契税可以抵扣吗

已有5个回答

• 156****4776

  按照总局**新版本的《纳税服务规范2.0》纳税人应当在纳税义务发生之日起10日内，向房屋所得地地税机关办理纳税申报，并在核定的期限内缴纳税款。
  需要报送资料如下：
  1，《契税纳税申报表》3份。（在当地办税服务厅索要并填写，或者网站下载）
  2，交易双方身份证明原件及复印件：
  3，土地、房屋权属转移合同原件及复印件。
  4，享受契税优惠的，应提供减免契税证明材料原件及复印件。

  查看全文↓ 2018-07-17 22:43:54
• 142****5494

  房屋买卖可以抵扣契税,但是需要按照以下情况区分：
  
  和买的房子没有必然关系,只和卖掉的房子是不是属于售后公房,如果是,买的房子的契税就可以抵扣售后公房的部分；
  譬如售后公房卖掉50W,再买进一套100W的房子,就可以退50W比例的契税
  只是真正能享受到这个退税政策的并不多,一是很多人不知道。二是必须买；卖在一年以内。三是售后公房的规定。四是需要很多材料,很多人未必拿的出,特别是当初使用权转产权时的合同。

  查看全文↓ 2018-07-17 22:43:17
• 148****8694

  根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;
  户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。

  查看全文↓ 2018-07-17 22:43:08
• 143****3706

  出售房子，不满五年或不是家庭名下唯一的，需按照差额×20%征收个人所得税。其中，差额=网签价-本次增值税及附加-原值-原契税-网签价×10%-贷款利息。卖方可以凭借款合同、贷款还清确认书、贷款还款明细三种必备材料，帮助买方抵扣个人所得税。
  一、什么是房贷利息抵个税？
  房贷利息，即当初购房时因为贷款而支付给银行的利息，它与贷款类型、贷款金额、贷款年限有关。个税是个人所得税的简称，对于不满足“满五唯一”的住宅再出售，需要按照差额征收20%的个税。也正是因为计算“差额”要减去“房贷利息”，所以有了房贷利息抵个税的说法。
  1.个人所得税如何征收？
  个税计算方法
  2．抵个税是怎么回事？
  从上面个税的收取方式上，我们可以发现，个税的征收是按照“差额”为计税税基的。差额越小，所需缴纳的个人所得税越少。
  因为房贷利息属于需要扣除的“合理费用”一部分，即房贷利息越高，差额越小，个税也就越少！
  3.一定要抵个税吗？
  需不需要用房贷利息抵扣个人所得税，完全由买卖双方协商。但实际上，贷款利息抵扣个税对于买卖双方都有好处。
  对买方：降低个税缴纳数额，即可以少交个税：贷款利息×20%（50万利息**多少交10万个税！）
  对卖方：可以在一定程度提高成交价格，多卖钱！。
  去趟银行或者担保中心可以多赚几万甚至十几万元，何乐而不为？
  二、房贷利息抵个税，究竟可以多卖多少钱？
  理论上，个人所得税是需要卖方承担的，但是实际操作过程中，所有税费都是买方承担。相对来讲，如果可以让买方省钱，卖方就可以以此多卖钱。

  查看全文↓ 2018-07-17 22:43:01
• 151****8068

  公有住房上市出售的可以享受退税，一年内指的是一年前或后都行，但不超过新购房屋的纳税额，退税时按照原出售房屋的价值来退，如果新购房屋比出售的公房面积大，总价高就按照出售房屋的价钱来抵扣

  查看全文↓ 2018-07-17 22:42:49

相关问题

• 问 公房可以抵扣契税吗
  答

  卖公房前后一年再买房都是可以减免契税的

  全部3个回答>
• 问 拆迁购房怎样抵扣契税
  答

  您好，现在政策是：商品房出售，一年内在新购住房不能抵扣契税。售后公房（使用权转产权的）出售房屋的一年内新购住房还是可以抵扣契税的。

  全部5个回答>
• 问 公积金抵扣可以吗? 住房公积金贷款可以每月公积金抵扣吗
  答

  《个人住房公积金贷款还款书》**新规定，准许个人使用住房公积金贷款的利息来抵扣个人所得税。直接交给自己单位的财务部门就可以了。公司将根据你提交的证明材料在每月发放工资缴纳税务的时候，直接帮你申请使用住房公积金贷款利息抵扣个人所得税。抵减方式就是用个人支付的住房公积金贷款的利息，在个人每月的工资薪金所得的应纳税所得额中抵减。你只要携带个人身份证以及贷款账户，每个月前往办理贷款的相关银行直接打印一份《个人住房公积金贷款还款书》，并让银行工作人员帮你加盖现金收讫章即可。

  全部3个回答>
• 问 关于购房抵扣契税的问题
  答

  之前是有过这个政策的，但已经取消了。。。。。。。。。

  全部3个回答>
• 问 公积金抵扣个税，可以吗？
  答

  深圳住房公积金个税扣除标准提高2011年05月11日09:53 来源：深圳特区报 作者：卓立峰 查看网友评论 字号: 近日，根据《深圳市2010年国民经济和社会发展统计公报》公布数据，我市在岗职工年平均工资50456元。市地税局依据《财政部 国家税务总局关于基本养老保险费 基本医疗保险费 失业保险费 住房公积金有关个人所得税政策的通知》(财税〔2006〕10号)，以及我市住房公积金缴存过渡政策的有关规定，调整了住房公积金(住房补贴)的个税扣除政策标准，单位和个人分别缴存住房公积金的每月**高扣除额由1402元提高至1514元，住房补贴每月**高扣除额由2803元提高至3028元，自2011年4月1日(税款所属期)起执行。据地税有关业务负责人介绍，相关税前扣除政策标准的提高，有利于降低我市工薪阶层个税负担。调整后的政策标准如下过渡期内尚未缴存住房公积金，允许扣除住房补贴税款所属期2011年6月(含)前，对个人尚未办理住房公积金缴存手续的，继续允许扣除“由单位按月工薪总额13%计算发放，且数额不超过3028元的住房补贴”。单位超过上述规定比例和标准发放的住房补贴，应将超过部分并入个人当期的工资、薪金收入，计征个人所得税。与此相应，上述个人税前已扣除住房补贴，在办理住房公积金缴存手续后，对其单位和个人补缴相应期间的住房公积金，也不得在个人应纳税所得额中补扣。过渡期内缴存住房公积金当月，可选择扣除公积金或住房补贴税款所属期2011年6月(含)前，对个人办理住房公积金缴存手续的当月，为平衡纳税人之间的税负，既可选择扣除“由单位按月工薪总额13%计算发放，且数额不超过3028元的住房补贴”，也可选择扣除“单位和个人分别在不超过职工本人月工资12%的幅度内，数额分别不超过1514元(上一年度在岗职工月平均工资4204.67元×3倍×12%)，实际缴存的住房公积金”，但两种方法只能选择一种。超过规定上述比例和标准的住房公积金或住房补贴，应将超过部分并入个人当期的工资、薪金收入，计征个人所得税。缴存住房公积金次月起，只扣除公积金对个人自办理住房公积金缴存手续的次月起，取得由单位发放的住房补贴不再予以扣除。对单位和个人缴存的住房公积金允许税前扣除的比例和标准，根据财税〔2006〕10号文第二条规定执行，即：单位和个人分别在不超过职工本人上一年度月平均工资12%的幅度内，其实际缴存的住房公积金，允许在个人应纳税所得额中扣除。单位和职工个人缴存住房公积金的月平均工资不得超过12614元(上一年度在岗职工月平均工资4204.67元×3倍)。单位和个人超过上述规定比例和标准缴交的住房公积金，应将超过部分并入个人当期的工资、薪金收入，计征个人所得税。住房公积金缴存过渡期结束后，住房补贴不扣除我市企事业单位应当在2011年6月20日前办理住房公积金缴存手续，自税款所属期2011年7月(含)起，对个人取得由单位发放的住房补贴，一律不得在个人应纳税所得额中扣除。(卓立峰) 修改回答