房管局、市地税局、市不动产登记机构按照相关程序办理。

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• 问 开发商注销了怎么办房产证？有哪位能说说？
  答

  购房者必须提供的资料：1、购房合同（买卖过程中必须签订）2、购房发票（收房时，房屋测绘部门测出实际测量面积之后，开发商必须出具）3、买受人身份证明4、完税凭证（已交契税凭证）（办理房产证时交纳）5、物业维修基金缴交凭证（办理入住手续时交纳）6、其他所需证件。以上条件缺一无不办理房产证。 另外，如果开发商拒不办理，您还可以向相关房管、工商管理、消协等部门投诉。购房人有权监督、举报不及时办理房屋所有权证的违规单位和房地产开发企业，并可通过司法途径要求取得房屋所有权证，维护产权人的合法权益

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• 问 开发商注销了房产证怎么办理？应该怎么办理呢？
  答

  房产证被注销后重新办理房产证即可，具体流程如下：　　（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。　　（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。　　（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。　　（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

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• 问 开发商资质被注销房产证怎么办？
  答

  吊销以后你的一切和本行业有关的行为均被终止！房产证是不好办下来的！因为这个需要提供开发商的资质证明以及营业执照！

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• 问 楼盘开发商注销了怎么办？有没有什么影响吗？
  答

  假如开发商出具给你的发票是正规的销售不动产专用发票，而开发商已注销营业执照，那么在它注销之前应该将发票存根交当地税务主管部门核销过，你把交款日期记住请税务局查了复印就行。

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