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买房的贷款利息是不固定的，主要如下：①目前国内的房贷利率是下调了的，5年以上的房贷基准利率平均是4.6%左右，如果按照这个利率进行计算的话，那么贷款100万的总利息将是46万左右。②但如果是购买的第2套住宅房，那么房贷利率普遍会上浮10%~20%，所以在这种情况下，自己的房贷利息将会有所提升。③如果是公积金贷款的话，利率会比较的低，基准利率是3.25%左右，所以此时的利息又会比较的低了。假设公积金贷款的总金额是100万，那么公积金贷款的总利息将是325,000元左右。同样，如果是使用公积金贷款购买的第2套出来防辐射服的比例是在10%左右。所以综上所述，国内的房贷利息并不是固定不变的，主要要看自己的贷款方式，还有自己的贷款总金额。
公积金贷款买房的**是多少呢？
156****9884 | 2018-07-18 13:22:21
已有3个回答
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153****2370
个人公积金贷款买房**低**比例为30%。
查看全文↓ 2018-07-18 13:22:56
一、住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
二、公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。 -
144****8145
房贷首套房**比例为20%-30%，二套房**比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区**比例会有差别。
查看全文↓ 2018-07-18 13:22:40
一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限**终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房**不低于30%，执行基准利率;二套房贷**均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入
目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款**的计算有较大区别。办理新房贷款时，**款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。
而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。
一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。
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三成首套，二套七成
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公积金贷款购房**比例是30%。 住房公积金贷款买房**比例是指购房人先予支付给售房人的购房资金占总房价款的比例，购房**资金是家庭必须准备的，缺口部分可以申请贷款，完成购房全款交付。 一般情况下房价扣除**部分等于贷款金额，如果**比例要求越高，则购房贷款的门槛就越高，目前我市公积金贷款**比例为现房及按揭商品住房30%，二手房为40%。 住房公积金贷款买房： 1、住房公积金贷款买房**说明：公积金不能直接用作购房**。市民需要先垫付**款，然后再到住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。 2、住房公积金贷款额度按照住房公积金账户余额计算的**高可贷额度： 计算公式为：(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2 3、住房公积金贷款额度按照贷款**高限额计算的可贷额度： 一人申请住房公积金贷款的，**高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，**高贷款额为80万元。 4、住房公积金的提取总额不能超过房款总额。比如，一位市民贷款购买的房屋总价为20万元，而他的公积金存储余额有30万元，他只能提取20万元的公积金。 5、结清住房公积金贷款后可以再用公积金购房。无论婚前还是婚后，夫妻中有一方办理过公积金贷款，系统上会有记录。如果首套房的公积金贷款已结清，夫妻双方再用公积金贷款买房，仍视为首次购房。
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目前，五年期以上公积金贷款年利率：3.25%；五年期以下公积金贷款年利率：2.75%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定
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首套房公积金贷款购房可申请两成**，这是一个下限，而不是上限。
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