什么情况契税是百分之3

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• 155****4638

  对个人购买90平方米以上，144平方米以下，且属于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%税率征收契税。
  其他住宅均按3%税率征收契税。

  查看全文↓ 2018-07-17 17:48:02
• 156****7902

  2.2010年10月1日起个人购买首套普通住宅契税减半征收。
  3.契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税。
  4.对商业用房，别墅和单价超过9324元/平米的房子收3%。
  5.2008年11月1日起，个人销售或购买住房暂免征收印花税，对个人销售住房暂免征收土地增值税。
  6.地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。
  二、二手房契税计算方法
  契税的计税依据有4种：
  1.契税按成交价格计算。
  成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。
  这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。
  2.契税根据市场价格计算。
  土地、房屋价格，绝不是一成不变的。
  比如，北京成为2008年奥运会主办城市后，奥运村地价立即飙升。
  该地段土地使用权赠送、房屋赠送时，定价依据只能是市场价格，而不是土地或房

  查看全文↓ 2018-07-17 17:46:51
• 152****1547

  契税是不是房价超过好多就是按百分之三算，按照面积和是否首次购房缴纳：首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方-144平内1.5%，非首次购房按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。

  查看全文↓ 2018-07-17 17:45:29
• 134****2792

  购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。
  根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：
  一、首套房缴纳规定如下：
  1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
  2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%；
  3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
  二、二套房缴纳规定如下：
  购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

  查看全文↓ 2018-07-17 17:44:54
• 144****1488

  二手房房屋面积144（含144平米）平米以上，必须按照3%缴纳契税；契税（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)的征收标准如下：
  1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
  2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
  3、以下情况按照3%缴纳：
  （1）144（含144平）平方以上 ；
  （2）买方不是首次购房；
  （3）车库；
  （4）非普通住宅（商业用房）

  查看全文↓ 2018-07-17 17:44:29

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• 问 买房是百分之几契税
  答

  首次买房90平以下契税百分之1。90平以上契税百分之1,5。二套买入情况,90平以下百分之1,5。90平以上契税百分之2。 三套买入,契税百分之3。希望我的回答对您有帮助。

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• 问 首付是百分之几
  答

  一般买房的首付比例都是在30%，很多人首次购房使用商业贷款的话，首付比例最低为30%，如果采用的是公积金购房，所购买房屋的面积比较小，在90平米以下，首付比例最低可以支付20%。首付不是一成不变的，如果手里的余钱比较多，可以通过提高支付比例来降低贷款的额度，从而也能够减少贷款的利息，可以向所申请的银行进行咨询。有一些开发商推出了零首付购房，相当于是全部通过贷款进行购买，这种贷款利息会比较高，零首付其实是由开发商先行垫付三成的首付本质上来说还是需要自己去支付贷款和利息，所以在购房之前先要对自己的经济能力进行预估，不要购买超出自己经济范围内的房子，尤其是一些比较大面积的房屋，一旦发生断供，后果不堪设想，房屋贷款的还款额每月不要超过收入的50%。

• 问 赠与房产契税百分之几?
  答

  1、您好，很高兴为您解答。建议您去相关网页查询，希望能帮到您 (1天前 )2、房产过户的税费按照评估值或实际购买值缴纳，包括契税、印花税、个人所得税、营业税、土地增值税等。住满五年免征营业税，自用五年以上并且是唯一住宅的免征个人所得税，普通住宅免征土地增值税。具体可以咨询房产所在地的房管局。 (4天前 )

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• 问 契税到底按百分之几收
  答

  1、房屋买卖、赠与、继承、互换，都要缴纳契税。　 2、《契税暂行条例》第一条　在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。3、《契税暂行条例》第二条规定：“本条例所指转移土地、房屋权属是指下列行为：（一）国有土地使用权出让；（二）土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；（三）房屋买卖；（四）房屋赠与；（五）房屋交换。4、《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》（国税函〔2004〕1036号）中明确：“一、对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，不征契税。二、按照《中华人民共和国继承法》规定，非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。”5、《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》一、关于契税政策（注意，该契税新政不适用于北上广深）　　（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。　　（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

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• 问 **是百分之五十吗
  答

  是的，商业**50%

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