如果是首套房的话,建筑面积小于90米的,交纳总房款1%的契税;建筑面积在90-144平米的,交纳总房款1.5%的契税;建筑面积在144平米以上的,交纳总房款3%的契税;如果是二套房的话,不管面积大小统一为总房款的3%。由于你是购买的一手新房,建筑面积137平米符合90-144平米之间,所以你的契税交纳标准为总房款的1.5%。
全部3个回答>现在的契税都是怎么算的
145****1670 | 2018-07-18 18:10:06
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152****1565
契税是不动产在发生产权变更是,向承受人征收的一种税费。我们普通人所说的契税一般只有三种情况,一是新房契税,二是二手房契税,三是商铺或商住两用房的契税
查看全文↓ 2018-07-18 18:14:38
新房的契税,一般是在办理房产证或者收房的时候办理,这个根据开发商的政策不同而不同。按国家规定是购房合同备案三十天内缴纳。
二手房的契税一般都是在过户的当天缴纳。比如上海这边,因为人比较多,中介会提前去排队拿号,你直接去窗口交税就可以。
商住两用的房子或者商铺。商住两用的房子或者商铺缴纳契税的时间点和一般房子一样的,都是在办理产证或者过户的时候缴纳,不过税费一般较高,且一般没有减免政策。 -
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应该每个省份政策不同的吧 我们郑州市现阶段政策是一 、普通住宅(面积在90㎡一下且名下没有房产) 指导价1%二、普通住宅(面积在90平米-140㎡之间且名下没有房产) 指导价2%三、豪宅(面积大于等于144平米) 指导价4%四、二套购房:无论面积大小一律4%。首套购房,但是不能提供无房证明的也是按照4%来缴税。
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首套90下1% 首套90-140房产契税 1.5% 二套或者140以上3%
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如果是砌体结构,所有的墙都有承载力,需要实心砖。不过这种结构是九十年代运用比较多现在比较少了。估计你的不是这种。
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购房契税计算方法:1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%; 2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1。5%; 3、在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%。
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