什么是实体样板房？

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• 143****6228

  样板房是商品房的一个包装，也是购房者装修效果的参照实例。样板房是一个楼盘的脸面，其好坏直接影响房子的销售。样板房是楼市发展的一个产物，也是住宅文化的一种表现，作为楼盘销售过程中的一个重要因素，样板房已越来越受到房地产开发商的重视和广大购房客户的喜爱。

  查看全文↓ 2018-07-17 16:43:58
• 132****8818

  一、样板间家具尺寸是否缩水有的样板间里的家具不是标准尺寸，通过让家具“缩水”的方法使房间“变”大。这在小户型楼盘中尤其常见。在参观样板间时不妨带把尺子，如果遇到疑似家具“缩水”的情况，量一量也好。样板床1米8个头的人睡不下！
  二、样板间用材要记录在案“拎包入住，购房就送精装修”，面对这样的广告语，你心动了吗？在观看精装修样板房的过程中，要弄清楚居室内的洁具、地砖、地板、燃气炉、对讲机、开关、五金件、门窗的品牌，确定其是否与将来的交房标准相同，而 且还要就房屋所有装修项目名称、价格标准或相应的档次、颜色、规格、位置、施工工艺等给予详细而明确的记录，作为合同的补充条款，在交房时一一对照。这样 一方面能让自己对于精装修房有一个直观的了解，也能避免交房时出现纠纷。
  三、射灯、镜子是“迷人眼”，要注意房间自然采光样板间多会安装射灯，在视觉上显得更宽敞明亮。但要注意房屋在自然条件下采光是否充足，还要注意阳台、窗户与邻家是否会产生对视。
  四、看毛坯房要注意管线位置购房者看实体样板间时，要注意各种管道是否影响家具的摆放；电梯是否对所选户型有噪声影响；防火通道在哪里等等。如果看的是临时搭建的样板间更要注意，有时临时搭建的样板间没有管线，其内墙隔断也比实体样板间要薄，户内面积会有所增大，会给购房者造成错觉。

  查看全文↓ 2018-07-17 16:43:48
• 133****4518

  首先样板房是为了更好的把房子展示给消费者，实体房**主要是根据个人的喜好和生活习惯来设计的。其次做样板房的工艺和装修公司或自己装修的工艺是不一样的。

  查看全文↓ 2018-07-17 16:43:35

相关问题

• 问 样板房和实体房有差别吗
  答

  基本上是一样的。不过，如果样板房不在所售楼层，而是开发商另行找地点搭建就要留意开发商是否将户型做大，使人感觉很宽敞，但是实际情况可能并非如此；另外，就是一般开发商会有意实用尺寸小于市面上的家具，同样是未来营造宽敞的感觉。因此，**好带有测量工具测量。另外，要注意房间的采光，一般在白天光线**好的时候，样板房也不会关灯，会让人有错觉，觉得房屋采光非常好。

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• 问 公寓样板房和实体房有出入吗
  答

  差距是有的，首先样板房是为了更好的把房子展示给消费者，实体房**主要是根据个人的喜好和生活习惯来设计的。其次做样板房的工艺和装修公司或自己装修的工艺是不一样的。

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• 问 什么叫样板房？样板房是啥意思啊？
  答

  没啥区别，就是装修的时候有人去看。有的装好了还有人家去看，我不建议做样板房。实际的样板房是很规矩的，你们小区再卖房子的时候就有样板房，我也帮开发商设计过，主要以视觉冲击效果为主。具体使用的还是有差别的。现在也有公司以样板房为促销手段，你只要让他做好就行了，是不是样板没关系，主要就是质量。和实用功能。

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• 问 什么是样板房
  答

  样板房意思是指开发商在项目未交付前按照该项目的一些户型图纸所建造装修出来给前来购房的消费者参观体验的一个空间

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• 问 什么是样板房
  答

  样板房 （model house 或 show flat）是商品房的一个包装，也是购房者装修效果的参照实例。样板房是一个楼盘的脸面，其好坏直接影响房子的销售。作为楼盘销售过程中的一个重要因素，样板房已越来越受到房地产开发商的重视和广大购房客户的喜爱。由于样板房属于商品房外观效果的展示性用房，所以对结构没有强制性要求，可视项目要求采取临时建筑和其它用房方式来实施。样板房是商品房的一个包装，也是购房者装修效果的参照实例。由于样板房属于商品房外观效果的展示性用房，所以对结构没有强制性要求，可视项目要求采取临时建筑和其它用房方式来实施。一、作用： 好的样板房不单能起到对楼盘良好的展示形象，更多是能更好地促进销售。 能将居户今后的家居生活，活灵活现的勾画在买家面前。 可以使新房的房间空旷感缩小，使人更真切地感受以后的生活空间。二、标准样板房对购房者只是一种参考，绝不能将样板房理解为实际户型，一定要带着谨慎和审视的眼光去看样板房，并且把在楼书中遇到的问题在看样板房时一一搞清楚。看样板房一定要要仔细看四个部分：（1）样板房地板：1、地板至少要用地蜡油3遍；2、铺设时四边预留一定距离的空位，然后用地脚线封边遮盖；3、木地板要用夹板做底，板底要放有防油纸或塑料膜，四边要预留空位。（2）水管：1、室内全部用铜管，热水用包胶铜管，下水用PVC管，接口要用防水胶布；2、安装面盆要对水平；3、安装龙头或掩盖要用布包工具，不可弄坏龙头及配件，不准用铁锤直接大力敲击；4、厨房、厕所要有地漏；5、安装完毕要试水。（3）瓷砖：1、砖面要镶平，角度要准确，接口要对线；2、瓷砖在使用前浸水半日；3、厕所地面要有适当斜面，不可积水；4、瓷砖接口扫白水泥后要用藤丝刷净白水泥，不可在砖面上留有水泥污渍；5、地砖铺砌完后要用纸板等覆盖砖面。（4）油漆工程：1、油漆边界平直整齐，油不能出界；2、乳胶漆在近距离看应不见扫痕；3、木钉着色要准确、平滑；4、尽量不要在潮湿天气刷油漆。