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您好，现在政策是：商品房出售，一年内在新购住房不能抵扣契税。售后公房（使用权转产权的）出售房屋的一年内新购住房还是可以抵扣契税的。
全部5个回答>关于购房抵扣契税的问题
148****3348 | 2014-04-19 15:44:41
已有7个回答
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132****7465
之前是有过这个政策的，但已经取消了。。。。。。。。。
查看全文↓ 2014-04-22 11:25:43 -
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156****6728
你好,您这种情况不符合新政的规定,目前的规定是买房、卖房的一年是在2009年内,商品房按照契约鉴证的时间,而存量房是按照合同日期、或者完税证明来确认。
查看全文↓ 2014-04-21 09:25:44
细则对购房者关心许久的南京地税、契税新政及享受政府房贴的时间进行了确认:商品住宅的依据是契约鉴证时间;
二手房营业税新政的时间是登记受理时间、合同签定时间需同时满足:2009年1月1日--2009年12月31日。
而此前,2008年11月1日后,个人首次购买90平米以下住房,契税为1%,与此细则并行不悖。除此之外,2009年1月1日前购买普通住宅但未交契税仍需交2%契税,2009年1月1日后买普通住房契税交1%,高档房交3%。 -
154****5146
Re:原来买房的契税是可以退的,大家知道吗?5 楼2008-11-26 16:01:59 谢店 发表于 **网 - 上海业主论坛 - 二手房论坛 卖售后公房买新房时可抵扣契税 1999年开始的卖售后公房,买新房子可抵扣契税的政策目前仍在适用。新房契税纳税日期至今未超过三年的,均可继续办理,超过三年的,按照国务院契税条例的规定,视作放弃。具体办理地点到新房所在地的区县财政局契税征收点办理。 市财政局和市地方税务局1999年11月发布的《关于深化本市住房制度改革若干财税政策的通知》[沪财办(1999)86号](以下简称《通知》)规定,职工所购公有住房上市出售前后一年内,又新购入住房的,按新购住房支付款高于售房收入的差额缴纳契税。比如,某市民今年买了一套50万元的新房子,去年底,他以30万元卖掉自己的售后公房,那么他新房子缴纳契税后,他可以再按30万元的房子退契税,即实际上以20万元为基数缴纳契税。另外,若新房子的买价低于售后公房的出售价格,则只能退新房子办小产证时所缴纳的契税,并不以售后公房的出售价格退还契税。具体操作方法上分为两种,一种是在办理新房子产权证缴纳契税时直接抵扣;另一种是全额缴纳完毕新房子契税,再办理退契税的手续。 适用该政策的市民需要符合三个条件:
查看全文↓ 2014-04-20 20:29:58
(一)售后公房是第一次上市交易,也就是说购买了售后公房的市民,再次将房屋出售的,不适用该政策;
(二)售后公房出售和买新房子的卖售后公房买新房时可抵扣契税 1999年开始的卖售后公房,买新房子可抵扣契税的政策目前仍在适用。新房契税纳税日期至今未超过三年的,均可继续办理,超过三年的,按照国务院契税条例的规定,视作放弃。具体办理地点到新房所在地的区县财政局契税征收点办理。 市财政局和市地方税务局1999年11月发布的《关于深化本市住房制度改革若干财税政策的通知》[沪财办(1999)86号](以下简称《通知》)规定,职工所购公有住房上市出售前后一年内,又新购入住房的,按新购住房支付款高于售房收入的差额缴纳契税。比如,某市民今年买了一套50万元的新房子,去年底,他以30万元卖掉自己的售后公房,那么他新房子缴纳契税后,他可以再按30万元的房子退契税,即实际上以20万元为基数缴纳契税。另外,若新房子的买价低于售后公房的出售价格,则只能退新房子办小产证时所缴纳的契税,并不以售后公房的出售价格退还契税。具体操作方法上分为两种,一种是在办理新房子产权证缴纳契税时直接抵扣;另一种是全额缴纳完毕新房子契税,再办理退契税的手续。 适用该政策的市民需要符合三个条件:
(一)售后公房是第一次上市交易,也就是说购买了售后公房的市民,再次将房屋出售的,不适用该政策;
(二)售后公房出售和买新房子的时间间隔前后不超过一年,具体以两个房屋买卖合同的签订时间为准;
(三)房屋的产权人为同一人,即售后公房的产权人和新房子的产权人是一个人。如果新房子的产权人比售后公房的产权人多,但只要售后公房的产权人是新房子产权人之一的,仍可以适用该政策。 市民办理抵扣契税时要带七项材料:
(1)新房购房合同;
(2)新房产权证;
(3)新房购房发票(全额);
(4)新房契税完税证;
(5)原购公有住房购入材料;(购房合同、购买公有住房发票或公有住房出售价格计算表)
(6)原购公有住房卖出材料;(买卖合同、“上海市个人房屋**”第四联(绿色)
(7)身份怔、户口簿。上述材料都需原件和复印件。时间间隔前后不超过一年,具体以两个房屋买卖合同的签订时间为准;
(三)房屋的产权人为同一人,即售后公房的产权人和新房子的产权人是一个人。如果新房子的产权人比售后公房的产权人多,但只要售后公房的产权人是新房子产权人之一的,仍可以适用该政策。 市民办理抵扣契税时要带七项材料:
(1)新房购房合同;
(2)新房产权证;
(3)新房购房发票(全额);
(4)新房契税完税证;
(5)原购公有住房购入材料;(购房合同、购买公有住房发票或公有住房出售价格计算表)
(6)原购公有住房卖出材料;(买卖合同、“上海市个人房屋**”第四联(绿色)
(7)身份怔、户口簿。上述材料都需原件和复印件。备注:以上消息来自网络未经核实,是07年的文章 -
146****5156
目前我还未得知有这样的抵扣政策，我们是没有看到过此类文件。
查看全文↓ 2014-04-20 10:03:58 -
158****2481
您好，现在政策是：商品房出售，一年内在新购住房不能抵扣契税。售后公房（使用权转产权的）出售房屋的一年内新购住房还是可以抵扣契税的。
查看全文↓ 2014-04-19 16:07:54
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准确的说是3月18日上午10点以后过户的房子的契税上调回1%。在此之前的房子过户领证仍然是0.5%
全部9个回答> -
答
2009年6月你们的城市契税有政策免这么好啊.羡慕啊.....一般情况下,税务部门收了你的税,有正式发票开给你的,如果符合要求办理退税的一定可以退的,放心.只是需要等几个工作日办理.又,一般免征契税的,税务部门会出具一份关于你房子的减免批文,你就不用交税,直接拿批文去房产局办房产证就可以了.
全部8个回答> -
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您好,要交2%的契税。
全部8个回答> -
问 关于购房的问题答
100分的诱惑！！你户口在北京，在天津买房子，有没有在办理贷款的时候，回北京开具过什么证明性材料（商业贷款还是公积金贷款）？就目前全国各地还没有房产信息联网的情况下，如果你在天津买房而在北京那边无任何“遗留证据”，应该是不会有什么影响，但对你个人未来财产“纠纷”就留下了隐患！ 至于你说的经济适用房，你好意思申请啊？看你这样，工作条件不错，已经购房，纯粹是扰乱市场秩序，想蹭个政策擦边球。但还是要回答你问题：各地政策稍有区别，一般情况下，只要你年满十八周岁，尤其是已婚（一般经济适用房不会允许单身人士申请），父母的财产和房产和你没关系！不纳入考察因素内！
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