阁楼不用交契税吗

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• 134****2419

  　　阁楼有产权手续的话和普通房一样缴纳税：首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方-144平内1.5%，144平以上按3%缴纳；
  　　参看国家规定：对首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方~144平内1.5%，非首次购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。

  查看全文↓ 2018-07-18 14:32:21
• 144****5222

  无论是自建房还是商品房，上房产证都需要缴纳契税，如果是唯一住房商品房需缴纳成交总价1.5%的契税，如果是自建房属于商业性质用房，则需全额缴纳契税银行评估价格的3%

  查看全文↓ 2018-07-18 14:32:15
• 131****5764

  如果阁楼面积体现在房产证上，基本上需要交税，没写在产证上的阁楼不用交税

  查看全文↓ 2018-07-18 14:32:06

相关问题

• 问 新楼房阁楼用交契税吗
  答

  此房90平以上，单价3000多的居民房，由此推算出它的评估价在20%7E25万左右，此房契税是评估价的1.5%，所以要缴的契税费用在3000元%7E4000元之间，视具体情况而定了。

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• 问 为什么新房不用交契税
  答

  在发生房屋交易的过程当中，大多数的情况之下都是需要缴纳完契税之后才能够办理交房屋所有产权证，所以一般在贷款审批通过之后，开发商给出相应的通知，在指定的交房之日之后，可以办理契税的缴纳。大多数的开发商要求商品房的契税在备案日期后90日内缴纳，如果超额没有按时缴纳契税，需要征收违约金，在购买新房时，除了契税之外，还要按照房款的2%~3%的比例向售房单位缴纳房屋维修基金。但也有一些情况之下不需要缴纳契税，按照我国的相关规定，法定继承人或者是遗嘱继承人，在进行房产时不需要征收契税，此外在婚姻的存续状态期间，夫妻之间进行房屋的加名或者是减名来变更共有的份额，购买者也不需要缴纳契税，除此之外，拆迁户再购买还建房时如果是不补缴产权调换差价款的免征契税。

• 问 继承房产用不用交契税呢？
  答

  房屋继承者，满足《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人，则免征契税；否则，予以征收契税。　　一、定义：契税，是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。　　二、纳税义务人：契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人。1、境内是指中华人民共和国实际税收行政管辖范围内。土地、房屋权属是指土地使用权和房屋所有权。2、单位是指企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他组织。3、个人是指个体经营者及其他个人，包括中国公民和外籍人员。　　三、税收优惠：继承土地、房屋权属：1、对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，不征契税。2、按照《中华人民共和国继承法》规定，非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。

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• 问 继承房产用不用交契税呢？
  答

  根据《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》(国税函〔2004〕1036号)规定:“一、对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。二、按照《中华人民共和国继承法》规定，非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。

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• 问 不交契税也可以交房吗？现在收房是不是可以不用交契税了？
  答

  可以的，不过契税是办理产权证所必须缴纳的税费，如果晚交的话会影响产权证的办理速度。如果是在开发商处购买的房子，那么契税可以晚交，因为开发商一般是在收房的时候就要求业主把契税交了，实质上是等一年后才会把这个钱交给房管局的，所以可以晚交。买二手房的话不行，因为买二手房缴纳了契税后就可以马上领取出产权证了，如果长时间不交的话就会被退件就要在重新过户了。

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