婚后买房怎样才能属于个人财产?

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• 145****7533

  很难，一是双方在婚前订立财产协议，并且经过公证，这样婚后财产就按照该财产协议执行，但是这个很多人是没有的，我估计你也没有。
  现在补订是无效的。另一种方法就是让另一方配偶主动声明放弃房产所有权，这种做法很伤感情，但对大多数人来说这是唯一的方法。还有一种方法就是把钱给父母，让父母买房，以父母名义办理产权证明，然后父母再把房屋转移到子女名下，并且注明只给个人，不过这个方法漏洞太多，假如闹到法院能否获得支持还是未知。

  查看全文↓ 2018-07-18 12:49:14
• 145****9604

  　当事人想婚后买房属于个人所有，可以先签署个人名义购房合同，这样办理的房产证就是这一方名字。
  　　有了单方名字房产证，再有夫妻一起到本地公证处办理住房产权公证，明确住房产权属于登记人个人所有，双方签字做公证，取得公证书注意保管就可以达到当事人目的。
  　　《物权法》规定：
  　　第十七条　不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
  　　《婚姻法》规定：
  　　第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
  夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
  夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

  查看全文↓ 2018-07-18 12:49:02
• 156****8696

  一、算一方个人财产
  　　1、婚后由一方父母出资为子女购买房产，产权登记在出资人子女的名字啊，按照婚姻法规定，视为出资人只对子女一方的赠予，该房产认定为夫妻一方的个人财产;
  　　2、夫妻某一方想自己出钱独立买房，可以借用父母的名义买房，再由父母赠予自己。按照法律规定，当一方的父母不说明财产是赠予夫妻双方的话，被认定房产只对一方的赠予;
  　　3、双方婚前订立财产协议，并且进行公证，这样婚后房产归属就参照协议来执行。
  　　4、配偶一方主动声明放弃房产所有权，这样做很伤感情，但却是**简单直接也有效的办法。

  查看全文↓ 2018-07-18 12:48:52
• 148****9252

  1、婚后买房，何种情形买的房产才属于个人财产，参照下列情形之一：
  A、双方依据婚姻19条之规定，订立婚内财产协议，约定双方在婚姻关系存续期间所取得的任何财产，均谁取得的归谁所有。在该协议成立之后，以随后取得的工资、奖金、知识产权收益、生产经营收益等方面财产购买的房产，依法属于个人财产，可以登记于个人所有，对方无权提出异议。
  B、双方并未依据婚姻法19条之规定，订立财产协议，约定双方在婚内所取得的财产各自归各自所有，此种情形下，双方的财产问题适用婚姻法17条、18条之规定，当事人使用属于婚姻法18条规定的，一方婚前财产、因人身损害所获得的医疗费及残废者的生活补助费等费用、婚内获赠专属于一方的财产等依法应认定为个人财产的情形，购买的房产，可以登记为一方个人所有，另一方无权提出异议。
  C、在婚内获赠的房产，或者获赠的赠与人特指专属赠与一方的资金购买的房产，或者指定遗嘱之中指定由一方继承的房产，或指定继承的其他财产购买的房产，依法应属于一方的个人所有的房产，另一方无权提出异议。
  当事人违反上述规定，购买的或者获赠的或者继承的房产，或相应财产购买的房产，依法均应认定为夫妻共同财产，即便登记为一方个人所有，在另一方有相关证据，证明购买涉案房产资金依法应属于夫妻共同财产，或认定为夫妻共同财产的情形下，可以向当地房地产住宅局提出登记异议，并于15日内发起诉讼，要求将涉案房产变更为夫妻共同财产。
  
  2、男女双方可以约定婚姻关系存续期间所取得的财产各自归各自所有、部分各自所有、部分共同所有，约定应当采用书面形式，没有约定或约定不明确的，适用本法17条、18条的规定。
  男女双方的婚姻关系存续期间财产约定及婚前财产约定，对双方具有法律约束力。
  男女双方约定婚姻关系存续期间所取得的财产各自归各自所有，夫或妻一方对外所负的个人债务，第三方知道该约定的，以夫或妻的一方个人财产清偿。

  查看全文↓ 2018-07-18 12:48:38

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• 问 婚后买房怎样才能属于个人财产
  答

  婚后买房怎样才能属于个人财产：①在婚后由一方父母出全款购房买给子女，并且登记一下自己的子女名下。②婚前自己名下的个人房产，在婚后之后仍然属于个人财产。其实想要在婚后买房属于个人财产最好的方式，就是由父母出资为子女购房，因为这样会被认为是对子女的赠送，在离婚的时候不会被分割，当然是需要在全款的前提条件之下，如果是贷款的话，因为还款的钱属于婚后的共同财产，有些时候房子就不再是全额，属于子女自己。购买房屋除了要考虑产权的归属问题之外，也要选择性价比比较高的房子，从自己的经济条件出发，购买性价比较高的房屋，有些新房还是期房，需要2到3年的时间才能够交房，遇到这样的房子，一定要严格审核开发商的资质，五证不齐全的话就不要购买。

• 问 婚后买房怎样才能属于个人财产
  答

  买在父母名下，然后以转赠的形式给你

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• 问 婚后如何个人买房?婚后买房怎样才能属于个人财产?
  答

  婚后购买房子，要归入个人名下，可以将房产证写成自己的名字并在房产证上注明是单方个人财产，没有对方的份额。购买前写一份协议，注明是一方个人出资，产权归一方个人对方无权主张房产份额，然后进行公证，再到房产部门进行登记即可。

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• 问 婚后怎样给自己买房?婚后买房怎样才能属于个人财产?
  答

  　婚后买房子，想住房产权为一人所有，需要先办理一方名字房产证。然后夫妻俩一起持有身份证，户口本，结婚证和住房房产证，到本地公证处，做住房产权公证，明确住房为房产证登记人一人财产，双方签字做公证，取得公证书注意保管，住房产权就属于房产证登记人婚后取得个人财产。　　《婚姻法》规定：　　第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(一)一方的婚前财产；(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；(四)一方专用的生活用品；(五)其他应当归一方的财产。　　　第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

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• 问 婚后买房怎样才能属于个人财产？婚后房子怎样算个人的？
  答

  婚后买房子，想住房产权为一人所有，需要先办理一方名字房产证。然后夫妻俩一起持有身份证，户口本，结婚证和住房房产证，到本地公证处，做住房产权公证，明确住房为房产证登记人一人财产，双方签字做公证，取得公证书注意保管，住房产权就属于房产证登记人婚后取得个人财产。　　《婚姻法》规定：　　第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(一)一方的婚前财产；(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；(四)一方专用的生活用品；(五)其他应当归一方的财产。　　　第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

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