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卖方；身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。过户费用如下；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
全部4个回答>请问离婚后房子网签需要什么手续？
145****2779 | 2018-07-18 15:42:00
已有5个回答
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158****6887
首先 开发商同意吗，根据法律法规程序 开发商房子没有问题 而且已经网签了。你单方面退房 .....
查看全文↓ 2018-07-18 15:43:02 -
146****6971
离婚房产过户需要什么手续
查看全文↓ 2018-07-18 15:42:37
1、夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。
2、对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。 -
143****8294
两人一起供房，房产又是婚后的，肯定是按照夫妻共同财产分配。
查看全文↓ 2018-07-18 15:42:26
协商一致，或者根据法院判决书（裁定书）要求对方去房产交易中心过户。 -
132****9425
如果是共有房产没有办理分家析产，转卖时必须双方到场签字。
查看全文↓ 2018-07-18 15:42:17
如果已经过户 给一方，则只需产权方签字办理买卖过户。
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答
由于离婚的法定方式有两种，协议离婚（去民政局办理）和诉讼离婚（去法院办理），离婚房产过户根据离婚方式的不同，准备的材料也有区别。协议离婚房产过户怎么办，需要准备以下资料： 协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。如果您是协议离婚的，离婚房产过户需要的手续必须有： （1）、关于房产分割的离婚协议书； （2）、离婚证及复印件； （3）、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议； （4）、房产证； （5）、身份证明及复印件。
全部5个回答> -
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夫妻离婚之后涉及房产转移的情况需要双方进行共同申请登记。凭借着离婚协议或者是法院所判定的财产分割协议，到房屋管理局进行分割财产的转移登记。针对于诉讼离婚的情况，需要由法院提供的判决书或者是调解书可以向法院申请强制执行，房产交易中心有义务协助法院办理房产过户。在办理房产析产登记时，需要提供离婚判决书或者是离婚证房屋的房产权证，申请人的个人身份证明以及房地产登记申请表。准备好相关资料之后，到公证处办理析产公证，完成公证后需要再到交易办理转绘。因为夫妻财产分割属于房产共有权的变动，需要向房管局办理免征契税的申请。完成所有的手续之后，缴纳登记费换取新的房屋产权证。针对于协议离婚的情况，如果不履行离婚协议，可以向法院提起诉讼，保障自身的权益。
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答
您好!离婚后凭法院判决书或者财产分割协议书到```房产部门```办理变更手续。税费的缴纳比较复杂，主要是所得税只有一处房屋的，可以免征。需要您带上离婚证，离婚协议书，双方身份证，户口本。在当地房地产交易所办理。就需要工本费，比商品房的费用要低很多很多。离婚后办理房屋过户手续必须夫妻双方都到场 ，并要双方同时进行。需要走哪些流程？一、贷款未到期的所需证件：1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;2、《离婚证》;3、双方《身份证》;4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。步骤：1、到房管部门办理权属变更手续;2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。二、按揭贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。
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需要携带离婚判决书或离婚协议书、本人身份证原件、复印件，公安局门牌号码通知，房屋所有权证书办理更名手续。
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