房贷契税票银行看吗

已有5个回答

• 143****0715

  目前银行很难审核出税票的真实性，但提供虚假资料向银行获取贷款属于骗贷行为，情节严重的会承担刑事责任。
  《刑法修正案（六）》新设罪名。刑法第175条之一，“以欺骗手段取得银行或者其他金融机构贷款、票据承兑、信用证、保函等，给银行或者其他金融机构造成重大损失或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；给银行或者其他金融机构造成特别重大损失或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。”

  查看全文↓ 2018-07-17 17:55:25
• 155****2736

  贷款买的住房，只要缴纳了契税，契税票据在个人手里。
  银行抵押有你的房产证和，银行还会有一份你的购房合同。

  查看全文↓ 2018-07-17 17:55:17
• 141****5775

  契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
  征税条列：
  根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据(二)：土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。
  另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》 [国税发（2006）144号] 中第一条第二款明确规定：“对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。”赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。
  契税税率：
  契税实行3% ～5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。
  征税对象：
  契税的征税对象是境内转移的土地、房屋权属。具体包括以下五项内容：
  ⑴国有土地使用权的出让，由承受方交。
  是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用，国家将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者的行为。
  ⑵土地使用权的转让，除了考虑土地增值税，另由承受方交契税。
  是指土地使用者以出售、赠与、交换或者其他方式将土地使用权转移给其他单位和个人的行为。土地使用权的转让不包括农村集体土地承包经营权的转移。
  ⑶房屋买卖：
  即以货币为媒介，出卖者向购买者过渡房产所有权的交易行为。
  以下几种特殊情况，视同买卖房屋：
  ⑴以房产抵债或实物交换房屋，应由产权承受人，按房屋现值缴纳契税。
  ⑵以房产作投资或股权转让，以自有房产作股投入本人独资经营的企业，免纳契税。
  ⑶买房拆料或翻建新房，应照章纳税。
  房屋赠与赠与方不纳土地增值税，但承受方应纳契税。
  房屋交换在契税的计算中，注意过户与否是一个关键点。
  承受国有土地使用权支付的土地出让金
  对承受国有土地使用权所应支付的土地出让金，要计征契税。不得因减免土地出让金而减免契税

  查看全文↓ 2018-07-17 17:55:11
• 134****9546

  按揭买房不动产证和契税发票不在银行，是盖抵押章，在自己手上。
  不管是按揭购房还是一次性付款，开发商都要给购房者出具“不动产”发票。有的按揭购房的消费者以为自己是按揭的，是贷款，就不能开出发票，其实不是这样的，购房者采用按揭购房，是银行已经把其他的贷款支付给了开发商，所以开发商应该给购房者出具“不动产”发票。在付完**款之后，开发商都会给购房者开一个**款收据，等购房者从银行办理完购房贷款之后，开发商就应该给购房者开一个全款发票。

  查看全文↓ 2018-07-17 17:54:59
• 154****0313

  需要。
  征契税使用的是刚刚开发出来的“契税征管软件”，只要录入纳税人的姓名、身份证号码、详细地址、产权登记号和相应金额后，就可以自动计算税款，自动按国库汇总，并进行凭证的打印。程序在进行时，成交价格、计税价格、贷款金额之间能够相互核对，杜绝了少征、漏征情况的发生。

  查看全文↓ 2018-07-17 17:54:50

相关问题

• 问 契税票怎么看真假
  答

  　公积金中心是会去查契税发票的真伪的，一般政府部门都是联网的。

  全部5个回答>
• 问 公积金贷款中的额度是看契税票据还是看营业税票据
  答

  公积金的贷款标准是要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款**高限额四个条件来确定，四个条件算出的**小值就是借款人**高可贷数

  全部3个回答>
• 问 契税票有用吗
  答

  契税是在土地、房屋等不动产所有权转移，当事人双方订立契约时，对不动产承受人课征的一种税。契税除与其他税收有相同的性质和作用外，还具有证明不动产所有人产权合法性的作用。征收机关在征税时，首先要查明产权转移的合法性才准予缴税，并发给新的契证作为产权合法性的证明。在交清契税税款时，收税机关出具相关的凭证，以证明该房产为已税房。如果没有交纳契税的，房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。并不是付完房款就可以取得完税证明。对于购置房产而言，契税是在购置房屋时交纳的。在交清税款时，收税机关会交付两份凭证，一份是税单，类似于收据，税单上一般会有税务部门和收款国库的印章。对于提取住房公积金，一般无需契税完税证明，只需购房合同、房产证、付款凭证、房屋买卖发票等。

  全部3个回答>
• 问 契税票丢了,能过户吗
  答

  你可以持有房产证，购房合同，买房票据，身份证，户口本，婚姻情况证明等证件手续，到当初缴纳契税的部门，申请复印你到契税票据存根，然后加盖这家单位财务公章，一样作为你契税票据使用

  全部4个回答>
• 问 卖房要提交契税票吗
  答

  按照现行文件规定，产权每转移一次、就缴纳一次契税；对于转让房子的增值税，按照财税2016第36号文件执行：个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。上述政策仅适用于北京市、上海市、广州市和深圳市。

  全部3个回答>