中介少交契税怎么办

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• 151****6238

  有。 改低了房价报税，出来的购房发 票也是按低的价的。以后出售房产时，按差价计税，可扣除的成本是按购房发 票的价的，即可扣除的成本就变少了，卖房差价就变大了，相对来说计出来的税就变多了。

  查看全文↓ 2018-07-18 17:04:47
• 134****1408

  如果房产证能够及时办理就没有问题，应该是利用了契税优惠政策。否则，偷税漏税是违法行为，会影响到房产证办理，请你及时与中介沟通处理。

  查看全文↓ 2018-07-18 17:04:28
• 158****7710

  通过中介如果少交契税能办理成房产证也可以。
  如果把不成房产证，那就要找中介说清楚，必要地时候付诸法律诉讼。

  查看全文↓ 2018-07-18 17:04:21

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  90平方米以下的按1%收取,90平方米以上的按1.5%收取,144平方米以上的按3%收取的,这还给看你所买的房子土地使用性质是划拨还是出让的。

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  因灾害等自然因素导致需要重新购房的可酌情减免

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  住宅：90平以下总房款1％ 90-140平总房款1.5％ 140平以上3％商铺，商务办公楼和公寓：总房款3％

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  契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权承爱人征收的一种税。（1）纳税人：《中华人民共和国契税暂行条例》规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人。应当照本条例的规定缴纳契税。转移土地、房屋权属包括下列行为：A、国有土地使用权出让；B土地使用权转让，包括出售与赠予交换等。C、房屋买卖；D房屋赠与；E房屋交换。另有下列方式视同转移土地、房屋权属，予以征税：A、以土地、房屋权属作价投资入股；B以土地房屋权属抵债；C以获奖方式承受土地、房屋权属；D以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地房屋权属。另对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母，继承土地、房屋权属，不征收契税。非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。

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  一般不可能少交的。计征契税的成交价格不含增值税。合同签订价格通常默认为含税价，需换算为不含税价后与地税局内部系统的评估价进行比对。低于评估价则以评估价作为计税依据；高于评估价且增值税为差额征收的，契税计税依据为（合同签订价格－增值税税额），税率为3%。

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